Μονοκατοικία · Calvià

Περιγραφή

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο χωριό Calvia είναι ένα στιβαρό, καλοφτιαγμένο σπίτι που κατασκευάστηκε το 2004. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 398 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 1.081 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Είναι ένα σπίτι στο οποίο μπορείτε να μπείτε και να αφήσετε τις βαλίτσες σας χωρίς να ανησυχείτε για ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις. Η πρώτη αίσθηση που έχετε όταν βρίσκεστε στο ακίνητο είναι η απόλυτη ιδιωτικότητα. Νιώθετε πραγματικά ότι έχετε τον δικό σας χώρο χωρίς κανέναν δίπλα σας, κάτι σπάνιο τόσο κοντά στο κέντρο ενός χωριού. Η εσωτερική διαρρύθμιση κατανέμεται σε πρακτικά επίπεδα, και το ισόγειο είναι ιδιαίτερα καλά σχεδιασμένο για την οικογενειακή ζωή. Ο χώρος διημέρευσης του ισογείου βγαίνει απευθείας στον εξωτερικό χώρο, κάτι ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που θέλουν να παίζουν έξω ή να περνούν χρόνο στην ιδιωτική πισίνα. Το σπίτι είναι πολύ φωτεινό σε όλους τους χώρους, με μεγάλα παράθυρα που αφήνουν να μπαίνει άφθονο φυσικό φως. Για άνεση όλο τον χρόνο, η βίλα διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση σε όλους τους χώρους, ώστε το ακίνητο να αντιμετωπίζει εξίσου αποτελεσματικά τη ζέστη του καλοκαιριού και τους πιο δροσερούς μήνες του χειμώνα.

Οι χώροι κατοικίας περιλαμβάνουν τέσσερα κανονικά διπλά υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια πολυμελή οικογένεια ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι αποθηκευτικοί χώροι αποτελούν μεγάλο πλεονέκτημα· το σπίτι διαθέτει πλήθος πρακτικών λύσεων αποθήκευσης, ώστε η καθημερινή ακαταστασία να μένει μακριά από τα μάτια. Από πλευράς λειτουργικότητας, στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο διπλό γκαράζ 58 τετραγωνικών μέτρων. Εκτός από αυτή την ασφαλή εσωτερική στάθμευση, υπάρχει άφθονος επιπλέον χώρος στάθμευσης στον δρόμο ακριβώς έξω από το ακίνητο, κάτι που κάνει τα πράγματα εξαιρετικά εύκολα όταν σας επισκέπτονται φίλοι και συγγενείς.

Ο εξωτερικός χώρος έχει επίκεντρο την ιδιωτική πισίνα 33 τετραγωνικών μέτρων και μια στεγασμένη βεράντα 20 τετραγωνικών μέτρων, δημιουργώντας έναν άνετο τρόπο ζωής που συνδέει εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Ο κήπος και οι βεράντες είναι απόλυτα ιδιωτικοί, προσφέροντας ένα ασφαλές περιβάλλον όπου τα παιδιά μπορούν να τρέχουν με ασφάλεια, ενώ παραμένουν ορατά από τους κύριους χώρους διημέρευσης.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το ακίνητο, που βρίσκεται ακριβώς στην άκρη του χωριού Calvia, προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους. Απολαμβάνετε απόλυτη ιδιωτικότητα στο σπίτι σας, αλλά βρίσκεστε επίσης μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από όλες τις παροχές, τα καταστήματα και τις καφετέριες που έχει να προσφέρει το χωριό Calvia. Το χωριό έχει μια υπέροχη αίσθηση μικρής κοινότητας, δύσκολο να βρεθεί στα πιο πολυσύχναστα παραθαλάσσια θέρετρα, γεγονός που το κάνει ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά. Μέσα στο χωριό υπάρχει τοπικό σχολείο, ώστε τα παιδιά να πηγαίνουν με τα πόδια στο μάθημα και οι κάτοικοι να νιώθουν πραγματικά μέρος της τοπικής κοινότητας.

Για αθλητισμό και υπαίθριες δραστηριότητες, βρίσκεστε σε ιδανική θέση. Οι δρόμοι που ξεκινούν από το χωριό είναι παγκοσμίως γνωστοί στους ποδηλάτες, ενώ οι γύρω λόφοι προσφέρουν εξαιρετικά μονοπάτια πεζοπορίας. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν σε κορυφαία γήπεδα, όπως το T-Golf Calvia ή το Golf Santa Ponsa, σε περίπου 10 λεπτά.

Αν σας ενδιαφέρει η θάλασσα ή απλώς θέλετε να περάσετε μια μέρα δίπλα στο νερό, η τοπική παραλία και η θάλασσα απέχουν μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Έτσι απολαμβάνετε τον μοναδικό συνδυασμό του παραδοσιακού τρόπου ζωής ενός χωριού της ενδοχώρας με την ακτή και τις τοπικές μαρίνες, όπως το Club Nautico Santa Ponsa και το Port Adriano, να βρίσκονται πάντα κοντά. Για διεθνή εκπαίδευση λίγο πιο μακριά, το Agora Portals και το Baleares International College απέχουν και τα δύο έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα βρίσκεται σε μια εύκολη διαδρομή 20 λεπτών, ενώ το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 έως 30 λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 398 m2 συνολική δομημένη επιφάνεια

Μέγεθος οικοπέδου: 1.081 m2

Μέγεθος βεράντας: 20 m2 στεγασμένη βεράντα, καθώς και ακάλυπτες βεράντες γύρω από την πισίνα

Υπνοδωμάτια: 4 διπλά υπνοδωμάτια

Μπάνια: 4 πλήρη μπάνια (κατανεμημένα στα επίπεδα της κατοικίας)

Προσανατολισμός: Πισίνα και κήπος με δυτικό-νοτιοδυτικό προσανατολισμό

Έτος κατασκευής/ανακαίνισης: 2004

Στάθμευση: Διπλό γκαράζ 58 m2 και άφθονος χώρος στάθμευσης στον δρόμο

Αποστάσεις από βασικά σημεία αναφοράς: Κέντρο του χωριού Calvia (2 λεπτά με τα πόδια), τοπική παραλία (10 λεπτά με το αυτοκίνητο), κέντρο της Πάλμα (20 λεπτά με το αυτοκίνητο), αεροδρόμιο της Πάλμα (25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο).

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα χωρίς γείτονες να βλέπουν απευθείας μέσα, και ταυτόχρονα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, ώστε απλώς να αφήσετε τις βαλίτσες σας. Το ισόγειο βγαίνει στον χώρο της πισίνας, κάτι ιδανικό για οικογένειες, ενώ διαθέτει διπλό γκαράζ, καθώς και κλιματισμό και κεντρική θέρμανση σε όλους τους χώρους.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα δημόσια λεωφορεία από το κέντρο του χωριού φτάνουν στην Πάλμα σε περίπου 45 λεπτά.

Πλησιέστερη παραλία: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι την ακτή.

Σχολεία: Το τοπικό σχολείο του χωριού απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια· τα διεθνή σχολεία απέχουν 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Λίγα λεπτά με τα πόδια, στο χωριό Calvia, θα βρείτε το Bar Sa Societat για τοπική ατμόσφαιρα, το Es Capellans για χαλαρά τάπας και το Restaurant C'an Torrat για παραδοσιακά γεύματα με σερβίρισμα στο τραπέζι.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια πρακτικής εμπειρίας στη Μαγιόρκα. Η ομάδα μας προσφέρει εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες και απαράμιλλη γνώση της περιοχής, ώστε η αγορά σας να είναι ασφαλής και απλή.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το χωριό Calvia προσφέρει μια ασφαλή, αυθεντική αίσθηση μικρού χωριού, με δικό του σχολείο και τοπικές παροχές, ακριβώς στην άκρη της υπαίθρου. Προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά από την παραλία και 20 λεπτά από την Πάλμα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία