Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΒΙΛΑ ΠΟΛΛΑΠΛΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΜΙΚΡΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΗΣ SANTA PONSA

Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.229 τετραγωνικών μέτρων στην Gran Vía Port, στη Santa Ponsa. Κατασκευασμένη αρχικά το 1979, η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και παρουσιάζεται σε εξαιρετική, άψογη κατάσταση, έτοιμη να κατοικηθεί. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η σημερινή του διαμόρφωση σε δύο εντελώς ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης, με διαφορετικές γενιές της οικογένειας να κατοικούν η καθεμία στον δικό της όροφο. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι για πολλές γενιές ή ένα ακίνητο που φιλοξενεί εύκολα επισκέπτες για μεγάλα διαστήματα με απόλυτη ιδιωτικότητα. Η βίλα διαθέτει σημαντική συνολική δομημένη επιφάνεια 398 τετραγωνικών μέτρων. Η εσωτερική κατανομή μοιράζει τους χώρους διαβίωσης σε δύο κύρια επίπεδα, δημιουργώντας μια ανοιχτή και πρακτική ροή σε όλους τους ανεξάρτητους χώρους. Σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα του σπιτιού είναι το μεγάλο ενσωματωμένο γκαράζ, που προσφέρει ασφαλή στάθμευση και απευθείας πρόσβαση στο εσωτερικό. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το μεσογειακό κλίμα, προσφέροντας τόσο μεγάλες ηλιόλουστες βεράντες για ηλιοθεραπεία όσο και βαθιές στεγασμένες βεράντες με σκιερές γωνιές για φαγητό και χαλάρωση στο ύπαιθρο. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου, με έναν ευρύχωρο, επίπεδο κήπο που είναι ιδανικός για παιδιά και οικογενειακές δραστηριότητες. Επίκεντρο του κήπου είναι μια μεγάλη ιδιωτική πισίνα 44 τετραγωνικών μέτρων. Καθώς το ακίνητο συνορεύει στο πίσω μέρος απευθείας με μια προστατευόμενη πράσινη ζώνη, οι κήποι απολαμβάνουν μια εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας, χώρου και ιδιωτικότητας, με ανοιχτή θέα στην πισίνα και στο φυσικό περιβάλλον. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα περιζήτητο σημείο της γειτονιάς, που εξασφαλίζει ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα, ενώ η δημοφιλής τοπική ακτή απέχει μόλις έναν σύντομο, εύκολο περίπατο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η τοποθεσία στην Gran Vía Port συνδυάζει την ήσυχη οικιστική ζωή με την άμεση εγγύτητα στην ακτή. Μακριά από τον κεντρικό εμπορικό δρόμο, η οδός διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα γειτονιάς, ενώ ο τοπικός τρόπος ζωής παραμένει σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άνετη απόσταση με τα πόδια από τη «μικρή παραλία» της Santa Ponsa, την Caló d'en Pellicer, έναν προφυλαγμένο αμμώδη κολπίσκο ιδιαίτερα δημοφιλή στους κατοίκους της περιοχής για τα ήρεμα νερά του και τα πεύκα που προσφέρουν σκιά. Η κύρια, μεγαλύτερη αμμώδης παραλία της Santa Ponsa είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις των σκαφών, το Club Náutico Santa Ponsa βρίσκεται σε μικρή απόσταση και προσφέρει το περιβάλλον μιας παραδοσιακής μαρίνας, ενώ η σύγχρονη μαρίνα για σούπερ γιοτ του Port Adriano απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η καθημερινή πρακτικότητα είναι εξαιρετική για μόνιμη διαμονή. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τοπικά σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και διεθνή ιατρικά κέντρα. Εξαιρετικά τοπικά και διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ επιπέδου πρωταθλήματος και μια δημοφιλή ακαδημία τένις. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Μαγιόρκα είναι εύκολη μέσω του αυτοκινητόδρομου Ma-1· το κέντρο της Πάλμα απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 έως 30 λεπτά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Μέγεθος οικοπέδου: 1.229 τ.μ. Συνολική δόμηση: 398 τ.μ. Μέγεθος πισίνας: 44 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1979 (πλήρως ανακαινισμένη) Τρέχουσα διαμόρφωση: Δύο ανεξάρτητοι, αυτόνομοι όροφοι Στάθμευση: Μεγάλο ενσωματωμένο γκαράζ Εξωτερικοί χώροι: Επίπεδος χλοοτάπητας, στεγασμένες βεράντες και θέα στην πράσινη ζώνη Τοποθεσία: Santa Ponsa, Calvià Απόσταση από την παραλία: Σε απόσταση με τα πόδια από την Caló d'en Pellicer

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Η βίλα προσφέρει μια σπάνια διαρρύθμιση για δύο ανεξάρτητες οικογένειες σε ξεχωριστούς ορόφους, γεγονός που την κάνει ιδανική για συμβίωση πολλών γενεών. Έχει ανακαινιστεί πλήρως, διαθέτει μεγάλο ενσωματωμένο γκαράζ και επίπεδο κήπο με πισίνα 44 τετραγωνικών μέτρων, και βρίσκεται σε άνετη απόσταση με τα πόδια από τη μικρή παραλία. ΠΟΣΟΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΧΡΟΝΟΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Παραλία Caló d'en Pellicer: Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το σπίτι.

Port Adriano και τοπικά γήπεδα γκολφ: 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΠΟΙΑ ΤΟΠΙΚΑ ΜΠΑΡ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΟΝΤΑ;

Η περιοχή γύρω από τη μικρή παραλία και τον κεντρικό παραλιακό πεζόδρομο της Santa Ponsa προσφέρει μεγάλη ποικιλία από παραδοσιακά ισπανικά μπαρ με τάπας, ψαροταβέρνες και ανεπιτήδευτες ιταλικές πιτσαρίες. Το κοντινό Port Adriano προσθέτει επιλογές για εκλεκτό φαγητό και βραδινά κοκτέιλ μπαρ.

ΓΙΑΤΙ Η IMPERIAL PROPERTIES ΕΙΝΑΙ Ο ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

Η Imperial Properties είναι ένα αξιόπιστο, οικογενειακό μεσιτικό γραφείο με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στη νοτιοδυτική Μαγιόρκα. Η βαθιά γνώση της περιοχής και η πολύγλωσση ομάδα μας εξασφαλίζουν μια αυθεντική, διαφανή διαδικασία αγοράς από την αρχή έως το τέλος. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ;

Η Santa Ponsa συνδυάζει εξαιρετικές υποδομές για οικογένειες με φυσική ομορφιά. Προσφέρει πολλές παραλίες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση λίγων λεπτών, διατηρώντας παράλληλα γρήγορη σύνδεση μέσω αυτοκινητόδρομου απευθείας με την πρωτεύουσα, την Πάλμα.

Πλήρως ανακαινισμένη αυτόνομη βίλα για πολλές γενιές στη Santa Ponsa, σε επίπεδο οικόπεδο χιλίων διακοσίων τετραγωνικών μέτρων, με μεγάλη πισίνα, μεγάλο ενσωματωμένο γκαράζ και κοντά στη μικρή παραλία

Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη βίλα 398 τετραγωνικών μέτρων στην Gran Vía Port είναι διαμορφωμένη σε δύο ξεχωριστούς, αυτόνομους οικογενειακούς χώρους διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Σε ιδιωτικό επίπεδο οικόπεδο 1.229 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πισίνα 44 τετραγωνικών μέτρων, ευρύχωρο ενσωματωμένο γκαράζ, εκτεταμένες ηλιόλουστες και σκιερές βεράντες και ανοιχτή θέα στη γύρω πράσινη ζώνη. Σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά, αυτό το εξαιρετικά ευέλικτο σπίτι βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την τοπική μικρή παραλία και όλες τις παροχές του κέντρου της Santa Ponsa

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία