Μονοκατοικία · Ses Salines

Περιγραφή

Πρόκειται για μια προσεγμένη, σύγχρονη νεόδμητη κατοικία στην καρδιά του Ses Salines, εξίσου κατάλληλη για μόνιμη εγκατάσταση όσο και για εποχική χρήση, με την ευκολία να την κλειδώνετε και να φεύγετε. Μόλις περάσετε την πόρτα, το πρώτο που θα προσέξετε είναι το φως και η ποιότητα του δαπέδου από φυσική πέτρα που απλώνεται σε όλο το σπίτι. Έχει κατασκευαστεί με γνώμονα την πρακτικότητα, με έμφαση σε μια φωτεινή, ενιαία διαρρύθμιση που ενώνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό.

Η κουζίνα είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να μπορείτε να ετοιμάζετε το μεσημεριανό ενώ προσέχετε τα παιδιά στην πισίνα μέσα από τις μεγάλες γυάλινες πόρτες. Είναι ένας χώρος συνάθροισης που δεν σας κάνει να νιώθετε στριμωγμένοι. Στον επάνω όροφο, η διαρρύθμιση είναι λειτουργική. Διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια· το κύριο υπνοδωμάτιο έχει το δικό του μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο μοιράζονται ένα ευρύχωρο οικογενειακό μπάνιο. Υπάρχει επίσης μια πρακτική τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο, μια λεπτομέρεια που συχνά λείπει από τις μικρότερες κατοικίες του χωριού, αλλά είναι απαραίτητη για την καθημερινότητα.

Εξωτερικά, η πισίνα χλωρίου των 21m2 αποτελεί το επίκεντρο της αυλής. Το οικόπεδο, 174m2, έχει εύκολα διαχειρίσιμο μέγεθος, που σημαίνει ότι δεν θα περνάτε τα Σαββατοκύριακά σας με κηπουρική, αλλά έχετε αρκετό χώρο στη βεράντα για ένα κανονικό τραπέζι φαγητού και ξαπλώστρες. Το σπίτι παραμένει άνετο όλο τον χρόνο χάρη στην ενδοδαπέδια θέρμανση και τον κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, ενώ το ιδιωτικό γκαράζ αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα σε αυτά τα στενά δρομάκια του χωριού. Επιπλέον, η ταράτσα των 40m2 είναι έτοιμη και καλωδιωμένη για την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το Ses Salines είναι μια ήσυχη οικιστική κωμόπολη που έχει καταφέρει να διατηρήσει την αυθεντικότητά της, ενώ παράλληλα προσελκύει μερικά από τα καλύτερα νέα μέρη για φαγητό στο νησί. Το κέντρο απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το σπίτι, και εκεί θα βρείτε μέρη όπως το Cassai Gran Café ή το Bar Estarellas. Κάθε Πέμπτη, στην κεντρική πλατεία στήνεται τοπική αγορά με φρέσκα προϊόντα και χειροτεχνήματα.

Για τις οικογένειες, η περιοχή έχει καλή σύνδεση. Η Rafa Nadal Academy στο Manacor απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο και προσφέρει τένις και εκπαίδευση παγκόσμιας κλάσης. Αν σας αρέσει η ποδηλασία, οι γύρω δρόμοι είναι από τους πιο δημοφιλείς του νησιού, καθώς είναι επίπεδοι και καλά συντηρημένοι. Για τους ιδιοκτήτες σκαφών, η μαρίνα της Colonia de Sant Jordi βρίσκεται πολύ κοντά, και από εκεί το αρχιπέλαγος Cabrera απέχει μόλις μια σύντομη διαδρομή.

Η πρόσβαση είναι εύκολη. Μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο της Πάλμα σε περίπου 35 λεπτά, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 45 λεπτά. Αν προτιμάτε το λεωφορείο, η γραμμή 517 συνδέει το χωριό με τις γύρω περιοχές, αν και σε αυτό το τμήμα του νησιού συνιστάται το αυτοκίνητο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 161m2

Μέγεθος οικοπέδου: 174 m2

Μέγεθος βεράντας: Περίπου 66m2

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 2,5 (1 εντός υπνοδωματίου, 1 κοινόχρηστο, 1 τουαλέτα επισκεπτών)

Πισίνα: 21 m2, χλωρίου

Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός

Έτος κατασκευής: 2024/2025 (νεόδμητο)

Απόσταση από το Es Trenc: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο

Απόσταση από το αεροδρόμιο: 45 χλμ. (35 λεπτά με το αυτοκίνητο)

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο σπίτι, έτοιμο προς κατοίκηση, με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών, όπως φυσική πέτρα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το οικόπεδο χαμηλής συντήρησης το καθιστά ιδανική εξοχική κατοικία, ενώ το ιδιωτικό γκαράζ λύνει τον συνηθισμένο πονοκέφαλο του παρκαρίσματος στο χωριό.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 35 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 45 λεπτά με το αυτοκίνητο / 1 ώρα και 50 λεπτά με το λεωφορείο.

Πλησιέστερη παραλία (Es Trenc): 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Διεθνή σχολεία: 30 λεπτά (Manacor).

Τοπικά μπαρ/εστιατόρια: 5 λεπτά με τα πόδια.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Το Cassai Gran Café ξεχωρίζει για ένα μοντέρνο γεύμα, ενώ το Bar Estarellas είναι εξαιρετικό για αυθεντικά τάπας. Σε απόσταση με τα πόδια θα βρείτε επίσης το Las Cubas και αρκετούς φούρνους, όπως το Strudel Jumbo.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας επί τόπου στη Μαγιόρκα. Η ομάδα μας προσφέρει εξυπηρέτηση σε πολλές γλώσσες και βαθιά γνώση της περιοχής, ώστε να εξασφαλίσει μια ομαλή αγορά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Είναι ένα ήσυχο χωριό, φιλικό προς τις οικογένειες, με παραδοσιακό χαρακτήρα αλλά και μια «μοντέρνα» πινελιά χάρη στα μπουτίκ εστιατόριά του. Βρίσκεστε επίσης εξαιρετικά κοντά στην πιο διάσημη παραλία του νησιού, το Es Trenc, χωρίς να είστε εγκλωβισμένοι σε μια πολυσύχναστη τουριστική ζώνη.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία