Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την Imperial Properties.

Το ακίνητο αυτό προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζουν δίπλα στο νερό στη νοτιοδυτική Μαγιόρκα. Η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 1.202 τετραγωνικών μέτρων και κατασκευάστηκε το 2007. Η πραγματική της αξία έγκειται στην άμεση θέση πρώτης γραμμής στη μαρίνα της Santa Ponsa. Διαθέτετε μια ιδιωτική πόρτα στην άκρη του γκαζόν σας που ανοίγει κατευθείαν στο παραλιακό μέτωπο, ένα χαρακτηριστικό εξαιρετικά δύσκολο να βρεθεί οπουδήποτε στο νησί. Το σπίτι λειτουργεί σήμερα ως μια μεγάλη κατοικία έξι υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων. Είναι ένας πραγματικός λευκός καμβάς, που επιτρέπει στον αγοραστή να ανασχεδιάσει τη διαρρύθμιση και τα φινιρίσματα, δημιουργώντας μια σύγχρονη κατοικία υψηλού επιπέδου ακριβώς δίπλα στο νερό.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σε μεγάλη κλίμακα, με συνολική δομημένη επιφάνεια 614 τετραγωνικών μέτρων. Ο χώρος κατανέμεται σε ισόγειο 215 τετραγωνικών μέτρων και επάνω όροφο 131 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και σε άνετους χώρους γκαράζ, στεγασμένων βεραντών και αποθήκευσης. Η κύρια κουζίνα διαθέτει ένα μεγάλο, καμπυλωτό μπαρ πρωινού που ανοίγει πλήρως σε μια φωτεινή τραπεζαρία. Ολόκληρος αυτός ο ενιαίος χώρος συνεχίζει προς την πισίνα μέσα από φαρδιές τοξωτές τζαμόπορτες. Το κύριο σαλόνι είναι εξίσου ευρύχωρο, με μεγάλες συρόμενες πόρτες που γεφυρώνουν την απόσταση ανάμεσα στους εσωτερικούς καναπέδες και την εξωτερική βεράντα. Οι σουίτες του ισογείου διατηρούν αυτές τις μεγάλες αναλογίες και ανοίγουν απευθείας στο ντεκ της πισίνας ή σε ιδιωτικές βεράντες. Τα μπάνια έχουν καθαρές γραμμές, αλλά είναι έτοιμα για αναβάθμιση υψηλών προδιαγραφών στο πλαίσιο μιας ανακαίνισης.

Στον εξωτερικό χώρο κυριαρχεί μια ιδιωτική πισίνα με θέα απευθείας στα σκάφη που είναι δεμένα στη μαρίνα. Η βεράντα δίπλα στην πισίνα χωράει άνετα μεγάλα υπαίθρια έπιπλα καθιστικού, καθιστώντας την ιδιαίτερα λειτουργική για μια οικογένεια που περνά τον περισσότερο χρόνο της έξω. Το υπόλοιπο οικόπεδο περιλαμβάνει ένα επίπεδο γκαζόν πλαισιωμένο από ώριμους φοίνικες και μεσογειακά φυτά, που δημιουργούν ένα φυσικό παραπέτασμα από την πλευρά του νερού, διατηρώντας παράλληλα τη θέα. Σε πρακτικό επίπεδο, το ακίνητο διαθέτει γκαράζ για δύο αυτοκίνητα.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή σε αυτό το συγκεκριμένο σημείο της Santa Ponsa σημαίνει ότι μπορείτε να αφήσετε τα κλειδιά του αυτοκινήτου και να πάτε σχεδόν παντού με τα πόδια. Η ίδια η μαρίνα γίνεται η αυλή σας, κάνοντας πανεύκολο να βγάλετε βόλτα τα σκυλιά δίπλα στο νερό, να περάσετε από το Eolo Bar για τον πρωινό σας καφέ ή να καθίσετε για δείπνο στο El Clasico. Αν θέλετε μια μέρα στην παραλία, ο ήσυχος κολπίσκος Es Calo d'en Pellicer, πλαισιωμένος από πεύκα, απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από την πόρτα σας. Οι γύρω δρόμοι προσφέρουν όλα τα πρακτικά απαραίτητα για την καθημερινή ζωή, όπως καλά εφοδιασμένα σουπερμάρκετ, φαρμακεία, τοπικούς φούρνους και τράπεζες, οπότε δεν χρειάζεται να βασίζεστε στο αυτοκίνητο για απλές δουλειές.

Για τις οικογένειες, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική. Κορυφαία διεθνή σχολεία, όπως το King Richard III College και το Baleares International College, απέχουν δέκα έως δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν πολλές επιλογές, με τα γήπεδα γκολφ της Santa Ponsa και το Mallorca Country Club για τένις και πάντελ μόλις πέντε λεπτά μακριά. Για σοβαρή προπόνηση, η Rafa Nadal Academy στο Manacor είναι προσβάσιμη μέσω του κεντρικού αυτοκινητόδρομου. Οι λάτρεις των σκαφών έχουν εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης ακριβώς δίπλα τους, ενώ οι μεγαλύτερες μαρίνες υπερθαλαμηγών Port Adriano και Puerto Portals απέχουν λιγότερο από δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η συνδεσιμότητα από αυτή την πλευρά του Calvia είναι εύκολη. Ο αυτοκινητόδρομος Ma-1 απέχει λιγότερο από πέντε λεπτά, ώστε να αποφεύγετε τους δαιδαλώδεις δρόμους. Μπορείτε να φτάσετε οδικώς στο κέντρο της Πάλμα σε είκοσι λεπτά για δουλειές ή ψώνια, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μαγιόρκας απέχει μόλις είκοσι πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, γεγονός που κάνει το ακίνητο ιδιαίτερα εύκολα προσβάσιμο για γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 346 τετραγωνικά μέτρα αποκλειστικά εσωτερικού χώρου διαβίωσης, κατανεμημένα σε 215 τετραγωνικά μέτρα στο ισόγειο και 131 τετραγωνικά μέτρα στον πρώτο όροφο.

Έκταση οικοπέδου: 1.202 τετραγωνικά μέτρα επίπεδης γης στην πρώτη γραμμή του νερού.

Έκταση βεραντών: περίπου 64 τετραγωνικά μέτρα στεγασμένων βεραντών και μπαλκονιών στον επάνω όροφο.

Υπνοδωμάτια και μπάνια: 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια.

Προσανατολισμός: απευθείας νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας πλήρη ηλιοφάνεια στο ντεκ της πισίνας όλο το απόγευμα.

Έτος κατασκευής: 2007.

Αποστάσεις από σημεία αναφοράς: 10 μέτρα από τη μαρίνα της Santa Ponsa, 400 μέτρα από την παραλία Es Calo d'en Pellicer, 5 λεπτά από το Santa Ponsa Golf, 12 λεπτά από τα διεθνή σχολεία, 20 λεπτά από το κέντρο της Πάλμα και 25 λεπτά από το αεροδρόμιο της Πάλμα.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Το κύριο πλεονέκτημα είναι η θέση πρώτης γραμμής στη μαρίνα της Santa Ponsa, με ιδιωτική πόρτα πρόσβασης κατευθείαν στο παραλιακό μέτωπο. Σε συνδυασμό με τις τεράστιες αναλογίες των δωματίων και μια διαρρύθμιση που ανοίγει εξ ολοκλήρου προς την ιδιωτική πισίνα, αποτελεί έναν απίστευτο λευκό καμβά που μπορείτε να ανακαινίσετε ακριβώς σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο, σε μια θέση όπου σπάνια διατίθεται γη προς πώληση.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει είκοσι πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμα απέχει είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, Es Calo d'en Pellicer, απέχει πέντε λεπτά με τα πόδια. Τα τοπικά διεθνή σχολεία απέχουν περίπου δέκα έως δώδεκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα λεωφορεία της δημόσιας συγκοινωνίας συνδέονται απευθείας με την Πάλμα από τον κεντρικό δρόμο, με διάρκεια διαδρομής περίπου σαράντα πέντε λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από το Eolo Bar, ακριβώς μέσα στη μαρίνα, και το εξαιρετικό εστιατόριο El Clasico. Μια σύντομη βόλτα πέντε έως δέκα λεπτών πιο μέσα στην πόλη ανοίγει δεκάδες τοπικές επιλογές, από παραδοσιακά ισπανικά μπαρ τάπας έως ψαροταβέρνες δίπλα στην παραλία.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties είναι μια καθιερωμένη οικογενειακή επιχείρηση με περισσότερα από 40 χρόνια άμεσης εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Η ομάδα μας αποτελείται από τοπικούς ειδικούς που γνωρίζουν τις τεχνικές ιδιαιτερότητες των παραθαλάσσιων ακινήτων πρώτης γραμμής και προσφέρουν πολύγλωσση εξυπηρέτηση, ώστε να σας καθοδηγήσουν με διαφάνεια σε όλη τη νομική διαδικασία της αγοράς. Μπορείτε να δείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Αυτή η συγκεκριμένη παραθαλάσσια γωνιά της Santa Ponsa προσφέρει άμεση πρόσβαση στον θαλάσσιο τρόπο ζωής, παραμένοντας ταυτόχρονα μακριά από τις πιο πολυσύχναστες εμπορικές τουριστικές ζώνες. Απολαμβάνετε την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς, την ευκολία μιας παραλίας σε απόσταση περιπάτου και γρήγορη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, σχολεία και στην πρωτεύουσα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία