Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Έργο ανακαίνισης στη Santa Ponsa (η τιμή περιλαμβάνει την κατοικία στην τρέχουσα κατάστασή της, χωρίς τελειώματα).

Εξαιρετική τοποθεσία - 2η γραμμή από τη θάλασσα, ακριβώς δίπλα στην πρόσβαση προς τη θάλασσα. Μερική θέα στη θάλασσα. Ήσυχος μονόδρομος κοντά στο κέντρο. Κοντά στη μαρίνα.

Επισκόπηση έργου: Το έργο περιλαμβάνει την ανακαίνιση και επέκταση μιας μονοκατοικίας με πισίνα (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), σε σχεδιασμό του γραφείου mp6 arquitectura.

Ο σχεδιασμός συνδυάζει καθαρές σύγχρονες γεωμετρικές γραμμές με πινελιές φυσικής πέτρας και περιλαμβάνει μεγάλες γυάλινες πόρτες από το δάπεδο έως την οροφή, ξύλινες πέργκολες και αρμονικά ενσωματωμένες εξωτερικές βεράντες.

Βασικά στοιχεία του ακινήτου:

Επιφάνεια οικοπέδου: 1.431,72 m²

Συνολική τελική δομημένη επιφάνεια: 587,15 m² (από τα οποία 80,10 m² υπόγειο, 291,45 m² κλειστός χώρος ισογείου, 20,30 m² στεγασμένη βεράντα και επάνω όροφος)

Αρχική δομημένη επιφάνεια: 371,50 m²

Κάλυψη κατοικίας: 428,81 m²

Βεράντες, πισίνα και προσβάσεις: 2.112,87 m²

Κήπος / διαμορφωμένος χώρος πρασίνου: 799,94 m²

Αρχιτεκτονική διάταξη και κατανομή χώρων:

Εξωτερικός χώρος και πισίνα:

Πισίνα: διαθέτει ειδικό μηχανοστάσιο φιλτραρίσματος/αντλιών (Caseta Depuradora / υπόγειο) και συστήματα επιφανειακής αναρρόφησης (skimmer)/επιστροφής νερού.

Υπαίθρια διαβίωση: μεγάλα ντεκ για ηλιοθεραπεία, πέργκολες για φαγητό, διαμορφωμένοι κήποι με τροπικούς φοίνικες και τοπική βλάστηση, καθώς και εξωτερικό ντους/χώρος χαλάρωσης.

Πρόσβαση και στάθμευση: ράμπα πρόσβασης που οδηγεί σε υπόγειο γκαράζ/θέση στάθμευσης στο υπόγειο και επάνω πλακοστρωμένη είσοδο οχημάτων.

Ισόγειο (Planta Baja):

Σαλόνι και τραπεζαρία: κύριος χώρος διημέρευσης ενιαίου χώρου και διπλού ύψους, που συνδέεται απευθείας με τις εξωτερικές βεράντες μέσω συρόμενων γυάλινων πάνελ.

Κουζίνα: ενσωματωμένη μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και μπαρ πρωινού, καθώς και ξεχωριστό κελάρι τροφίμων (Despensa) και χώρο πλυντηρίου (Coladuría).

Υπνοδωμάτια/Γραφείο: κύρια σουίτα / υπνοδωμάτιο επισκεπτών με δικό του μπάνιο και απευθείας θέα στον κήπο, καθώς και χώρος γραφείου/μελέτης (Despacho).

Χολ εισόδου: επιβλητικό χολ εισόδου με οροφή διπλού ύψους, αιωρούμενη σκάλα και γυάλινα κιγκλιδώματα.

Πρώτος όροφος (Planta Piso):

Υπνοδωμάτια: αρκετά υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο, εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι και αυτοματοποιημένους ανεμιστήρες οροφής.

Κύρια σουίτα: ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό χώρο ντουλάπας, μεγάλο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ελεύθερη μπανιέρα, καθώς και απευθείας πρόσβαση σε ευρύχωρη ιδιωτική ηλιόλουστη βεράντα με ξαπλώστρες.

Τεχνικές και κτιριακές εγκαταστάσεις:

Φέρων οργανισμός: πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος (υπόβαση h=12 cm) και μεταλλικά υποστυλώματα (προφίλ HEB).

HVAC / Έλεγχος κλίματος: κεντρικό σύστημα κλιματισμού με αεραγωγούς και γραμμικές γρίλιες προσαγωγής και επιστροφής (Madel LMT-MINI) και θερμοστάτες χώρου· σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης (Suelo Radiante) στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο.

Ηλεκτρολογικά και ενέργεια: πλήρες ενσωματωμένο σύστημα χαμηλής τάσης με προβλέψεις για ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή (Placas Solares) και εναλλακτικές πηγές ενέργειας.

Υδραυλικά και αποχέτευση: διπλό σύστημα ανακύκλωσης γκρίζων υδάτων και συλλογής όμβριων υδάτων, μαζί με τα συνήθη δίκτυα πόσιμου νερού.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Περιβάλλων χώρος

Τοποθεσία