Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτή η γοητευτική κατοικία σε σειρά βρίσκεται σε ένα ασφαλές, περιφραγμένο συγκρότημα στη Santa Ponsa και προσφέρει 271 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, κατανεμημένα σε δύο λειτουργικά επίπεδα. Το ακίνητο έχει τον ιδιαίτερα περιζήτητο νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας βέλτιστη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα, τόσο τους καλοκαιρινούς όσο και τους χειμερινούς μήνες.

Κατά την άφιξή σας, το ισόγειο σας υποδέχεται με ένα φιλόξενο αίθριο εισόδου περίπου 25 τετραγωνικών μέτρων. Η εσωτερική διαρρύθμιση σε αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα κύριο σαλόνι που συνεχίζεται σε κουζίνα ενιαίου χώρου, δημιουργώντας έναν φωτεινό και ενιαίο χώρο συνάθροισης. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης ένα πρακτικό WC επισκεπτών, ένα ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο/πλυσταριό και απευθείας πρόσβαση στο ιδιωτικό γκαράζ. Από το σαλόνι βγαίνετε απευθείας σε μια στεγασμένη βεράντα που οδηγεί σε έναν ανοιχτό κήπο με ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 2,5 x 4 μέτρων.

Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στους χώρους ύπνου, με τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα ενσωματωμένο σε υπνοδωμάτιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει απευθείας πρόσβαση στη δική του ιδιωτική βεράντα 20 τετραγωνικών μέτρων, ένα γαλήνιο υπαίθριο καταφύγιο.

Η κατοικία έχει ανακαινιστεί εν μέρει με σύγχρονες προδιαγραφές, κάτι που περιλαμβάνει την εγκατάσταση καινούργιων κλιματιστικών ψύξης και θέρμανσης το 2024, δύο νέες πόρτες ασφαλείας εισόδου, ένα πλήρως εκσυγχρονισμένο μπάνιο και αναβαθμισμένα παράθυρα με διπλά τζάμια (σε συνδυασμό κλασικού ξύλου και νεοτοποθετημένου PVC χαμηλής συντήρησης).

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Στην ιδιαίτερα περιζήτητη παραθαλάσσια πόλη της Santa Ponsa, η κατοικία αυτή φέρνει ένα ευρύ φάσμα παροχών τρόπου ζωής στα χέρια σας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εντυπωσιακές αμμώδεις παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, μια ζωντανή μαρίνα σκαφών αναψυχής και μια δραστήρια νυχτερινή ζωή, καθώς και για απεριόριστες ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ.

Το ακίνητο έχει εξαιρετική σύνδεση για όσους μετακινούνται καθημερινά και για ταξιδιώτες. Η πρωτεύουσα, η Πάλμα, απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Πάλμα είναι προσβάσιμο σε μόλις 20 λεπτά. Για την καθημερινή σας ευκολία, η κατοικία διαθέτει ιδιωτική θέση γκαράζ για ένα όχημα, καθώς και μια δεύτερη θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 271 m² χώρου διαβίωσης

Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια

Μπάνια: 2 μπάνια (το ένα ενσωματωμένο σε υπνοδωμάτιο) και 1 WC επισκεπτών

Εξωτερικοί χώροι: αίθριο εισόδου ~25 m², βεράντα κύριου υπνοδωματίου ~20 m², στεγασμένη βεράντα στο ισόγειο και ιδιωτικός κήπος

Πισίνα: ιδιωτική πισίνα (2,5 x 4 m)

Προσανατολισμός: νότιος-νοτιοδυτικός (ήλιος όλη την ημέρα, όλο τον χρόνο)

Στάθμευση: 1 θέση σε γκαράζ και 1 εξωτερική θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το ακίνητο

Θέρμανση και ψύξη: κεντρική θέρμανση αερίου σε όλους τους χώρους, κλιματισμός ψύξης/θέρμανσης (νέες μονάδες εγκατεστημένες το 2024)

Παράθυρα: διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους (συνδυασμός ξύλου και PVC)

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία