Μονοκατοικία · El Toro

Περιγραφή

Το ακίνητο βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή του El Toro, στον δήμο του Calvià, και η βασική ευκαιρία εδώ είναι άμεση: πρόκειται για ένα έργο υψηλών δυνατοτήτων που μόλις βγήκε στην αγορά και προσφέρεται είτε ως ισχυρό επενδυτικό όχημα για ανακαίνιση είτε ως λευκός καμβάς για τον σχεδιασμό μιας ιδιωτικής κατοικίας στα μέτρα σας. Χτισμένο σε ένα μεγάλο οικόπεδο με άφθονο εξωτερικό χώρο, το ακίνητο προσφέρει την κλίμακα και το περιβάλλον που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθούν σε αυτό το τμήμα των νοτιοδυτικών του νησιού.

Η βίλα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση σε όλους τους χώρους, γεγονός που επιτρέπει στον αγοραστή να καθορίσει κάθε λεπτομέρεια της διαρρύθμισης, των φινιρισμάτων και των αρχιτεκτονικών προδιαγραφών, αντί να κληρονομήσει τις επιλογές κάποιου άλλου. Το υπάρχον κτίσμα πλαισιώνεται από μεγάλους, ιδιωτικούς κήπους, που προσφέρουν άφθονο χώρο για εκτεταμένη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, υπαίθριους χώρους φαγητού και βεράντες για ηλιοθεραπεία. Σημαντικό είναι ότι το οικόπεδο μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ιδιωτική πισίνα, μετατρέποντας τον κήπο σε έναν πλήρως λειτουργικό υπαίθριο χώρο διαβίωσης, προσαρμοσμένο στη μεσογειακή ζωή.

Για έναν επενδυτή, αποτελεί ένα καθαρό σημείο εισόδου σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, όπου οι πλήρως ανακαινισμένες βίλες πωλούνται με σημαντική υπεραξία. Για τον τελικό χρήστη, αποτελεί την ευκαιρία να εξασφαλίσει ένα μεγάλο οικόπεδο κοντά στο Port Adriano και να χτίσει ένα σπίτι προσαρμοσμένο ακριβώς στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Το El Toro προσφέρει έναν ξεχωριστό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με επίκεντρο τη θάλασσα και το κοντινό σύγχρονο τοπόσημο του Port Adriano. Σε απόσταση λίγων λεπτών, η μαρίνα που σχεδίασε ο Philippe Starck φέρνει την ιστιοπλοΐα παγκόσμιας κλάσης, τα εκλεκτά εστιατόρια δίπλα στο νερό και τις μπουτίκ απευθείας στην καθημερινότητα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν παροχές υψηλού επιπέδου χωρίς να ζουν στη μέση ενός εμπορικού κέντρου.

Η άμεση γειτονιά διατηρεί μια χαλαρή, αυθεντική ατμόσφαιρα. Η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τον ήσυχο αμμώδη κολπίσκο της παραλίας El Toro, τους πρωινούς περιπάτους κατά μήκος των εντυπωσιακών παράκτιων βράχων και απλές ανέσεις όπως τοπικούς φούρνους, καφέ και σουπερμάρκετ σε κοντινή απόσταση. Είναι μια τοποθεσία που ισορροπεί την ήσυχη οικιστική ζωή με την άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες στην ακτή.

Οι οικογένειες και οι μόνιμοι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα στα κορυφαία διεθνή σχολεία των νοτιοδυτικών, καθώς και από τα κοντινά γήπεδα γκολφ, τις εγκαταστάσεις τένις και τα γήπεδα πάντελ στη γειτονική Santa Ponsa.

Όσον αφορά τη συνδεσιμότητα, το El Toro είναι εξαιρετικά πρακτικό. Η διαδρομή με το αυτοκίνητο προς το κέντρο της Πάλμα διαρκεί περίπου 20 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 25 λεπτά, γεγονός που καθιστά το ακίνητο απολύτως κατάλληλο ως κύρια κατοικία, ως εξοχικό που απλώς κλειδώνετε και φεύγετε ή ως ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Πρόκειται για μια βίλα που μόλις βγήκε στην αγορά, σε μεγάλο οικόπεδο στο El Toro, με εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους και άμεση δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας. Καθώς χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, προσφέρει έναν λευκό καμβά για έναν επενδυτή που αναζητά ένα κερδοφόρο έργο ανακαίνισης ή για έναν τελικό χρήστη που θέλει να σχεδιάσει ένα σπίτι στα μέτρα του σε μια προνομιακή τοποθεσία στα νοτιοδυτικά.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Η Πάλμα απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Πάλμα απέχει περίπου 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα Port Adriano και η τοπική παραλία El Toro απέχουν μόλις λίγα λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Το Port Adriano βρίσκεται ακριβώς δίπλα σας, με μια επιλογή από πολυτελή εστιατόρια δίπλα στο νερό, ψαροταβέρνες και μπαρ για χαλαρό ποτό. Επιπλέον, τοπικά καφέ και παραδοσιακά εστιατόρια υπάρχουν διάσπαρτα σε όλο το El Toro, ενώ μια ευρύτερη γαστρονομική σκηνή σας περιμένει σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, στη Santa Ponsa.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια πρακτικής εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Ως οικογενειακή επιχείρηση, η ομάδα μας προσφέρει βαθιά τοπική τεχνογνωσία, ξεκάθαρες συμβουλές για τις δυνατότητες ανακαίνισης και πολύγλωσση εξυπηρέτηση, καθοδηγώντας τους αγοραστές ομαλά σε κάθε στάδιο της συναλλαγής. Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Το El Toro προσφέρει ένα ήσυχο, παραθαλάσσιο οικιστικό περιβάλλον ακριβώς δίπλα στις πολυτελείς παροχές του Port Adriano. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε αμμώδεις παραλίες, περιπάτους στα βράχια, διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, παραμένοντας παράλληλα μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Πάλμα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία