Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

Αυτή η μονοκατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων στη Nova Santa Ponsa έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών και είναι έτοιμη να κατοικηθεί αμέσως. Χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.150 m², η κατοικία έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 526 m². Η διαρρύθμιση έχει σκόπιμα αντιστραφεί ώστε να αξιοποιείται η ανοιχτή, υπερυψωμένη θέση, με το κύριο σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα στο επάνω επίπεδο. Από αυτόν τον όροφο, μεγάλα παράθυρα πλαισιώνουν την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα με κατεύθυνση απευθείας τις νησίδες Malgrats, δημιουργώντας έναν φωτεινό και ευρύχωρο κεντρικό πυρήνα για την καθημερινή ζωή.

Η κύρια κουζίνα στον επάνω όροφο είναι σχεδιασμένη για μαγείρεμα και οικογενειακές συγκεντρώσεις και ανοίγει απευθείας στο σαλόνι και την τραπεζαρία, ώστε να απολαμβάνετε τα νερά της Μεσογείου ενώ ετοιμάζετε φαγητό ή χαλαρώνετε. Στον κάτω όροφο, το σπίτι διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες και τρία μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους κοινόχρηστους χώρους επάνω και τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου κάτω. Ενσωματωμένη ενδοδαπέδια θέρμανση και πλήρης κλιματισμός καλύπτουν ολόκληρο το σπίτι, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες σε όλες τις εποχές.

Εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος εξυπηρετεί άμεσα την πρακτική οικογενειακή ζωή και την υπαίθρια ψυχαγωγία όλο τον χρόνο. Μια μεγάλη ιδιωτική πισίνα βρίσκεται στον κύριο χώρο της βεράντας, συμπληρωμένη από έναν ώριμο πλαϊνό κήπο. Δίπλα σε αυτόν τον πράσινο χώρο υπάρχει μια ειδικά κατασκευασμένη εξωτερική κουζίνα, ιδανική για καλοκαιρινά γεύματα και φαγητό στο ύπαιθρο, ενώ μπορείτε ταυτόχρονα να προσέχετε τα παιδιά που παίζουν στον κήπο ή στην πισίνα. Για τα οχήματα υπάρχει ιδιωτικό διπλό γκαράζ, καθώς και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης εκτός δρόμου στην είσοδο του ακινήτου.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Nova Santa Ponsa είναι μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές του Calvia, προτιμώμενη από οικογένειες για τους ήσυχους δρόμους της και την εγγύτητα στις βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η άμεση περιοχή εξυπηρετείται άριστα από εκπαιδευτικά ιδρύματα κορυφαίου επιπέδου, με το Baleares International College στη γειτονική Sa Porrassa μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο και το Agora Portals International School σε δεκαπέντε λεπτά. Οι λάτρεις του αθλητισμού βρίσκονται σε εξαιρετική θέση, με το Golf Santa Ponsa να προσφέρει τρία διαφορετικά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθώς και εγκαταστάσεις τένις και πάντελ στην κύρια πόλη.

Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα Port Adriano, σχεδιασμένη από τον Philippe Starck, βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά πιο κάτω, προσφέροντας θέσεις ελλιμενισμού για υπερθαλαμηγούς, θαλάσσια σπορ και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το εμβληματικό σημείο θέας προς τις νησίδες Malgrats απέχει μόλις μια σύντομη, εύκολη βόλτα από την εξώπορτα και αποτελεί ένα από τα ωραιότερα παράκτια σημεία για περπάτημα στα νοτιοδυτικά. Οι καθημερινές ανέσεις, μεταξύ των οποίων μεγάλα σουπερμάρκετ όπως τα Mercadona και Eroski, βρίσκονται σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο.

Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι άμεση και αποτελεσματική. Το κέντρο της Πάλμα απέχει περίπου είκοσι λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου Ma-1, ενώ το αεροδρόμιο της Πάλμα (PMI) απέχει περίπου είκοσι πέντε έως τριάντα λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος διαβίωσης: 486 m²

Έκταση οικοπέδου: 1.150 m²

Βεράντα και εξωτερικός χώρος: 40 m² συν ιδιωτικό ντεκ γύρω από την πισίνα

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 3

Στάθμευση: διπλό γκαράζ και 2 θέσεις εκτός δρόμου στην είσοδο

Θέρμανση και ψύξη: ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός σε όλους τους χώρους

Έτος κατασκευής: 2000

Τοποθεσία: Nova Santa Ponsa, Calvia, Μαγιόρκα

Αποστάσεις: σημείο θέας Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), πόλη της Πάλμα (22 km), αεροδρόμιο της Πάλμα (30 km)

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Τα βασικά πλεονεκτήματα είναι ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση μετά από ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η διαρρύθμιση με τους κύριους χώρους στον υπερυψωμένο επάνω όροφο που προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα προς τις νησίδες Malgrats, και ο φιλικός προς την οικογένεια εξωτερικός χώρος με μεγάλη ιδιωτική πισίνα, πλαϊνό κήπο και κατά παραγγελία εξωτερική κουζίνα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Αεροδρόμιο της Πάλμα: 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Κέντρο της Πάλμα: 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Δημόσιες λεωφορειακές γραμμές (TIB 103/107) εκτελούν τακτικά δρομολόγια από το κέντρο της Santa Ponsa προς την Πάλμα, με διάρκεια περίπου 45 λεπτά.

Πλησιέστερη παραλία: 3 λεπτά με το αυτοκίνητο έως την παραλία της Santa Ponsa ή την παραλία El Toro.

Σχολεία: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο έως το Baleares International College· 15 λεπτά έως το Agora Portals.

Μπαρ και εστιατόρια: 3 έως 5 λεπτά με το αυτοκίνητο έως τα τοπικά στέκια και το Port Adriano.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Το Port Adriano φιλοξενεί εστιατόρια υψηλού επιπέδου δίπλα στο νερό, όπως τα Coast by East, Harbour Grill και Marisqueria El Faro. Πιο κοντά στην ακτή της Santa Ponsa, οι επιλογές περιλαμβάνουν τα Alma Beach Bar & Steak House, Balcon de Maria και Mercader del Mar.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Με πάνω από 40 χρόνια πρακτικής εμπειρίας στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας, η Imperial Properties λειτουργεί ως καθιερωμένη οικογενειακή επιχείρηση με βαθιά γνώση της περιοχής και πλήρως πολύγλωσση ομάδα. Μπορείτε να εξερευνήσετε το πλήρες χαρτοφυλάκιο και τις υπηρεσίες μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Η Nova Santa Ponsa προσφέρει ένα ασφαλές οικιστικό περιβάλλον με μεγάλη ιδιωτικότητα, κοντά σε τρία γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες, διεθνή σχολεία και πλήρεις παροχές όλο τον χρόνο, γεγονός που την καθιστά ιδανική για μόνιμη οικογενειακή διαβίωση.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία