Μονοκατοικία · Portals Nous

Περιγραφή

Η πολυτελής διαβίωση σε νέα διάσταση: Αρχιτεκτονικά εντυπωσιακή βίλα στο Portals Nous Ανακαλύψτε μια εξαιρετική σύγχρονη βίλα στην αριστοκρατική και ήσυχη γειτονιά του Portals Nous, που προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης με κύρια χαρακτηριστικά την ευρυχωρία, την τεχνολογία και τις πολυτελείς παροχές. Χτισμένη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.328 m², αυτή η επιβλητική κατοικία διαθέτει περίπου 800 m² σχολαστικά κατασκευασμένης δομημένης επιφάνειας, προσφέροντας άπλετους χώρους για έναν εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.

Αυτό το αρχιτεκτονικά ξεχωριστό ακίνητο έχει σχεδιαστεί για απόλυτη άνεση και αβίαστη φιλοξενία. Διαθέτει συνολικά επτά ευρύχωρα υπνοδωμάτια και επτά πολυτελή μπάνια, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ευκολία τόσο για τους ενοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Χάρη στον περιζήτητο νοτιοδυτικό προσανατολισμό, η βίλα απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως όλη τη μέρα, δημιουργώντας ζεστούς και φιλόξενους εσωτερικούς χώρους.

Υπερσύγχρονη άνεση και σχεδιασμός

Η βίλα συνδέεται κατακόρυφα με εσωτερικό ανελκυστήρα, προσφέροντας απρόσκοπτη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Ο έλεγχος της θερμοκρασίας εξασφαλίζεται από ένα ανώτερο σύστημα κεντρικής θέρμανσης, που συμπληρώνεται από ενδοδαπέδια θέρμανση και εξελιγμένο κλιματισμό. Η τεχνολογική ενσωμάτωση έχει πρωταρχική σημασία· ολόκληρο το σπίτι είναι εξοπλισμένο με ευφυές σύστημα έξυπνου σπιτιού (domotics), που επιτρέπει τον εύκολο έλεγχο του φωτισμού, της θερμοκρασίας και της ασφάλειας.

Το ισόγειο αποτελεί την κοινωνική καρδιά του σπιτιού, με έναν φωτεινό και ευάερο χώρο διημέρευσης που συνεχίζει σε μια ανοιχτή κουζίνα κορυφαίας ποιότητας. Αυτή συμπληρώνεται από μια επιπλέον κουζίνα προετοιμασίας για επαγγελματική φιλοξενία, καθώς και από μια ευρύχωρη τραπεζαρία. Στο επίπεδο αυτό βρίσκονται επίσης ένα κομψό WC επισκεπτών και ένα επιπλέον διπλό υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και χώρο ντουλάπας.

Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος στην ξεκούραση και την ιδιωτικότητα και φιλοξενεί πέντε ευρύχωρες σουίτες. Κάθε σουίτα διαθέτει δικό της μπάνιο και άφθονο χώρο, ιδανική για οικογένειες ή επισκέπτες με υψηλές απαιτήσεις.

Αποκλειστικός χώρος ευεξίας και αναψυχής

Το υπόγειο έχει μετατραπεί σε ένα αποκλειστικό καταφύγιο με έμφαση στην ευεξία και την αναψυχή. Ο χώρος αυτός περιλαμβάνει πολυτελή σάουνα και χαμάμ, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και ειδική αίθουσα οικιακού κινηματογράφου, προσφέροντας το υψηλότερο επίπεδο ψυχαγωγίας και χαλάρωσης μέσα στο σπίτι. Ο όροφος ολοκληρώνεται με βοηθητικό δωμάτιο και τις απαραίτητες τεχνικές εγκαταστάσεις.

Κύρια χαρακτηριστικά και τεχνική αριστεία

Το ακίνητο διαθέτει μια εκλεπτυσμένη σειρά από στοιχεία και τεχνολογίες κορυφαίας ποιότητας:

Εξωτερικός χώρος: Η μεγάλη ιδιωτική εξωτερική πισίνα αποτελεί το επίκεντρο του περιποιημένου περιβάλλοντος χώρου. Η στάθμευση είναι εξαιρετικά άνετη, με χώρο για έξι οχήματα, μεταξύ των οποίων ένα ασφαλές γκαράζ που χωράει δύο αυτοκίνητα μέσω ειδικού ανελκυστήρα αυτοκινήτων.

Υλικά: Οι εσωτερικοί χώροι έχουν κομψά δάπεδα από φυσική πέτρα, που συμπληρώνονται από θερμομονωτικά ξύλινα παράθυρα. Ένα εσωτερικό αίθριο προσθέτει ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, ενισχύοντας το φως και τον αερισμό.

Τεχνολογία και βιωσιμότητα: Η βίλα είναι εξοπλισμένη με σύστημα καθαρισμού νερού, προηγμένο σύστημα φωτισμού LED και αυτόματο σύστημα άρδευσης για τους κήπους. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται με ηλεκτρική αυλόπορτα εισόδου.

Η τοποθεσία στο προσκήνιο: Portals Nous, Calvià

Αυτή η αποκλειστική βίλα βρίσκεται στο Portals Nous, μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του δήμου Calvià στα νοτιοδυτικά της Μαγιόρκας. Γνωστό για την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα και την προνομιακή του θέση, το Portals Nous προσφέρει άμεση πρόσβαση στη διάσημη μαρίνα Puerto Portals, γνωστή για τα πολυτελή γιοτ, τις μπουτίκ υψηλής ποιότητας και τις εξαιρετικές επιλογές φαγητού.

Το Calvià φημίζεται για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις εξαιρετικές υποδομές του.

Σχολεία: Το Portals Nous είναι ιδιαίτερα δημοφιλές στις διεθνείς οικογένειες χάρη στην εγγύτητά του σε φημισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το Agora Portals International School και το King Richard III College.

Αθλητικές εγκαταστάσεις: Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων, όπως το κοντινό γήπεδο Royal Bendinat Golf Course, αρκετοί σύλλογοι τένις και διάφορες ιστιοπλοϊκές και ναυτικές δραστηριότητες στο Puerto Portals. Η περιοχή προσφέρει όμορφες τοπικές παραλίες και εύκολη σύνδεση με την Πάλμα μέσω του αυτοκινητόδρομου, καθιστώντας την τοποθεσία ταυτόχρονα ήσυχη και εξαιρετικά βολική.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία