Μονοκατοικία · Costa de la Calma

Περιγραφή

Αυτό το ακίνητο στην Costa de la Calma είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα πρακτικής, καλοχτισμένης οικογενειακής κατοικίας που δίνει προτεραιότητα στην ευρυχωρία και την άνεση της καθημερινότητας. Στεκόμενοι στον κήπο, το πρώτο που σας εντυπωσιάζει είναι το μέγεθος του επίπεδου οικοπέδου των 1.130 m2. Σε ένα νησί όπου πολλά παραθαλάσσια ακίνητα είναι χτισμένα σε απότομες πλαγιές με κλιμακωτές αναβαθμίδες, ένας τόσο μεγάλος, επίπεδος κήπος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Είναι ένας λειτουργικός χώρος όπου μπορείτε πραγματικά να παίξετε μπάλα ή να φιλοξενήσετε μια μεγάλη παρέα χωρίς να νιώθετε στριμωγμένοι. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο έτσι ώστε ο κήπος να έχει ήλιο όλη τη μέρα, κάνοντας τον εξωτερικό χώρο αξιοποιήσιμο από την ανατολή ως τη δύση του ηλίου.

Το ίδιο το σπίτι κατασκευάστηκε το 2007 και αποπνέει στιβαρότητα, με συνολική δομημένη επιφάνεια 368 m2. Είναι κατεξοχήν ένα ακίνητο όπου απλώς «αφήνετε τις βαλίτσες σας»· είναι καλοδιατηρημένο και έτοιμο για άμεση μετακόμιση. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται στους διπλούς τοίχους με διάκενο, που προσφέρουν ανώτερη μόνωση. Η κατανομή των χώρων είναι λογική και εξυπηρετεί άνετα μια πολυμελή οικογένεια, με τους χώρους διαβίωσης κατανεμημένους σε δύο κύρια επίπεδα. Διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο. Με τέσσερα μπάνια, δεν υπάρχει πρωινή αναμονή, ακόμη και όταν το σπίτι είναι γεμάτο.

Οι τεχνικές προδιαγραφές είναι εντυπωσιακές και στοχεύουν στην άνεση όλο τον χρόνο. Για το καλοκαίρι υπάρχει πλήρης κλιματισμός, ενώ για τους πιο δροσερούς χειμώνες της Μαγιόρκας το σπίτι διαθέτει τόσο ενδοδαπέδια θέρμανση όσο και παραδοσιακή ξυλόσομπα στον κύριο χώρο διημέρευσης. Η ενεργειακή απόδοση ενισχύεται από την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ. Το φως παίζει σημαντικό ρόλο εδώ· το σπίτι είναι σχεδιασμένο με μεγάλα παράθυρα γύρω γύρω από το κτίριο, ώστε το εσωτερικό να είναι φωτεινό και να επικοινωνεί με το πράσινο έξω.

Η πρακτικότητα είναι ένα θέμα που διατρέχει ολόκληρο το σπίτι. Υπάρχει ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο, ώστε η μπουγάδα να μένει μακριά από τους κύριους χώρους διαβίωσης, ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος 40 m2, καθώς και γκαράζ που χωράει άνετα δύο αυτοκίνητα. Εξωτερικά, η ιδιωτική πισίνα έχει πραγματικό μέγεθος για κολύμπι —καταγεγραμμένη ως αθλητικός χώρος 36 m2— και βρίσκεται στο κέντρο του εκτεταμένου γκαζόν. Ο ειδικός χώρος μπάρμπεκιου κάνει τον κήπο το κύριο κέντρο ψυχαγωγίας του σπιτιού. Επειδή το οικόπεδο είναι επίπεδο, η μετάβαση από τους εσωτερικούς χώρους διαβίωσης στην πισίνα είναι απρόσκοπτη.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η Costa de la Calma είναι μια καθιερωμένη, ώριμη γειτονιά που αποτελεί εδώ και χρόνια αγαπημένη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη βάση. Δεν έχει την παροδική, τουριστική αίσθηση ορισμένων κοντινών θερέτρων, αλλά προσφέρει αίσθημα κοινότητας και ησυχία. Για όσους αγαπούν τη θάλασσα, το φημισμένο τοπικό chiringuito —που πλέον το διαχειρίζεται το καταξιωμένο El Chiringuito από την Palmanova— βρίσκεται σε μικρή απόσταση και παραμένει ένα από τα καλύτερα σημεία της ακτής για ένα ποτό στο ηλιοβασίλεμα.

Η συγκοινωνιακή σύνδεση εδώ είναι εξαιρετική για την καθημερινή ζωή. Μπορείτε να βρεθείτε στον αυτοκινητόδρομο σε δύο λεπτά, κάτι που εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο στις διαδρομές προς το σχολείο ή τη δουλειά. Όσο για τα σχολεία, βρίσκεστε σε απόσταση 10 έως 15 λεπτών με το αυτοκίνητο από αρκετά μεγάλα διεθνή εκπαιδευτήρια, όπως το Baleares International College και το Agora Portals. Για αθλητισμό, έχετε κοντά τους συλλόγους τένις της Peguera και αρκετά κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως τα Santa Ponsa I, II και III, μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η πρόσβαση σε χώρους πρασίνου είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της συγκεκριμένης γωνιάς του Calvià, με πολλά μονοπάτια για περπάτημα ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Οι κοντινές παραλίες της Peguera και οι κολπίσκοι της Santa Ponsa είναι εύκολα προσβάσιμοι για ένα γρήγορο πρωινό μπάνιο πριν από τη δουλειά.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικά τ.μ.: 198 m2 χώρος διαβίωσης (368 m2 συνολική δόμηση)

Μέγεθος οικοπέδου: 1.130 m2

Μέγεθος βεράντας: Περίπου 33 m2 στεγασμένης βεράντας

Υπνοδωμάτια: 4 υπνοδωμάτια

Μπάνια: 4 μπάνια

Προσανατολισμός: Νότιος

Έτος κατασκευής: 2007

Τεχνικά χαρακτηριστικά: Κλιματισμός, ενδοδαπέδια θέρμανση, ξυλόσομπα, ηλιακά πάνελ, διπλοί τοίχοι με διάκενο.

Αποστάσεις: 25 λεπτά από το αεροδρόμιο της Πάλμας, 20 λεπτά από το κέντρο της Πάλμας, 2 λεπτά από την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, 3 λεπτά από την πλησιέστερη παραλία.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το κυριότερο πλεονέκτημα είναι ο τεράστιος, επίπεδος κήπος που έχει ήλιο όλη τη μέρα. Σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακά πάνελ και κλιματισμό, πρόκειται για μια αποδοτική και άνετη κατοικία για όλο τον χρόνο.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Έχει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση. Φτάνετε στον αυτοκινητόδρομο σε 2 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει περίπου 25 λεπτά και το κέντρο της Πάλμας 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες και οι τοπικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση 3 έως 5 λεπτών με το αυτοκίνητο.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Το Chiringuito Costa de la Calma (υπό τη διαχείριση του El Chiringuito Palmanova) είναι το αγαπημένο τοπικό στέκι για φαγητό δίπλα στη θάλασσα. Στην κοντινή Peguera και στη Santa Ponsa υπάρχει μεγάλη ποικιλία επιλογών, μεταξύ των οποίων το Restaurante El Faro.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην αγορά της Μαγιόρκας. Οι ντόπιοι ειδικοί μας προσφέρουν πολύγλωσση εξυπηρέτηση, ώστε όλες οι τεχνικές και νομικές πτυχές της αγοράς σας να διεκπεραιώνονται σωστά. Επισκεφθείτε μας στο www.imperial-properties.com.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Η Costa de la Calma είναι μια ώριμη, ήσυχη οικιστική περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και στη θάλασσα. Προσφέρει ένα γαλήνιο οικογενειακό περιβάλλον, ενώ απέχει λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο και τις μεγάλες παραθαλάσσιες πόλεις.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία