Μονοκατοικία · Es Capdellà

Περιγραφή

Αυτή η νεόδμητη βίλα βρίσκεται σε ένα εντελώς επίπεδο οικόπεδο στους αγροτικούς πρόποδες του Es Capdella και προσφέρει μια πρακτική διαρρύθμιση, σχεδιασμένη για απλή, μεσογειακή καθημερινότητα. Η διάταξη των χώρων δίνει έμφαση στην άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον κήπο. Από τη στιγμή που περνάτε την κεντρική είσοδο, η θέα διατρέχει τους ενιαίους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας και φτάνει κατευθείαν στον εξωτερικό χώρο. Μεγάλες συρόμενες τζαμαρίες καλύπτουν το πίσω μέρος του σπιτιού, ώστε να μπορείτε να βγείτε από το τραπέζι του φαγητού ή τον καναπέ απευθείας στην κεντρική βεράντα και από εκεί στην πισίνα, χωρίς σκαλιά ή ενδιάμεσα επίπεδα.

Ο εσωτερικός χώρος εκτείνεται σε 350 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης που αποπνέει ισορροπία και λειτουργικότητα. Το κεντρικό σαλόνι είναι ευρύχωρο και δέχεται σταθερό φυσικό φως όλη τη μέρα, με θέα απευθείας προς την ύπαιθρο και τα βουνά. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη ως λειτουργικό κέντρο της οικογένειας, με αρκετό χώρο για ένα κανονικό τραπέζι κουζίνας, ώστε η καθημερινή ρουτίνα να μένει ανεξάρτητη από την επίσημη τραπεζαρία. Και τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι αρκετά ευρύχωρα ώστε να χωρούν άνετα διπλά κρεβάτια, ενώ τα τρία πλήρως εξοπλισμένα μπάνια έχουν καθαρό φινίρισμα και σύγχρονα είδη υγιεινής. Ο προσανατολισμός του σπιτιού εξασφαλίζει ότι οι κύριοι χώροι διημέρευσης και η πισίνα απολαμβάνουν το φως της ημέρας στο μέγιστο, ενώ πλαισιώνουν τις κορυφογραμμές των βουνών στο βάθος.

Εξωτερικά, το οικόπεδο των 1.082 τετραγωνικών μέτρων είναι πλήρως αξιοποιήσιμο. Σε αντίθεση με πολλά ακίνητα σε πλαγιές της περιοχής που βασίζονται σε απότομες αναβαθμίδες, το επίπεδο γκαζόν και το deck της πισίνας κάνουν τη συντήρηση απλή και προσφέρουν ασφαλή, καθαρή οπτική επαφή με ολόκληρο τον κήπο. Το ιδιωτικό γκαράζ προσφέρει ασφαλή στάθμευση και επιπλέον στεγνό αποθηκευτικό χώρο για ποδήλατα και εργαλεία, κάτι ιδιαίτερα πρακτικό δεδομένου του τοπικού εδάφους. Το συνολικό στιλ κατασκευής αποπνέει έντονο τοπικό χαρακτήρα μέσα από τις αρχιτεκτονικές του γραμμές, αποφεύγοντας ωστόσο τη σκοτεινή, υγρή αίσθηση των παλαιότερων fincas χάρη στα μεγάλα σύγχρονα παράθυρα και την αποδοτική μόνωση κάτω από το δάπεδο.

ΖΩΝΤΑΣ ΣΑΝ ΝΤΟΠΙΟΣ

Η ζωή στο Es Capdella σας προσφέρει μια αυθεντική καθημερινότητα της υπαίθρου, ενώ οι παράκτιες υποδομές παραμένουν κοντά. Το ίδιο το χωριό διατηρεί έναν ήρεμο, αγροτικό ρυθμό, με εβδομαδιαία λαϊκή αγορά κάθε Πέμπτη, όπου οι κάτοικοι αγοράζουν τοπικά τυριά, ελιές και προϊόντα απευθείας από τους παραγωγούς της περιοχής. Για τις οικογένειες, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική. Διεθνή σχολεία όπως το Baleares International College και το Green Valley International School βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η Rafa Nadal Academy στο Manacor είναι προσβάσιμη για προγράμματα αθλητικής προπόνησης πλήρους ή εβδομαδιαίας φοίτησης.

Η άμεση περιοχή αποτελεί ιδανικό σημείο για υπαίθρια αθλήματα. Ποδηλατικές διαδρομές ξεκινούν από την εξώπορτα και ανεβαίνουν προς τις αναβάσεις της Galilea ή κατεβαίνουν προς την ακτή, ενώ οι πεζοπόροι έχουν άμεση πρόσβαση στα μονοπάτια γύρω από το Puig de Galatzó. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως τα γήπεδα πρωταθλημάτων Golf de Andratx και T Golf Calvia. Για όσους αγαπούν τη θάλασσα, οι θέσεις ελλιμενισμού βαθέων υδάτων και οι εγκαταστάσεις του Puerto Portals και του Port d Andratx είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας χώρο για να δέσετε το σκάφος σας ή πρόσβαση σε επαγγελματικές υπηρεσίες ναύλωσης, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το σπίτι.

Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί είναι εύκολη. Το ακίνητο βρίσκεται αρκετά μακριά από τους κεντρικούς δρόμους ώστε να μην ακούγεται ο θόρυβος της κυκλοφορίας, ωστόσο μπορείτε να βρεθείτε στον αυτοκινητόδρομο Ma-1 μέσα σε λίγα λεπτά. Η διαδρομή μέχρι το κέντρο της Πάλμας διαρκεί περίπου 25 λεπτά, κάνοντας την καθημερινή μετακίνηση απολύτως εφικτή. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει 30 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις χωρίς να χρειάζεται να διασχίσετε τη βαριά κίνηση της πόλης.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Εσωτερικός χώρος: 350 τετραγωνικά μέτρα

Μέγεθος οικοπέδου: 1.082 τετραγωνικά μέτρα

Μέγεθος βεράντας: Επικοινωνήστε με τον σύμβουλο για τις ακριβείς διαστάσεις

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 3

Στάθμευση: Ιδιωτικό γκαράζ

Τοποθεσία: Περίμετρος του χωριού Es Capdella

Απόσταση από την παραλία: 15 λεπτά με το αυτοκίνητο

Απόσταση από το κέντρο της Πάλμας: 25 λεπτά με το αυτοκίνητο

Απόσταση από το αεροδρόμιο της Πάλμας: 30 λεπτά με το αυτοκίνητο

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Ε1: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου;

Α1: Το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι πρόκειται για ολοκαίνουργια κατασκευή, που σημαίνει ότι όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και τα δομικά στοιχεία είναι καινούργια και έτοιμα για άμεση χρήση. Δεύτερον, το εντελώς επίπεδο οικόπεδο είναι σπάνιο για αυτή την ορεινή περιοχή, επιτρέποντας στους χώρους διαβίωσης να συνδέονται αβίαστα με το deck της πισίνας. Τέλος, συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ώστε να μοιάζει με αληθινό σπίτι και όχι με μια τυποποιημένη βίλα.

Ε2: Πόσος είναι ο χρόνος μετακίνησης από αυτό το ακίνητο;

Α2: Το αεροδρόμιο της Πάλμας απέχει 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Πάλμας απέχει 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες αμμώδεις παραλίες βρίσκονται 15 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα μέσα σε 10 έως 15 λεπτά. Τα πλησιέστερα μπαρ και καφέ του χωριού απέχουν 2 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 10 λεπτά με τα πόδια. Η δημόσια συγκοινωνία μέσω του τοπικού δικτύου λεωφορείων TIB συνδέει το Es Capdella με το κέντρο της Πάλμας μέσω Calvia, σε περίπου 50 λεπτά.

Ε3: Ποια τοπικά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κοντά;

Α3: Μέσα στο χωριό θα βρείτε το Restaurant Sa Vinya, ένα δημοφιλές τοπικό στέκι με βεράντα και θέα στα βουνά Tramuntana. Το Bar Nou σερβίρει παραδοσιακά, χορταστικά πιάτα της Μαγιόρκας σε χαλαρό περιβάλλον. Για αυθεντική τοπική κουζίνα, το Moli des Capdella σερβίρει κλασικά πιάτα όπως pamboli και paella σε έναν παλιό ανακαινισμένο μύλο στην άκρη του χωριού.

Ε4: Γιατί η Imperial Properties είναι ο ιδανικός συνεργάτης για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Α4: Η Imperial Properties διαθέτει πάνω από 40 χρόνια αδιάλειπτης εμπειρίας ως οικογενειακή επιχείρηση στην αγορά ακινήτων της Μαγιόρκας. Η ομάδα μας αποτελείται από ντόπιους ειδικούς που κατανοούν τις ιδιαίτερες νομικές, κατασκευαστικές και πολιτισμικές λεπτομέρειες της αγοράς ακινήτου στο Calvia και στα νοτιοδυτικά. Παρέχουμε ολοκληρωμένη πολύγλωσση εξυπηρέτηση, ώστε να διασφαλίζεται σαφής επικοινωνία καθ' όλη τη διάρκεια της συναλλαγής. Μπορείτε να δείτε το ιστορικό μας και ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στον κεντρικό μας ιστότοπο.

Ε5: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της περιοχής;

Α5: Το Es Capdella προσφέρει αυθεντικό τρόπο ζωής στην ύπαιθρο και ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση. Βρίσκεται στους πρόποδες των βουνών, με καθαρό αέρα και ανοιχτή θέα, και ταυτόχρονα απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από μεγάλες παραθαλάσσιες πόλεις, σουπερμάρκετ και παραλίες. Πρόκειται για μια καθιερωμένη, ζωντανή κοινότητα χωριού που λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι για ένα εποχικό θέρετρο διακοπών.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Δεν έχουν καταχωριστεί παροχές.

Τοποθεσία