Μονοκατοικία · Santa Ponsa

Περιγραφή

ΕΝΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΣΤΗ NOVA SANTA PONSA

Μεσογειακή κομψότητα, εκλεπτυσμένη άνεση και ένας εξαιρετικός τρόπος ζωής

Υπάρχουν μέρη που δεν είναι απλώς ένας τόπος κατοικίας, αλλά γίνονται αναπόσπαστο κομμάτι του τρόπου με τον οποίο βιώνουμε τη ζωή.

Κρυμμένη σε ένα ήσυχο και υπέροχα ιδιωτικό αδιέξοδο στη Nova Santa Ponsa, αυτή η μονοκατοικία ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026. Πρόκειται για μια εκλεπτυσμένη κατοικία που συνδυάζει τη μεσογειακή ελαφράδα με τη σύγχρονη άνεση και μια εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας. Ο κυκλικός αδιέξοδος δρόμος δεν έχει διερχόμενη κυκλοφορία, εξασφαλίζοντας ησυχία και γαλήνη κάθε ώρα της ημέρας και της νύχτας, ενώ η μαρίνα, τα εστιατόρια, τα καταστήματα, το κέντρο της πόλης και η παραλία βρίσκονται όλα σε άνετη απόσταση με τα πόδια.

Χτισμένη σε οικόπεδο περίπου 1.010 m², η βίλα προσφέρει περίπου 320 m² δομημένης επιφάνειας. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, διαθέτει μια άνετη αλλά υπέροχα αρμονική διαρρύθμιση, σχεδιασμένη γύρω από τη ζωή με την οικογένεια και τους φίλους. Στο πλαίσιο της πλήρους ανακαίνισης, το σπίτι επανασχεδιάστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και δημιουργούν μια αδιάσπαστη σύνδεση ανάμεσα στους χώρους διημέρευσης, τις βεράντες, την πισίνα και τον κήπο.

Σήμερα το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια πολυτέλεια: απλώς φτάνετε, εγκαθίστασθε και αρχίζετε να το απολαμβάνετε από την πρώτη μέρα — χωρίς να απαιτείται καμία περαιτέρω ανακαίνιση ή επίπλωση.

Η βίλα μπορεί επίσης να αποκτηθεί πλήρως επιπλωμένη και ακριβώς όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Όλα τα έπιπλα είναι καινούργια και υψηλής ποιότητας, μεταξύ των οποίων καθίσματα Stressless στο σαλόνι και κρεβάτια Jensen σε κάθε υπνοδωμάτιο, προσεκτικά επιλεγμένα ώστε να συμπληρώνουν την εκλεπτυσμένη χρωματική παλέτα και την εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στις παροχές ψυχαγωγίας: κάθε δωμάτιο διαθέτει μεγάλη τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ενώ μια μπάρα ήχου Sonos στο σαλόνι προσφέρει μια καθηλωτική ηχητική εμπειρία.

Το φωτεινό χολ εισόδου δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση ευρυχωρίας και ανοιχτωσιάς. Ακριβώς απέναντι από την είσοδο βρίσκεται ξεχωριστό WC επισκεπτών. Μια κομψή μαρμάρινη σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα της κατοικίας, ενισχύοντας τον εκλεπτυσμένο μεσογειακό χαρακτήρα της βίλας.

ΑΡΜΟΝΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ

Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος διημέρευσης, που ανοίγει απευθείας στη βεράντα και στους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Ένα σύγχρονο τζάκι αερίου, που χειρίζεται εύκολα με τηλεχειριστήριο, αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του χώρου, μαζί με έναν εντυπωσιακό τοίχο από φυσική πέτρα. Η αρμονική χρωματική παλέτα και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά δημιουργούν μια ατμόσφαιρα κομψή και φιλόξενη ταυτόχρονα.

Εδώ, η αρχιτεκτονική και ο μεσογειακός τρόπος ζωής συναντιούνται αβίαστα. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ξεχωριστούς χώρους για κάθε στιγμή της ημέρας. Ένας εκλεπτυσμένος, πλήρως σκιασμένος υπαίθριος χώρος φαγητού και καθιστικού είναι ιδανικός για μεγάλα μεσημεριανά γεύματα και χαλαρά βράδια με την οικογένεια και τους φίλους, ενώ οι ανοιχτοί χώροι γύρω από την ιδιωτική πισίνα σας προσκαλούν να απολαύσετε τον ήλιο και να αξιοποιήσετε στο έπακρο το αξιοζήλευτο κλίμα του νησιού.

Η θέα είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή. Το βλέμμα ταξιδεύει πάνω από το γύρω πράσινο προς τη Serra de Tramuntana και το Puig de Galatzó, δημιουργώντας μια εξαιρετική αίσθηση ευρυχωρίας και γαλήνης.

Είτε απολαμβάνετε το πρωινό σας στον πρωινό ήλιο, είτε περνάτε ένα χαλαρό απόγευμα δίπλα στην πισίνα, είτε παραθέτετε ένα κομψό δείπνο κάτω από τον βραδινό ουρανό της Μαγιόρκας, αυτός ο εξωτερικός χώρος είναι πολύ περισσότερα από μια βεράντα.

Είναι ένας πρόσθετος χώρος διαβίωσης από μόνος του.

Η παρακείμενη τραπεζαρία ενιαίου χώρου προσφέρει άφθονο χώρο για γεύματα και συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Μεγάλες τζαμόπορτες ανοίγουν τον χώρο προς τη βεράντα, δημιουργώντας μια φυσική ροή ανάμεσα στη ζωή μέσα και έξω από το σπίτι.

Η μοντέρνα κουζίνα είναι φωτεινή, κομψή και εξαιρετικά λειτουργική. Συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο με επιπλέον επιφάνειες εργασίας και νεροχύτη, καθώς και μεγάλο ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο.

Η βίλα διαθέτει τέσσερα φωτεινά και ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και τρία μοντέρνα μπάνια και ξεχωριστό WC επισκεπτών.

Η κύρια σουίτα προσφέρει εξαιρετικό επίπεδο άνεσης, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο και απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική ηλιόλουστη βεράντα με την ίδια πανοραμική θέα προς τη Serra de Tramuntana.

Ένα ξεχωριστό δωμάτιο γυμναστικής προσθέτει ένα ακόμη επίπεδο άνεσης και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε γραφείο, δωμάτιο χόμπι ή ευέλικτο χώρο πολλαπλών χρήσεων. Με διαδίκτυο οπτικών ινών και αξιόπιστη κάλυψη Wi-Fi που φτάνει έως την πισίνα, η βίλα είναι εξίσου κατάλληλη για εργασία από το σπίτι ή για να συνδυάσετε τη ζωή στο νησί με έναν ευέλικτο επαγγελματικό τρόπο ζωής.

Τρεις ξεχωριστές αποθήκες προσφέρουν άφθονο επιπλέον χώρο. Οι δύο βρίσκονται στον επάνω όροφο, ενώ η τρίτη βρίσκεται στο ισόγειο, ακριβώς δίπλα στη σκάλα.

Ακριβώς μπροστά από το σπίτι βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα, περιτριγυρισμένη από έναν προστατευμένο μεσογειακό κήπο. Φοίνικες, πλούσια βλάστηση, ώριμοι φράχτες και καρποφόρες πορτοκαλιές και λεμονιές δημιουργούν ένα υπέροχα πράσινο και ιδιωτικό περιβάλλον, που αποτυπώνει το αυθεντικό πνεύμα της Μαγιόρκας.

Ένα ακόμη ξεχωριστό στοιχείο είναι η ξεχωριστή, πλήρως στεγασμένη καλοκαιρινή κουζίνα στον κήπο. Διαθέτει μπάρμπεκιου και ειδικό χώρο μαγειρέματος για την παρασκευή παέγιας. Μαζί με τον ευρύχωρο παρακείμενο χώρο φαγητού, δημιουργεί ένα ειδυλλιακό σκηνικό για μεγάλα καλοκαιρινά βράδια και χαλαρά γεύματα με την οικογένεια και τους φίλους.

Η βίλα έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει ζεστασιά τους πιο δροσερούς μήνες, ενώ το τζάκι αερίου με τηλεχειριστήριο προσθέτει μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα. Ο κλιματισμός σε όλο το ακίνητο εξασφαλίζει ευχάριστο εσωτερικό κλίμα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Ηλιακοί συλλέκτες υποβοηθούν την παραγωγή ζεστού νερού και συμβάλλουν σε μεγαλύτερη ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα αποσκλήρυνσης νερού και ενσωματωμένο σύστημα φιλτραρίσματος νερού.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό μονό γκαράζ, καθώς και μια επιπλέον θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η στάθμευση είναι επίσης εξαιρετικά βολική στον ίδιο τον ευρύχωρο αδιέξοδο δρόμο. Καθώς δεν υπάρχει διερχόμενη κυκλοφορία, οι επισκέπτες μπορούν συνήθως να σταθμεύσουν με ευκολία.

ΜΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑΝ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΤΡΟΠΟ ΖΩΗΣ

Η Nova Santa Ponsa είναι μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές στα νοτιοδυτικά της Μαγιόρκας. Η γοητεία της έγκειται σε έναν σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενός αποκλειστικού οικιστικού περιβάλλοντος και εξαιρετικών υποδομών. Η περιοχή κατέχει σταθερή θέση στην αγορά ακινήτων υψηλού επιπέδου του νησιού.

Και είναι ακριβώς αυτή η εξαιρετική ποιότητα ζωής που χαρακτηρίζει το περιβάλλον της βίλας.

Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται ο κόσμος του Port Adriano, με την αρχιτεκτονική του Philippe Starck, τα εντυπωσιακά σκάφη, τις προσεκτικά επιλεγμένες μπουτίκ και τα εκλεπτυσμένα εστιατόρια. Τα φημισμένα γήπεδα γκολφ της Santa Ponsa και ένα ευρύ φάσμα αθλητικών εγκαταστάσεων πρώτης κατηγορίας βρίσκονται εξίσου κοντά.

Οι οικογένειες επωφελούνται από μια εξαιρετική επιλογή διεθνών σχολείων, ενώ εγκαταστάσεις τένις και πάντελ και πολλές άλλες αθλητικές παροχές είναι όλες εύκολα προσβάσιμες.

Ταυτόχρονα, η πιο αυθεντική πλευρά της Μαγιόρκας παραμένει κοντά: τοπικές αγορές, παραδοσιακά εστιατόρια, απομονωμένοι κολπίσκοι και τα χαρακτηριστικά χωριά των νοτιοδυτικών σας προσκαλούν να ανακαλύψετε το νησί πέρα από τις αποκλειστικές του διευθύνσεις.

Η ΤΕΛΕΙΑ ΙΣΟΡΡΟΠΙΑ ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΗ ΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑ

Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας είναι η εξαιρετική προσβασιμότητα.

Η Πάλμα απέχει περίπου 20 λεπτά μέσω του Ma-1, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Πάλμα βρίσκεται περίπου 25 λεπτά μακριά. Έτσι μπορείτε να συνδυάσετε την ηρεμία του δικού σας ιδιωτικού καταφυγίου με την ενέργεια της πρωτεύουσας του νησιού και τις εξαιρετικές διεθνείς συνδέσεις της Μαγιόρκας.

Η βίλα αυτή αντιπροσωπεύει επομένως μια ιδιαίτερα ελκυστική μορφή μεσογειακής διαβίωσης:

ιδιωτική, αλλά εξαιρετικά καλά συνδεδεμένη,

χαλαρή, αλλά εκλεπτυσμένη,

φιλική προς την οικογένεια, αλλά εξίσου κατάλληλη για την υποδοχή καλεσμένων.

ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΗ ΓΙΑ ΔΙΑΡΚΗ ΑΞΙΑ

Τα ακίνητα στη Nova Santa Ponsa συνδυάζουν ολοένα και περισσότερο μια εξαιρετική ποιότητα ζωής με μια τοποθεσία που προσελκύει ισχυρή διεθνή ζήτηση. Οι συγκρίσιμες βίλες υψηλής ποιότητας στην περιοχή κατατάσσονται σταθερά στο ανώτατο τμήμα της αγοράς πολυτελών ακινήτων.

Το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει ιδιαίτερα για τον συνδυασμό ολοκληρωμένης ανακαίνισης, ήσυχου και ιδιωτικού περιβάλλοντος, μεγάλων εξωτερικών χώρων, ιδιωτικής πισίνας, θέας προς τη Serra de Tramuntana και μιας εξαιρετικά πρακτικής διαρρύθμισης για την καθημερινή ζωή.

Δεν είναι ένα σπίτι που απαιτεί σημαντική επένδυση πριν γίνει σπιτικό.

Είναι έτοιμο να το ζήσετε.

Για μεγάλα καλοκαιρινά βράδια με φίλους.

Για χαλαρά οικογενειακά πρωινά.

Για μέρες δίπλα στην πισίνα.

Για αυθόρμητα δείπνα κάτω από τον ανοιχτό ουρανό.

Για τη γαλήνη που ακολουθεί μια μέρα δίπλα στη θάλασσα.

Και για όσους δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο στη Μαγιόρκα, αλλά ένα μέρος όπου η ζωή είναι πραγματικά ξεχωριστή.

Ένα ιδιωτικό καταφύγιο στη Nova Santa Ponsa — δημιουργημένο για όσους αναζητούν την ποιότητα, εκτιμούν την αυθεντικότητα και κατανοούν την αξία μιας εξαιρετικής διαβίωσης.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Εσωτερική δομημένη επιφάνεια: 320 m²

(164 m² ισόγειο + 95 m² επάνω όροφος + 16 m² επιπλέον χώρος διαβίωσης)

Αποθήκη και γκαράζ: 30 m²

Έκταση οικοπέδου: 958 m²

Πισίνα και αθλητικός χώρος: 34 m²

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 3

Έτος κατασκευής: 1999

(πλήρως ανακαινισμένη)

Τοποθεσία: Nova Santa Ponsa, Calvià, Μαγιόρκα

Απόσταση από την ακτή: λιγότερο από 5 λεπτά με το αυτοκίνητο

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Πισίνα

Τοποθεσία