Μονοκατοικία · Es Camp de Mar

Περιγραφή

Κομψή μεσογειακή κατοικία με θέα στην ύπαιθρο στο Es Camp de Mar, Andratx

Σε μια αποκλειστική και γαλήνια γωνιά του Es Camp de Mar, αυτή η κατοικία των 115 m² προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην παραδοσιακή μεσογειακή γοητεία και τη σύγχρονη άνεση υψηλών προδιαγραφών. Τοποθετημένο έτσι ώστε να απολαμβάνει ήρεμη θέα στη μαγιορκίνικη ύπαιθρο, το ακίνητο προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο σε μία από τις πιο αριστοκρατικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της νοτιοδυτικής Μαγιόρκας.

Εκλεπτυσμένοι εσωτερικοί χώροι και άνεση όλο τον χρόνο

Το ακίνητο έχει μια προσεγμένη διαρρύθμιση που δίνει προτεραιότητα στο φως και στη φυσική ροή των χώρων. Στο ισόγειο υπάρχει ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ιδανικός τόσο για χαλάρωση όσο και για την υποδοχή καλεσμένων. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ενδοδαπέδια θέρμανση σε ολόκληρο το ισόγειο, που εξασφαλίζει σταθερή και άνετη θερμοκρασία τους πιο δροσερούς μήνες. Συμπληρώνεται από ένα κλασικό τζάκι, που προσθέτει ένα εκλεπτυσμένο σημείο εστίασης στον χώρο διημέρευσης.

Η κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες και δύο σύγχρονα μπάνια, καθώς και μια πρακτική τουαλέτα επισκεπτών στο κύριο επίπεδο. Για μέγιστη άνεση κατά τη θερινή περίοδο, εγκαταστάθηκε το 2025 ένα ολοκαίνουργιο σύστημα κλιματισμού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δικό του αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτική, στεγασμένη θέση στάθμευσης.

Εξαιρετικές κοινόχρηστες παροχές

Οι κάτοικοι του συγκροτήματος έχουν πρόσβαση σε πολλές κοινόχρηστες εξωτερικές πισίνες, μέσα σε όμορφα διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους. Οι διάφοροι χώροι πισίνας προσφέρουν άφθονο χώρο για ηλιοθεραπεία και κολύμπι σε ένα ήσυχο, υψηλού επιπέδου περιβάλλον. Η θέση του ακινήτου προσφέρει μια ξεχωριστή οπτική, ανταλλάσσοντας τη συνηθισμένη θέα στη θάλασσα με το πλούσιο, καταπράσινο τοπίο της γύρω υπαίθρου, χαρίζοντας αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Δομημένη επιφάνεια: 115 m²

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 2 + 1 τουαλέτα επισκεπτών

Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση (ισόγειο) και τζάκι

Κλιματισμός: Νέο σύστημα κλιματισμού (εγκατάσταση το καλοκαίρι του 2025)

Στάθμευση: 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης

Αποθήκη: Περιλαμβάνεται ιδιωτική αποθήκη

Πισίνα: Πολλές κοινόχρηστες εξωτερικές πισίνες

Σχετικά με το Es Camp de Mar, Andratx

Το Es Camp de Mar είναι ένα εκλεπτυσμένο παραθαλάσσιο θέρετρο στον δήμο του Andratx. Γνωστό για το εμβληματικό εστιατόριο «Illeta», χτισμένο πάνω σε μια βραχώδη νησίδα στον κόλπο, και για τα κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά του, είναι αγαπημένος προορισμός για όσους αναζητούν έναν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής μακριά από τα πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες, περιποιημένους κήπους και την εγγύτητά της στην άγρια ομορφιά των πρόποδων της Tramuntana.

Παροχές και αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή:

Γκολφ: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το φημισμένο «Golf de Andratx», ένα από τα πιο απαιτητικά και γραφικά γήπεδα 18 οπών του νησιού, με επαγγελματικές εγκαταστάσεις λέσχης και εστιατόριο.

Θάλασσα και αναψυχή: Το κομψό Port d'Andratx απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και προσφέρει ενεργό αλιευτικό λιμάνι, πολυτελείς εγκαταστάσεις για σκάφη αναψυχής και μεγάλη ποικιλία από γκουρμέ εστιατόρια και μπουτίκ.

Εκπαίδευση: Οι οικογένειες εξυπηρετούνται άριστα από κοντινά διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το Agora Portals International School και το Baleares International College (BIC), που απέχουν και τα δύο 15–20 λεπτά.

Πεζοπορία και ποδηλασία: Το γύρω τοπίο προσφέρει μερικά από τα καλύτερα μονοπάτια του νησιού για πεζοπορία και επαγγελματική ποδηλασία, καθιστώντας την περιοχή σημείο αναφοράς για τους λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων.

Η κατοικία αυτή αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι «έτοιμο προς κατοίκηση» που συνδυάζει σύγχρονη τεχνική αποδοτικότητα με προνομιακή τοποθεσία στη νοτιοδυτική Μαγιόρκα.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία