Μονοκατοικία · Santa Margalida

Περιγραφή

Υπέροχη αγροτική βίλα με θέα στη θάλασσα προς πώληση στη Santa Margalida, Μαγιόρκα

Σε ένα μεγάλο οικόπεδο 14.899 m², περιτριγυρισμένο από ανοιχτή ύπαιθρο, αυτή η υπέροχα σχεδιασμένη ισόγεια βίλα συνδυάζει παραδοσιακές πινελιές με διακριτική σύγχρονη πολυτέλεια. Απολαμβάνοντας εκτεταμένη πανοραμική θέα στο τοπίο, με τη θάλασσα να διακρίνεται στο βάθος, το ακίνητο προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και στενή επαφή με τη φύση.

Η βίλα βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή και θα παραδοθεί σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς κατοίκηση, με δυνατότητα ολοκλήρωσης μέσα σε έξι έως επτά μήνες. Προσεκτικά σχεδιασμένη σε σχήμα Γ, ώστε να μεγιστοποιούνται το φως, η ιδιωτικότητα και η ροή προς τους εξωτερικούς χώρους, είναι πλήρως αυτάρκης, με ηλιακή ενέργεια και δικό της ιδιωτικό πηγάδι για νερό.

Στο εσωτερικό, οι χώροι είναι φωτεινοί και ανοιχτοί, με ψηλές οροφές με ξύλινες δοκούς και γυάλινες πόρτες από το δάπεδο ως την οροφή που πλαισιώνουν τη θέα και συνδέονται αρμονικά με τη βεράντα. Ο χώρος διημέρευσης περιλαμβάνει μια σύγχρονη κουζίνα, τραπεζαρία και ένα άνετο καθιστικό με τζάκι, όλα με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών, φυσικά υλικά και μια απαλή, ουδέτερη χρωματική παλέτα.

Μια πτέρυγα της κατοικίας είναι αφιερωμένη στους χώρους ύπνου και προσφέρει τρία διπλά υπνοδωμάτια και ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο ή χώρος μελέτης, καθώς και τρία μπάνια, μεταξύ των οποίων το ιδιωτικό μπάνιο της κύριας κρεβατοκάμαρας με πρόσβαση στον κήπο. Η άνεση εξασφαλίζεται όλο τον χρόνο με ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης σε όλους τους χώρους.

Στον εξωτερικό χώρο, μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα έχει θέα στην πισίνα με αλμυρό νερό μήκους 14 μέτρων, δημιουργώντας έναν άνετο χώρο για φαγητό στο ύπαιθρο και για τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Η γύρω έκταση προσφέρει άφθονο χώρο για να απολαμβάνετε τη ζωή στο ύπαιθρο, με ανοιχτή θέα που ενισχύει την ηρεμία του περιβάλλοντος. Υπάρχει επίσης ένα ευρύχωρο υπόγειο γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου.

Πρόκειται για ένα ήσυχο και ιδιωτικό καταφύγιο σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το χωριό Santa Margalida, ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο, βιωσιμότητα και χαλαρή νησιωτική ζωή στην καρδιά της Μαγιόρκας.

Τοποθεσία: Santa Margalida, Μαγιόρκα

Η Santa Margalida είναι ένα γραφικό και αυθεντικό μαγιορκίνικο χωριό στο βορειοανατολικό τμήμα του νησιού, μέσα σε έναν δήμο που εκτείνεται έως τα δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα Can Picafort και Son Serra de Marina. Το ίδιο το χωριό διατηρεί την παραδοσιακή του γοητεία, με μια ιστορική εκκλησία, μια κεντρική πλατεία και στενά σοκάκια που αντικατοπτρίζουν την πλούσια αγροτική του κληρονομιά. Προσφέρει έναν ήρεμο και πιο αργό ρυθμό ζωής, διαφορετικό από τις πιο πολύβουες παραθαλάσσιες περιοχές, διαθέτει όμως όλες τις βασικές παροχές, όπως τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και παραδοσιακά εστιατόρια. Η εβδομαδιαία αγορά αποτελεί σημείο αναφοράς, καθώς συγκεντρώνει ντόπιους και επισκέπτες για να απολαύσουν φρέσκα προϊόντα και τοπικές χειροτεχνίες. Η στρατηγική θέση του χωριού προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις ωραιότερες φυσικές παραλίες και προστατευόμενες περιοχές του νησιού.

Για τις οικογένειες, υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα στην ευρύτερη περιοχή. Ενώ η ίδια η Santa Margalida διαθέτει τοπικά δημόσια σχολεία, οι επιλογές διεθνούς εκπαίδευσης περιλαμβάνουν το International School Mallorca (ISM) στη Sa Pobla (περίπου 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο), που προσφέρει βρετανικό πρόγραμμα σπουδών, και το Agora Portals International School στο Portals Nous (περίπου 50-60 λεπτά με το αυτοκίνητο) με ένα ολοκληρωμένο διεθνές πρόγραμμα.

Οι αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες ενός δραστήριου τρόπου ζωής. Η εγγύτητα στην ακτή επιτρέπει ποικίλα θαλάσσια σπορ, ιδιαίτερα στις κοντινές παραλίες Playa de Muro, Can Picafort και Son Serra de Marina, που είναι δημοφιλείς για windsurfing, kitesurfing και ιστιοπλοΐα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Alcanada (περίπου 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο) είναι ένα γήπεδο κύρους, γνωστό για την εντυπωσιακή θέα του στη θάλασσα. Το επίπεδο, ανοιχτό τοπίο γύρω από τη Santa Margalida είναι εξαιρετικό για ποδηλασία, με πολυάριθμους αγροτικούς δρόμους ιδανικούς για χαλαρές βόλτες ή πιο απαιτητική προπόνηση. Η ιππασία είναι επίσης δημοφιλής δραστηριότητα στην περιοχή, με αρκετά ιππικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Οι δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις της Santa Margalida προσφέρουν δημόσια πρόσβαση σε γήπεδα για διάφορα ομαδικά αθλήματα. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών, ιδίως γύρω από το Φυσικό Πάρκο S'Albufera, έναν σημαντικό υγρότοπο.

Η Imperial Properties Inmobiliaria CB, για λογαριασμό του πωλητή, παρέχει τις παρούσες πληροφορίες αποκλειστικά ενδεικτικά και χωρίς καμία συμβατική δέσμευση. Τα στοιχεία ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή να υπόκεινται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύουν ανεξάρτητα όλες τις σχετικές πληροφορίες. Κόστη που σχετίζονται με την αγορά: μεταχειρισμένα οικιστικά ακίνητα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 8% έως 13%· νεόδμητα οικιστικά ακίνητα — ΦΠΑ 10% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%· οικόπεδα — φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% ή ΦΠΑ 21% και τέλος χαρτοσήμου (AJD) 1,2%. Συμβολαιογραφικά τέλη και τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο ≈ 0,8%· νομικά έξοδα ≈ 1%. Οι εκτιμήσεις αυτές δεν είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να ισχύει μειωμένος συντελεστής ή φορολογικό όφελος. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή. Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Λεπτομέρειες

Τι προσφέρει ο χώρος

Γενικά

Περιβάλλων χώρος

Πισίνα

Τοποθεσία