Moradia · Pollença

Descrição

Esta moradia rústica virada a sul ocupa um generoso terreno de 4.300 m² numa localização muito prática, a apenas uma curta caminhada do coração do centro histórico de Pollensa. Com vistas desafogadas para o Puig de Maria e para o campo circundante, oferece um enquadramento excelente para uma segunda habitação, residência permanente ou investimento em arrendamento turístico no norte de Maiorca.

O imóvel beneficia de licença de alojamento turístico, o que o torna especialmente atrativo para compradores que procuram um imóvel de estilo de vida com rendimentos de arrendamento fiáveis. A sua localização equilibra espaço e acessibilidade, com grande proximidade de serviços locais e restaurantes e boas ligações de transporte a Puerto Pollensa e Palma.

O interior estende-se por aproximadamente 387 m² distribuídos por dois pisos. O piso principal foi parcialmente renovado há cerca de três anos e inclui uma sala de estar e de refeições em open space com acesso direto a um espaçoso terraço, perfeito para refeições ao ar livre e para apreciar as vistas panorâmicas. Neste piso encontram-se ainda uma cozinha totalmente equipada, três quartos duplos com roupeiros embutidos e três casas de banho.

O piso inferior oferece um espaço versátil com potencial para melhorias. Pode ser adaptado para criar alojamento adicional para hóspedes, uma sala de jogos ou multimédia, arrumos, zonas de serviço ou até uma oficina, consoante as necessidades do comprador.

O jardim conta com vegetação mediterrânica já madura, uma piscina privativa e um terraço soalheiro, ideal para tirar o máximo partido do estilo de vida ao ar livre de Maiorca. A moradia está equipada com ar condicionado reversível, aquecimento central e portadas tradicionais para garantir conforto durante todo o ano. Dispõe também de garagem privativa, está ligada à rede pública de água e tem o seu próprio poço privado, um complemento prático para a manutenção do jardim ou para a piscina.

Sobre Pollensa

Situada no sopé da serra de Tramuntana, Pollensa é uma das localidades mais procuradas do norte de Maiorca, oferecendo uma bela combinação de história, carácter e encanto mediterrânico. Quem procura um imóvel à venda em Pollensa é atraído pelas suas ruas empedradas, pelas casas de vila tradicionais e pela acolhedora praça principal, onde o animado mercado de domingo reúne a comunidade todas as semanas.

Pollensa é conhecida não só pelo seu enquadramento deslumbrante e pela arquitetura tradicional, mas também pelo seu estilo de vida descontraído. A vila conta com uma vasta oferta de cafés, restaurantes, bares de vinhos e boutiques independentes, com tudo desde tapas informais a alta gastronomia, produtos artesanais e moda de autor. É uma vila onde se pode tomar um café de manhã na praça, percorrer as lojas locais e jantar fora à noite, tudo a uma distância que se faz a pé.

A zona tem um atrativo abrangente, atraindo tanto residentes permanentes como proprietários de segundas habitações, graças às sólidas infraestruturas que funcionam todo o ano e a um ambiente internacional, mas despretensioso. Os eventos culturais, os festivais de música e as galerias de arte reforçam o ambiente animado da vila, criando um estilo de vida rico e estimulante ao longo de todo o ano.

A apenas alguns minutos de carro, Puerto Pollensa, uma antiga aldeia piscatória, oferece praias de areia em torno de uma baía abrigada em forma de ferradura, conhecida pelo seu ambiente familiar. A zona dispõe de uma marina, do famoso Pine Walk e de uma vasta escolha de restaurantes e cafés à beira-mar, o que a torna um local muito procurado para jantar ao fim do dia e conviver descontraidamente junto à água. A baía oferece também uma variedade de desportos náuticos e atividades ao ar livre, incluindo caiaque, paddle surf, vela e outros desportos náuticos, com muito para entreter adultos e crianças ao longo de todo o dia.

Nas proximidades, as enseadas e as águas cristalinas de Cala San Vicente oferecem alguns dos locais mais idílicos de Maiorca para nadar e fazer snorkel, perfeitos para quem gosta da natureza e de praias mais tranquilas.

Com a sua excelente localização, a apenas 45 minutos de Palma e do aeroporto internacional, o centro histórico de Pollensa continua a ser um dos melhores sítios para comprar imóveis em Maiorca, quer se procure uma encantadora casa de vila, uma moradia moderna ou uma tranquila finca no campo. É um lugar que alia a comodidade do dia a dia a um atrativo de estilo de vida duradouro.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização