Moradia · Alcúdia

Descrição

Esta moradia de campo novíssima goza de um tranquilo enquadramento rural entre Pollensa e Alcudia, rodeada de amplas vistas sobre as montanhas da Tramuntana, a paisagem rural aberta e, ao longe, a baía de Pollensa. Implantada num extenso terreno de aproximadamente 26.000 m², a propriedade alia o conforto moderno a um estilo maiorquino intemporal.

Construída com padrões de qualidade excecionais, a moradia apresenta uma marcante fachada em pedra, portadas clássicas e interiores espaçosos e cheios de luz, com tetos altos e vigas à vista. As zonas de estar em conceito aberto prolongam-se naturalmente para uma elegante cozinha com balcão de pequenos-almoços e eletrodomésticos integrados. Existem cinco quartos generosos, cada um com casa de banho privativa, incluindo uma bela suite principal com terraço privativo e vista panorâmica.

Um elevador liga todos os pisos, incluindo um versátil piso inferior, ideal para ginásio, cinema ou espaço de bem-estar, complementado por uma adega e uma zona de provas de vinho. O imóvel inclui ainda uma vinha privada de cerca de 10.000 m², com uma licença especial para produzir o seu próprio vinho.

No exterior, jardins paisagísticos enquadram uma magnífica piscina de 16 metros, com terraços ao sol e à sombra perfeitamente posicionados para desfrutar das vistas. Um edifício independente de 65 m² proporciona espaço adicional para arrumação, oficina ou eventual utilização por hóspedes.

Imóveis com este nível e esta dimensão tornaram-se cada vez mais raros devido às atuais restrições urbanísticas, o que faz desta uma oportunidade notável de adquirir uma propriedade rural recém-concluída, de qualidade excecional, numa das localizações rurais mais procuradas de Maiorca.

Esta localização muito procurada oferece uma combinação única de tranquilidade e acessibilidade, colocando os residentes a curta distância de duas vilas históricas e encantadoras. Alcudia orgulha-se de um animado centro histórico com ruínas romanas e um mercado movimentado, enquanto Pollensa encanta com as suas praças tradicionais, galerias de arte e a emblemática escadaria do Calvari.

Para quem tem um estilo de vida ativo, a zona é um paraíso. Há excelentes instalações desportivas à disposição, incluindo inúmeros percursos de ciclismo que atravessam a paisagem pitoresca, clubes de ténis e centros equestres. A costa norte é conhecida pelas suas excelentes infraestruturas náuticas, com Puerto Pollensa e Port d'Alcudia a disporem de marinas bem equipadas com amarrações, serviços de manutenção e oportunidades para vela, iatismo e desportos aquáticos. Estes portos são a porta de entrada para as deslumbrantes baías e as águas turquesa do Mediterrâneo.

Sem abdicar do encanto rural, os residentes beneficiam de um acesso fácil aos serviços essenciais. Tanto Alcudia como Pollensa oferecem uma gama completa de lojas, supermercados, restaurantes e serviços médicos. As famílias apreciarão a proximidade de escolas locais e internacionais, como a MySchool Mallorca International School, em Sa Pobla, que segue o currículo britânico.

As ligações são uma vantagem significativa: o Aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) é facilmente acessível. O trajeto de carro desde Pollensa ou Alcudia até ao aeroporto demora normalmente cerca de 45-60 minutos, o que proporciona ligações cómodas para viagens internacionais sem perder a atmosfera tranquila de um refúgio no campo. Esta localização estratégica oferece verdadeiramente o melhor de dois mundos.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização