Implantada em cerca de 17.958 m² de tranquila paisagem rural nos arredores da encantadora vila de Búger, esta elegante residência revestida a pedra oferece uma excelente oportunidade de adquirir uma casa de campo num dos cenários rurais mais autênticos de Maiorca. Com a estrutura principal e a cobertura já concluídas e uma licença de construção aprovada, o projeto está pronto para que alguém o termine e lhe dê o seu cunho pessoal.
Com uma área total construída de aprox. 268 m², a casa distribui-se por dois pisos, concebidos para captar a luz natural e os belos pores do sol.
No rés-do-chão, um hall de entrada dá acesso a uma espaçosa sala de estar e de jantar em conceito aberto, com grandes portas de vidro que se abrem para os terraços e para a piscina. A distribuição prolonga-se naturalmente até uma cozinha luminosa com despensa e zona de lavandaria contíguas. Este piso inclui ainda um quarto de hóspedes com casa de banho privativa com duche e uma casa de banho de serviço independente. O acesso direto ao terraço coberto e à zona da piscina cria uma ligação fácil entre o interior e o exterior.
O primeiro andar inclui um quarto principal com zona de vestir e casa de banho privativa, bem como mais dois quartos duplos que partilham uma casa de banho comum. Todos os quartos desfrutam de vistas sobre o campo e as montanhas, com luz natural ao longo de todo o dia.
O imóvel está orientado a sudeste, garantindo sol desde a manhã até ao fim da tarde, enquanto a casa e os jardins desfrutam de belas vistas do pôr do sol sobre os campos agrícolas circundantes e em direção às longínquas montanhas da Tramuntana. A piscina, situada ao lado da casa, beneficia de orientação a nascente, sul e poente, o que permite ter sol durante todo o dia. O projeto aprovado inclui uma piscina de 32 m², um terraço solarengo de 42 m² e uma sala técnica subterrânea de 10 m².
Como o imóvel não está ligado à rede elétrica pública, foi concebido para funcionar inteiramente a energia solar, proporcionando um estilo de vida energeticamente eficiente e autossuficiente — uma opção cada vez mais procurada por quem valoriza a independência e a sustentabilidade.
O enquadramento é maravilhosamente tranquilo e, ao mesmo tempo, prático, rodeado de campos agrícolas e de paisagem aberta, a uma curta distância a pé da vila de Búger, com os seus cafés, comércio local e mercado semanal. As praias da costa norte ficam a cerca de 25 minutos, e Palma e o aeroporto são facilmente acessíveis, o que faz deste imóvel uma escolha ideal como residência permanente ou como descontraído refúgio no campo.
Este projeto representa uma rara oportunidade de adquirir uma casa de campo totalmente licenciada, com a estrutura principal já construída, pronta a ser concluída e personalizada. Reúne espaço, luz solar e uma envolvente magnífica numa das zonas mais autênticas de Maiorca, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o fácil acesso à costa e à cidade.
Búger
Búger é uma bonita pequena vila situada no norte da ilha de Maiorca. Campanet, Pollensa e Alcudia são localidades próximas de Búger. A vila oferece mercados semanais ao sábado, noites de tapas todas as quintas-feiras e festas tradicionais, como refeições de fideuá ou paella em qualquer estação do ano. Tem vida durante todo o ano. Devido à sua pequena população de apenas 1.021 habitantes, a vila respira uma atmosfera tranquila. É um ótimo lugar para viver o verdadeiro estilo de vida maiorquino. Aqui encontram-se encantadoras casas de vila tradicionais, bem como generosas casas de campo rodeadas por uma paisagem montanhosa extraordinária. Alguns imóveis em Búger têm deslumbrantes vistas de mar sobre a baía de Alcudia. A distância até à praia mais próxima, em Puerto de Alcudia, é de aproximadamente 20 quilómetros. A nova autoestrada é facilmente acessível e um autocarro circula várias vezes por dia diretamente da praça da vila até à estação de comboios mais próxima, em Inca. O aeroporto de Palma fica a apenas 30 minutos de carro.
A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.
| Tipo | Moradia |
|---|---|
| Negócio | Para venda |
| Área total | 268 m² |
| Quartos | 4 |
| Preço por m² | €2,201 |
| Piso | — |
| Ano de construção | — |
| Morada | Búger |
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