Moradia · Port de Pollença

Descrição

Situada a uma curta e fácil distância a pé do mar e do passeio marítimo de Puerto Pollensa, esta moradia geminada de 5 quartos e 5 casas de banho, lindamente remodelada, oferece uma vida mediterrânica contemporânea com espaços interiores generosos, piscina privativa e uma série de terraços pensados para serem desfrutados durante todo o ano. Com uma área total construída de 253,35 m², dos quais 204,70 m² de área habitável construída distribuídos por três pisos, a casa alia design moderno, materiais de qualidade e uma notável atenção ao pormenor em todos os espaços.

Através de uma entrada com portão, um acesso automóvel pavimentado conduz ao alpendre coberto e à porta principal. O imóvel beneficia ainda de acesso interior direto da garagem privativa para a casa, o que proporciona uma enorme comodidade no dia a dia.

À entrada, o hall abre-se para uma ampla e luminosa zona social em conceito aberto, cuidadosamente organizada de modo a incluir a sala de estar, a zona de refeições e uma moderna cozinha totalmente equipada com ilha central. Neste piso existe uma casa de banho de serviço e um prático armário de arrumação. Portas de correr em vidro, a toda a largura, abrem-se para um amplo terraço coberto, que dá acesso a um terraço solarengo e à impressionante piscina privativa de 11 × 5 metros. Com uma combinação de zonas de sombra e espaço de solário descoberto, este é o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso e para receber durante todo o ano.

O primeiro andar é dedicado a duas generosas suites. O quarto principal inclui uma zona de vestir e uma casa de banho privativa lindamente equipada com duche de entrada livre, banheira, sanita e lavatório duplo, bem como portas de correr em vidro que dão acesso a um terraço privativo com vista para a piscina. Um segundo quarto duplo com casa de banho privativa com duche completa este piso.

O segundo andar oferece um excelente alojamento para a família ou para hóspedes, composto por mais três quartos duplos. Um deles dispõe de casa de banho privativa, enquanto os outros dois partilham uma casa de banho bem concebida, equipada com banheira e duche.

Recentemente renovada de cima a baixo, a moradia incorpora equipamentos e acabamentos de primeira qualidade em toda a casa, incluindo um sistema de bomba de calor por aerotermia de alta eficiência, piso radiante Te sa de Itália, uma caldeira Vaillant de França, louças sanitárias Roca de Espanha, torneiras GRB de Espanha, material elétrico GIRA da Alemanha e tecnologia solar Enphase dos Estados Unidos. O imóvel dispõe de energia solar, o que proporciona uma excelente eficiência energética e custos de funcionamento impressionantemente baixos. Um sistema completo de domótica reforça ainda mais o conforto e a vida moderna.

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa elegante e chave na mão numa das zonas residenciais mais desejadas de Puerto Pollensa, ideal como residência permanente ou como casa de férias de alto nível, a apenas um curto passeio da praia e do passeio marítimo.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Casa de banho

Comunicações e segurança

Geral

Envolvente

Piscina

Localização