Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Esta moradia muito bem conservada oferece uma rara oportunidade de desfrutar do clássico carácter mediterrânico aliado à eficiência e ao conforto modernos. Situado numa zona residencial tranquila e muito procurada de Santa Ponsa, o imóvel encontra-se entre reputados campos de golfe e o mar, oferecendo um ambiente sossegado sem deixar de estar perto de tudo o que torna o sudoeste de Maiorca tão apelativo. O centro da localidade, duas marinas e uma vasta oferta de lazer ficam todos a uma curta distância de carro.

Renovação cuidada e eficiência energética

A moradia foi alvo de uma profunda renovação, concluída em 2021, a que se seguiu uma melhoria da piscina realizada em 2023. As obras foram executadas com grande atenção ao pormenor e a pensar na qualidade a longo prazo. As melhorias incluem isolamento térmico integral pelo interior e pelo exterior, drenagem completa do terreno, nova instalação elétrica e novo fornecimento de energia, aquecimento central a gasóleo, novas caleiras e um acesso automóvel recém-pavimentado.

Um dos grandes destaques é a instalação de um sistema solar de 9,4 kW, que reduz significativamente os custos de funcionamento. Em 2023, a piscina foi totalmente renovada e convertida para um moderno sistema de água salgada.

Distribuição prática com alojamento para hóspedes

Implantada num terreno de 1.127 m², a moradia oferece aproximadamente 180,54 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos.

O piso principal dispõe de uma luminosa sala de estar e de jantar, uma cozinha totalmente equipada e o quarto principal com zona de vestir e casa de banho privativa. Existem ainda mais duas divisões e uma casa de banho partilhada. Uma destas divisões é atualmente utilizada como lavandaria/zona de serviço, embora possa ser facilmente reconvertida em quarto, se necessário, o que oferece grande flexibilidade consoante as necessidades do futuro proprietário.

O piso inferior acrescenta uma excelente versatilidade, com um estúdio independente para hóspedes com entrada própria, um escritório, uma zona de serviço, uma garagem espaçosa e generosas áreas de arrumação. No total, o imóvel permite uma utilização flexível com até quatro quartos e quatro casas de banho.

Conforto, qualidade e vida ao ar livre

A moradia foi pensada para o conforto durante todo o ano e para uma vida descomplicada. Entre as suas características contam-se pavimentos em terracota, janelas de madeira com vidro duplo, estores em alumínio e redes mosquiteiras em toda a casa. Dois toldos Markilux praticamente novos proporcionam sombra nos terraços. O imóvel está equipado com ar condicionado (quente/frio) na sala principal, um recuperador de calor a lenha e um eficiente aquecimento central a gasóleo.

Outras características incluem roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada, televisão por satélite e portões automáticos elétricos na entrada e na garagem.

No exterior, o jardim foi cuidadosamente arranjado para exigir pouca manutenção e inclui rega automática. A piscina de água salgada é complementada por uma barrica de imersão em água fria com arrefecimento elétrico – um elemento de bem-estar único, raramente encontrado em casas particulares. Com aproximadamente 110 m² de terraços descobertos e 40 m² de terraço coberto, as zonas exteriores são ideais para relaxar, receber e desfrutar do clima de Maiorca.

Santa Ponsa – viver no sudoeste de Maiorca

Santa Ponsa faz parte do prestigiado município de Calvià e é conhecida pela sua praia de areia, pela envolvente verde e pelas excelentes infraestruturas. A localização oferece acesso rápido a Palma, ao aeroporto e a algumas das marinas mais exclusivas de Maiorca, incluindo Puerto Adriano e Port Andratx.

Os amantes de golfe beneficiam da proximidade imediata do Santa Ponsa Golf I, II e III, enquanto as instalações de vela e iatismo se encontram no Club Náutico Santa Ponsa e em Puerto Adriano. A zona oferece também excelentes oportunidades para ciclismo e caminhadas.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais conceituadas, incluindo o Baleares International College (BIC) e a Agora Portals International School.

Esta moradia é um verdadeiro imóvel chave na mão, que alia um estilo mediterrânico intemporal a melhorias modernas e eficiência energética, numa das zonas residenciais mais desejadas do sudoeste de Maiorca.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Piscina

Localização