Moradia · Peguera

Descrição

AMPLA MORADIA FAMILIAR EM PAGUERA Esta moradia isolada situa-se num lote de 421 metros quadrados, numa rua residencial tranquila de Paguera. Construída em 2007, foi recentemente remodelada com um elevado padrão de qualidade, com o objetivo de criar um ambiente prático e harmonioso para a vida em família. A distribuição interior foi pensada com divisões de dimensões generosas, permitindo uma separação natural dos espaços que evita que uma família numerosa se sinta apertada.

A casa oferece um total de 181 metros quadrados de construção. O espaço habitacional reparte-se por dois pisos, com 79 metros quadrados no rés-do-chão e 64 metros quadrados no piso superior. A recente renovação atualizou o interior para uma qualidade moderna e familiar, garantindo que a funcionalidade da casa está à altura da sua estética contemporânea. Um dos destaques do espaço exterior é o amplo terraço coberto e alpendre, que proporciona um refúgio à sombra para refeições e descanso nos meses de verão.

A praticidade é um elemento central deste imóvel, como o demonstram a garagem de 13 metros quadrados e uma área própria de 20 metros quadrados atualmente utilizada para desporto e lazer. O jardim inclui uma piscina, que funciona como ponto central para refrescar nas horas de maior calor (note-se que estamos atualmente a verificar a situação legal da construção da piscina). O jardim e os terraços estão bem proporcionados para o lote de 421 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para atividades ao ar livre sem exigir uma manutenção excessiva.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Paguera oferece um estilo de vida próprio, que equilibra o turismo costeiro com uma comunidade residencial consolidada. A moradia está perfeitamente posicionada para uma família que quer estar perto da animação, mas não no meio dela; o famoso boulevard de Paguera, com a sua vasta oferta de lojas, restaurantes internacionais e farmácias, fica a apenas 5 minutos a pé.

A zona define-se pelas suas três praias principais: a Playa Palmira, a Playa de Tora e a Playa de la Romana. A partir desta casa, chega-se à areia em cerca de 10 minutos a pé. Esta proximidade facilita desfrutar do estilo de vida mediterrânico, seja com um mergulho logo de manhã ou com um passeio ao fim do dia pelo passeio marítimo. Para as famílias, a localização é também muito prática, com várias escolas locais e internacionais do município de Calvià a menos de 15 minutos de carro.

Para quem gosta de atividades ao ar livre para além da praia, Paguera é um conhecido ponto de partida para trilhos de caminhada e de ciclismo que levam aos contrafortes da serra da Tramuntana. As ligações ao resto da ilha são excelentes; a autoestrada Ma-1 é de fácil acesso, colocando o centro de Palma a apenas 20 minutos e o aeroporto a 25 a 30 minutos de carro.

DADOS ESSENCIAIS

Área do lote: 421 m2.

Área total construída: 181 m2.

Área habitacional: 143 m2 (distribuídos por dois pisos).

Garagem: 13 m2.

Área de lazer/desporto: 20 m2.

Ano de construção: 2007 (recentemente renovada).

Localização: Paguera, Calvià.

Distância à praia: 10 minutos a pé.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTE IMÓVEL?

A moradia oferece uma rara combinação de construção moderna de 2007 e uma renovação recente de alta qualidade. As divisões espaçosas e a distribuição inteligente fazem dela uma casa de família ideal, complementada por uma piscina privativa e um amplo terraço coberto para a vida ao ar livre.

QUAIS SÃO OS TEMPOS DE DESLOCAÇÃO A PARTIR DESTE IMÓVEL?

Aeroporto de Palma: 30 minutos de carro.

Centro de Palma: 20 minutos de carro.

Boulevard de Paguera: 5 minutos a pé.

Praias de Paguera: 10 minutos a pé.

Escolas internacionais: 10 a 15 minutos de carro.

QUE BARES E RESTAURANTES LOCAIS EXISTEM NAS PROXIMIDADES?

O boulevard de Paguera oferece uma enorme variedade de opções gastronómicas, desde bares de tapas espanholas tradicionais a cozinha italiana e alemã de alta qualidade. Os beach clubs ao longo da marginal são também perfeitos para ver o pôr do sol com uma bebida ou para almoços descontraídos junto ao mar.

PORQUE É QUE A IMPERIAL PROPERTIES É O PARCEIRO IDEAL PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado maiorquino. Somos especialistas locais que conhecem a fundo a zona de Calvià. A nossa equipa multilingue presta um serviço transparente e profissional para garantir um processo de compra sem complicações. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA ZONA?

Paguera proporciona um elevado nível de comodidade, com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé. É uma zona ideal para famílias, com excelentes praias e ótimas ligações a Palma, adequada tanto para viver durante todo o ano como para férias.

RESUMO

AVISO LEGAL

Embora a Imperial Properties envide todos os esforços para garantir que a informação da descrição e do anúncio está correta, é da respon

sabilidade do comprador esclarecer quaisquer dados estatísticos apresentados.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização