Moradia · Santa Ponsa

Descrição

A primeira coisa que se nota neste imóvel é a dimensão do lote. Encontrar mais de 2.600 metros quadrados de terreno totalmente plano em Nova Santa Ponsa é uma raridade. Para uma família, é a configuração mais prática que se pode encontrar. É um espaço onde se pode realmente organizar uma verdadeira festa no jardim, montar uma mesa comprida para trinta pessoas ou deixar as crianças jogar à bola sem que esta acabe na piscina do vizinho.

No interior, a casa transmite solidez. A construção é robusta, seguindo o estilo tradicional maiorquino, com pormenores em pedra e paredes grossas, mas tem sido mantida segundo um elevado padrão moderno. O rés-do-chão está organizado para a vida prática e social. Há uma ampla cozinha com zona de refeições que funciona como o centro da casa e dá acesso a uma sala de jantar formal separada e a uma sala de estar luminosa. Neste piso ficam dois quartos duplos, uma distribuição inteligente para hóspedes ou familiares que preferem evitar escadas. As casas de banho deste piso têm o clássico trabalho de azulejo maiorquino e estão em excelente estado.

No piso superior, o volume da casa torna-se realmente evidente. A segunda sala tem pés-direitos altos com vigas de madeira à vista, o que muda todo o ambiente do piso. É arejada e parece muito maior do que uma moradia comum. Há mais dois quartos duplos neste piso, ambos com saída para um terraço partilhado com vista para a piscina e os jardins. A casa de banho deste piso inclui jacuzzi, um toque agradável para a suíte principal.

Um dos aspetos mais aliciantes desta moradia é o seu potencial de reconfiguração. Para quem prefere uma estética moderna, a distribuição atual permite criar uma enorme zona de estar e de jantar em open space no rés-do-chão. A estrutura da casa é excelente, e os pés-direitos altos dão espaço vertical para trabalhar. No exterior, o alpendre coberto é suficientemente profundo para proporcionar verdadeira sombra em julho e agosto, com vista para uma piscina posicionada para receber sol ao longo de todo o dia.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Nova Santa Ponsa é o lado mais tranquilo e residencial da região. Fica-se suficientemente longe do principal movimento turístico da baía para desfrutar de silêncio total à noite, mas suficientemente perto para tomar um café ou fazer as compras em cinco minutos. Em termos de desporto, está-se em pleno território do golfe. O Santa Ponsa I, II e III ficam praticamente à porta, e o T-Golf a uma curta distância de carro. Para quem joga ténis, o Mallorca Country Club, em Santa Ponsa, é de nível mundial e acolhe vários torneios internacionais.

A vida náutica gira em torno de Port Adriano, a menos de dez minutos. Não é apenas um sítio para guardar o barco; é um ponto de encontro social com boutiques de luxo e alguns dos melhores restaurantes da ilha. Para as famílias, a localização é imbatível em termos de ensino. O Baleares International College (BIC) fica muito perto e a Agora Portals a cerca de 15 minutos de carro.

As acessibilidades são uma das principais razões pelas quais se compra nesta parte de Calvia. Chega-se à autoestrada em dois ou três minutos, o que coloca o centro de Palma a apenas 20 minutos. O aeroporto fica a um trajeto direto de cerca de 25 a 30 minutos. É um dos poucos locais da ilha onde se pode viver numa moradia isolada e tranquila e, ainda assim, chegar à cidade para uma reunião de negócios ou um jantar em menos tempo do que uma deslocação habitual.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 493 m2

Área do lote: 2.664 m2

Área de terraços: amplo terraço partilhado no piso superior e alpendre coberto no rés-do-chão

Quartos: 4 quartos duplos

Casas de banho: 3 casas de banho (uma com jacuzzi)

Orientação: sudoeste

Ano de construção: estilo tradicional com atualizações modernas

Distâncias: 2km de Port Adriano, 3km da praia de Santa Ponsa, 20km do centro de Palma, 30km do aeroporto.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: A grande vantagem é o lote plano de 2.664 m2, incrivelmente raro em Nova Santa Ponsa. Isto, aliado aos pés-direitos altos e ao potencial para criar uma enorme zona de estar em open space, torna-a uma casa de família muito versátil.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: Chega-se a Port Adriano e às praias locais em cerca de 5 a 7 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos de carro. O aeroporto demora cerca de 30 minutos. Os transportes públicos até Palma a partir das principais paragens de Santa Ponsa demoram cerca de 45 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: Em Port Adriano, há o Coast by East e o Sansibar para restauração de alto nível. Mais perto do imóvel, o Vino del Mar é um ótimo local, e os vários cafés ao longo da marginal de Santa Ponsa oferecem muitas opções descontraídas.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Somos especialistas locais que compreendem os aspetos técnicos do mercado imobiliário maiorquino. O nosso atendimento em vários idiomas garante uma comunicação clara ao longo de toda a compra. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Nova Santa Ponsa oferece um estilo de vida tranquilo e de alto nível, com acesso imediato a quatro campos de golfe, marinas de excelência e escolas internacionais. Tem as melhores infraestruturas do sudoeste e excelentes ligações rodoviárias ao resto da ilha.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Piscina

Localização