Moradia · Santa Ponsa

Descrição

A primeira coisa que se nota ao entrar nesta moradia é o volume do rés-do-chão. Tem uma escala que falta a muitas casas modernas, em grande parte graças aos pés-direitos altos das principais zonas de estar e de jantar. Não parece uma casa de praia apertada; parece uma verdadeira casa de família. A distribuição em open space faz aqui todo o sentido, porque os espaços estão claramente definidos apesar de estarem ligados. Para quem tem uma família numerosa ou recebe hóspedes com frequência, o rés-do-chão funciona como um espaço de convívio muito natural, onde todos se podem espalhar sem se sentirem desligados.

Um dos aspetos mais práticos deste imóvel é o lote plano. Em Maiorca, sobretudo quando há vistas de mar, é frequente lidar com terrenos íngremes, em socalcos, e escadas sem fim. Aqui, a transição do espaço interior para a zona da piscina é totalmente nivelada. Pode sair-se da mesa do pequeno-almoço ou da cozinha diretamente para o terraço solarengo e para a piscina. Cria-se assim uma circulação muito fácil entre o interior e o exterior, que torna o dia a dia menos complicado. A piscina em si é grande e está bem posicionada para aproveitar as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a costa de Santa Ponsa.

Em termos de praticidade diária, o elevador interior é um elemento de destaque. Liga o piso da garagem diretamente a todos os pisos da casa. Isto faz com que trazer as compras ou transportar bagagem pesada deixe de ser um problema e garante que a casa se mantém totalmente acessível para todas as idades. O estacionamento está bem resolvido, com dois lugares na garagem e um lugar adicional no acesso. Como o imóvel se situa numa rua residencial muito tranquila, há também muito estacionamento fácil para visitas mesmo à porta de casa.

A casa está em ótimo estado e pronta a habitar de imediato. Um belo jardim interior funciona como ponto focal da casa, trazendo uma sensação de calma e verde ao espaço de estar. Cada um dos cinco quartos foi concebido a pensar no espaço; são todos verdadeiros quartos duplos e cada um tem a sua própria casa de banho privativa. Este nível de coerência é raro e significa que não há nenhum "quarto pequeno" na casa. Duas destas suítes ficam no rés-do-chão, o que é ideal para hóspedes que preferem estar perto das principais zonas de estar e da piscina.

No piso superior, a suíte principal é o grande destaque. Está posicionada para maximizar as vistas de mar, que se podem apreciar a partir da própria cama. É reservada e separada do resto da casa. Mais dois quartos com casa de banho privativa neste piso oferecem espaço de sobra para crianças ou outros hóspedes. Em termos técnicos, a casa está muito bem equipada, com piso radiante através de bomba de calor e ar condicionado em toda a casa, garantindo que é tão confortável em janeiro como em agosto.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver em Nova Santa Ponsa coloca-o num ponto muito estratégico, tanto para o lazer como para as necessidades práticas. O bairro é estritamente residencial, muito tranquilo e seguro para as crianças andarem de bicicleta ou para os casais darem passeios ao fim da tarde, sem trânsito de passagem. Fica-se perfeitamente posicionado entre o tradicional e mais pequeno Club Náutico Santa Ponsa e a marina para superiates de Port Adriano. Ambos oferecem uma vasta gama de restaurantes e bares, desde cafés descontraídos a restaurantes de alto nível.

Para os amantes do desporto, a localização é difícil de superar. Está rodeada por três grandes campos de golfe — Santa Ponsa I, II e III —, todos a menos de cinco minutos de carro. O vizinho Santa Ponsa Country Club oferece excelentes instalações de ténis e padel, além de um ginásio completo. Para quem tem filhos, o trajeto até às escolas internacionais é um dos mais curtos da ilha. O Baleares International College fica a poucos minutos e a Agora Portals a cerca de 12 minutos de carro.

As acessibilidades são simples. Chega-se à autoestrada principal em cinco minutos, o que significa que o centro de Palma fica a cerca de 20 minutos de carro e o aeroporto se alcança normalmente em 25 minutos. É uma localização reservada e afastada do ruído, mas nunca a mais de alguns minutos dos serviços essenciais, supermercados e farmácias.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 398 m2

Área do lote: 1.313 m2

Área do terraço: 154 m2

Quartos / casas de banho: 5 quartos / 5 casas de banho e lavabo de serviço

Orientação: sul / sudoeste

Ano de construção: 2013 (recentemente renovada)

Estacionamento: 2 lugares na garagem, 1 lugar no acesso, amplo estacionamento na rua

Dados da zona: situada em Nova Santa Ponsa. A 4 minutos da praia, 5 minutos de Port Adriano e 20 minutos de Palma.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

A principal vantagem é o lote plano aliado a verdadeiras vistas de mar, algo raro nesta zona. Os pés-direitos altos e a transição nivelada da cozinha para a piscina tornam-na uma casa muito fácil de viver. O elevador a partir da garagem e os cinco quartos, todos com casa de banho privativa completa, tornam-na muito funcional para famílias numerosas.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos. A praia de areia mais próxima fica a cerca de 4 minutos. As escolas internacionais ficam a 10-15 minutos. As ligações de transportes públicos a partir do centro de Santa Ponsa até Palma demoram cerca de 40 minutos no autocarro expresso.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Na marina de Santa Ponsa, o Clasico e o EOLO são ótimas opções locais. Em El Toro, ali perto, o Wyld Berry é um dos favoritos para refeições leves e saudáveis. Em Port Adriano, o Cantina e o My True Burger oferecem uma excelente variedade, tanto para refeições descontraídas como de alta qualidade.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Somos especialistas locais que compreendem as particularidades do mercado do sudoeste. A nossa equipa oferece atendimento em vários idiomas para garantir uma comunicação clara ao longo de todo o processo de compra. Consulte a nossa carteira completa em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Nova Santa Ponsa oferece um ambiente residencial tranquilo e de alto nível, sem qualquer trânsito de passagem. É ideal para os amantes do desporto, graças à proximidade do golfe e do ténis, e a presença de duas marinas distintas proporciona grande variedade de restauração e lazer.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização