Moradia · Camp de Mar

Descrição

A primeira coisa que se nota ao percorrer esta moradia é a inteligente inversão da distribuição tradicional. Ao colocar as principais zonas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço do piso superior, tornando a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar luminosas e arejadas, mesmo em dias ligeiramente nublados. Este último piso é uma enorme zona aberta que dá resposta às necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém se atropele. Funciona como um verdadeiro espaço de convívio, onde se pode cozinhar sem deixar de participar na conversa da sala. Neste mesmo piso encontra-se o quinto quarto, que atualmente serve de escritório sossegado e funcional.

O rés-do-chão é dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Há quatro verdadeiros quartos duplos neste piso, o que é um alívio para quem tem filhos mais velhos ou recebe frequentemente hóspedes que precisam do seu próprio espaço. A característica mais prática é que cada um destes quatro quartos abre diretamente para a zona da piscina e do jardim. Há algo de muito gratificante em acordar e sair diretamente para a água sem ter de atravessar o resto da casa. Isto confere ao rés-do-chão um ambiente descontraído, de resort, sem deixar de ser uma casa de família funcional.

O espaço exterior é uma raridade nesta parte da costa. A maioria dos lotes no sudoeste está recortada nas encostas, com desníveis acentuados e vários patamares. Este imóvel assenta num lote amplo e plano de 1.087 m2. Para quem tem filhos que querem jogar à bola, ou simplesmente prefere não enfrentar escadas sem fim para ir apanhar sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar a sério, e não apenas para um mergulho rápido, e o relvado e o terraço envolventes estão perfeitamente preparados para almoços prolongados e para receber.

Recentemente renovada, a casa está em condições chave na mão. Nota-se que a obra foi feita com um olhar moderno, privilegiando linhas limpas e uma paleta neutra. Um ótimo exemplo deste redesenho prático é a conversão da garagem original numa ampla e moderna suíte com casa de banho, maximizando o conforto interior. A casa está pronta a habitar de imediato, e a instalação de painéis solares e de um sistema de baterias no início de 2026 acrescenta uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter os custos de funcionamento controlados.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver em Camp de Mar oferece um estilo de vida muito particular, difícil de encontrar noutros pontos do sudoeste. É um recanto estritamente residencial que se mantém notavelmente tranquilo, mesmo em pleno verão. Fica-se suficientemente longe dos principais polos turísticos para desfrutar da paz, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela sua ponte de madeira que leva ao restaurante no rochedo e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um mergulho matinal.

Para os golfistas, esta é provavelmente a melhor localização da ilha. O Golf de Andratx fica mesmo à porta, um campo exigente com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Para quem gosta de ciclismo, as estradas secundárias em direção à serra da Tramuntana começam quase logo à saída da garagem. Para quem tem barco ou aprecia restauração de alto nível, Port d Andratx fica a menos de dez minutos. É um porto piscatório ainda em atividade que se transformou num destino de luxo sem perder o seu caráter local.

As famílias verão que o trajeto para a escola é muito fácil de gerir. Fica-se a cerca de 15 minutos das escolas internacionais de Calvia, como o Baleares International College. As ligações ao resto da ilha são excelentes; a autoestrada é de fácil acesso, o que significa que se pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade e sossego com a conveniência de estar perto de tudo.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 266 m2

Área do lote: 1.087 m2

Área do terraço: 100 m2

Quartos / casas de banho: 5 quartos / 4 casas de banho (4 quartos junto à piscina, 1 escritório/quarto no piso superior)

Orientação: nascente

Ano de construção: 1984 (renovada em 2026)

Estacionamento: estacionamento em acesso privativo (garagem convertida em suíte)

Dados da zona: situada em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

As principais vantagens são o lote plano, muito difícil de encontrar nesta zona, o enorme espaço de estar no piso superior, inundado de luz, e os quatro quartos no rés-do-chão, todos com acesso direto à piscina.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a cerca de 28 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos. A praia mais próxima, em Camp de Mar, fica a 5 minutos de carro. As escolas internacionais ficam a 15 a 18 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O Restaurante Illeta (o famoso restaurante no rochedo) fica a 5 minutos. Para alta gastronomia, há opções no Zafiro Palace ou no Steigenberger Hotel. Port d Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como o Trespais e o Verico.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Conhecemos a história destes lotes e as especificidades do mercado de Andratx. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Camp de Mar é um dos recantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Oferece um elevado nível de privacidade, golfe de nível mundial e um ambiente muito seguro e ideal para famílias, com pouquíssimo trânsito de passagem.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Piscina

Localização