Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Esta casa situa-se numa rua tranquila de sentido único em Santa Ponsa, diretamente à beira-mar. A primeira coisa que se nota ao entrar é a luz; como o imóvel está virado para o mar e oferece vistas de todas as divisões, com janelas do chão ao teto, o interior é luminoso e ligado à água, com acesso direto ao mar. A casa foi totalmente atualizada com acabamentos práticos e de alta qualidade, o que significa que se pode trazer a mobília logo no primeiro dia, sem ter de lidar com empreiteiros ou obras pendentes. Tudo, do piso radiante ao ar condicionado, está instalado e pronto a funcionar, pelo que o imóvel funciona exatamente como deve a partir do momento em que se roda a chave.

A distribuição é prática para uma família ou para receber hóspedes. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha são abertas, criando um grande espaço central com vista direta sobre o Mediterrâneo. A cozinha é moderna e suficientemente ampla para ser o coração da casa, dando resposta sem dificuldade às exigências de uma casa cheia nos meses de verão. Cada um dos três quartos tem a sua própria casa de banho, garantindo verdadeira privacidade a todos. E, o que é essencial, não se perde a vista de mar ao deitar; a orientação da casa garante que a água continua a ser o ponto central a partir de todas as janelas. Há ainda uma quarta divisão para uso multifuncional.

No exterior, o imóvel funciona como um resort costeiro privado. O lote de 881 metros quadrados está aproveitado de forma eficiente, oferecendo um equilíbrio entre terraços em mosaico e a zona da piscina privativa. Os terraços são suficientemente largos para zonas distintas: uma para apanhar sol, outra para uma grande mesa de jantar e outra para uma confortável sala de estar exterior. O grande destaque é o caminho em pedra que desce a partir do terraço principal. Leva diretamente até à beira da água, onde uma escada proporciona acesso imediato ao mar. Trata-se de uma configuração rara que permite nadar, pescar ou até receber um bote de apoio de um barco fundeado ao largo.

Viver como um habitante local nesta parte de Santa Ponsa significa ter o melhor do sudoeste de Maiorca a cinco minutos de carro. Para as famílias, a localização é ideal em termos de ensino, com várias escolas internacionais nas proximidades e a Rafa Nadal Academy acessível para jovens atletas empenhados. Para quem gosta de desporto, está-se no centro de um polo de golfe, com o Santa Ponsa I, II e III mesmo ao virar da esquina. Para os amantes do mar, há a escolha entre dois ambientes distintos: o clube náutico descontraído e tradicional de Santa Ponsa ou as boutiques de luxo e os postos de amarração para superiates de Port Adriano.

A zona mantém-se ativa durante todo o ano. Os mercados locais nas vizinhas Calvia ou Andratx oferecem produtos frescos das Baleares, enquanto as lojas e farmácias do centro de Santa Ponsa permanecem abertas durante o inverno. As acessibilidades são excelentes. Chega-se à autoestrada em poucos minutos, ao centro de Palma em cerca de 20 minutos e ao aeroporto em 25 a 30 minutos. É uma localização que funciona tão bem para um fim de semana prolongado como para uma residência permanente.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 220 m2

Área do lote: 881 m2

Área de terraços: não especificada (vários níveis amplos)

Quartos: 3

Casas de banho: 3

Estacionamento: 2 lugares exteriores

Climatização: piso radiante e ar condicionado

Características: lareira, piscina privativa, acesso direto ao mar

Localização: Santa Ponsa, Maiorca

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O acesso direto ao mar através de um caminho privativo e de uma escada é a principal vantagem, seguido do facto de se tratar de uma casa chave na mão, totalmente renovada. A privacidade absoluta e a garantia de vistas de mar a partir de todas as divisões tornam-na uma oportunidade muito rara em primeira linha.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Aeroporto de Palma: 25-30 minutos de carro.

Centro de Palma: 20 minutos de carro.

Praia mais próxima: 3 minutos de carro até à praia de Santa Ponsa.

Escolas: 10-15 minutos até às principais escolas internacionais.

Bares/restaurantes: 3-5 minutos de carro.

Transportes públicos: os autocarros TIB a partir do centro de Santa Ponsa chegam a Palma em cerca de 45 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Fica a poucos minutos do Vino del Mar e do 7Pines, na direção de Port Adriano, ou dos vários restaurantes à beira-mar ao longo da marginal de Santa Ponsa, como o Restaurante Las Velas.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Os nossos especialistas locais oferecem atendimento em vários idiomas e um profundo conhecimento do mercado para garantir uma transação sem complicações. Visite www.imperial-properties.com para mais informações.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Santa Ponsa oferece uma combinação de privacidade residencial tranquila e excelentes infraestruturas. A localização entre o centro da localidade e Port Adriano dá acesso a uma vasta gama de serviços, desde os essenciais à restauração de luxo, numa rua sossegada e com pouco trânsito.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização