Moradia · Calvià

Descrição

Esta moradia independente na vila de Calvia é uma casa sólida e consolidada, construída em 2004. Com uma área total construída de 398 metros quadrados num lote de 1.081 metros quadrados, o imóvel encontra-se em ótimo estado. É uma casa onde se pode entrar e pousar as malas sem ter de se preocupar com obras ou atualizações. A sensação imediata quando se está no imóvel é de total privacidade. Sente-se verdadeiramente que se está no seu próprio espaço, sem ninguém ao lado, algo raro de encontrar tão perto do centro de uma vila. A distribuição interior divide-se por níveis práticos, e o rés-do-chão está particularmente bem concebido para a vida em família. A zona de estar do piso inferior abre-se diretamente para o exterior, o que a torna ideal para famílias com crianças que queiram brincar lá fora ou passar tempo na piscina privativa. A casa é muito luminosa em todas as divisões, com grandes janelas que deixam entrar muita luz natural. Para um conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado e aquecimento central em toda a casa, garantindo que enfrenta o calor de pleno verão e os meses mais frescos de inverno com igual eficiência.

O alojamento inclui quatro verdadeiros quartos duplos, oferecendo espaço de sobra para uma família numerosa ou para receber hóspedes. A arrumação é aqui uma grande mais-valia; a casa está repleta de soluções práticas de arrumação para manter a desarrumação do dia a dia fora de vista. Do lado funcional, o piso térreo dispõe de uma ampla garagem dupla de 58 metros quadrados. Além deste estacionamento interior seguro, há muito estacionamento adicional na rua, mesmo à porta do imóvel, o que facilita imenso as visitas de amigos e familiares.

O espaço exterior desenvolve-se em torno da piscina privativa de 33 metros quadrados e de um alpendre coberto de 20 metros quadrados, criando um estilo de vida descontraído entre o interior e o exterior. O jardim e os terraços são totalmente privados, oferecendo um ambiente seguro para as crianças correrem à vontade, sempre à vista das principais zonas de estar.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Situado mesmo à saída da vila de Calvia, este imóvel oferece o melhor de dois mundos. Desfruta-se de total privacidade em casa, mas fica-se também a poucos minutos a pé de todos os serviços, lojas e cafés que a vila de Calvia tem para oferecer. A vila tem um ótimo ambiente de pequena comunidade, difícil de encontrar nas estâncias costeiras mais movimentadas, o que a torna um ambiente perfeito para famílias com crianças. Existe uma escola local na própria vila, o que permite às crianças ir a pé para as aulas e dá aos residentes uma verdadeira sensação de integração local.

Para desporto e atividades ao ar livre, a localização é perfeita. As estradas que saem da vila são mundialmente famosas entre os ciclistas, e as colinas envolventes oferecem excelentes trilhos para caminhadas. Os golfistas podem chegar a campos de topo como o T-Golf Calvia ou o Golf Santa Ponsa em cerca de 10 minutos.

Para quem tem interesses náuticos ou simplesmente quer passar um dia junto à água, a praia local e o mar ficam a apenas 10 minutos de carro. Isto oferece a combinação única de um estilo de vida tradicional de vila do interior com a costa e as marinas locais, como o Club Nautico Santa Ponsa e Port Adriano, sempre à mão. Para o ensino internacional um pouco mais longe, a Agora Portals e o Baleares International College ficam ambos a menos de 15 minutos de carro. O centro de Palma fica a uns simples 20 minutos de trajeto, e o aeroporto pode ser alcançado em cerca de 25 a 30 minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 398 m2 de área total construída

Área do lote: 1.081 m2

Área de terraços: alpendre coberto de 20 m2 e terraços descobertos junto à piscina

Quartos: 4 quartos duplos

Casas de banho: 4 casas de banho completas (distribuídas pelos níveis habitacionais)

Orientação: piscina e jardim virados a oeste-sudoeste

Ano de construção/renovação: 2004

Estacionamento: garagem dupla de 58 m2 e amplo estacionamento na rua

Distâncias a pontos de referência: centro da vila de Calvia (2 minutos a pé), praia local (10 minutos de carro), centro de Palma (20 minutos de carro), Aeroporto de Palma (25-30 minutos de carro).

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O imóvel oferece total privacidade, sem vizinhos próximos a espreitar, e está pronto a habitar, bastando pousar as malas. O piso inferior abre-se para a zona da piscina, o que é ótimo para famílias, e dispõe de garagem dupla, ar condicionado e aquecimento central em toda a casa.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro.

Centro de Palma: 20 minutos de carro. Os autocarros públicos fazem a ligação entre o centro da vila e Palma em cerca de 45 minutos.

Praia mais próxima: 10 minutos de carro até à costa.

Escolas: a escola local da vila fica a poucos minutos a pé; as escolas internacionais ficam a 15 minutos de carro.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

A poucos minutos a pé, na vila de Calvia, encontra-se o Bar Sa Societat, para um ambiente local, o Es Capellans, para tapas descontraídas, e o Restaurant C'an Torrat, para refeições tradicionais à mesa.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência prática em Maiorca. A nossa equipa oferece atendimento em vários idiomas e um conhecimento local inigualável para garantir que a sua compra é segura e simples.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

A vila de Calvia oferece um ambiente seguro e autêntico de pequena aldeia, com escola própria e serviços locais, mesmo à beira do campo. Proporciona paz e privacidade, ficando a apenas 10 minutos da praia e a 20 minutos de Palma.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização