Moradia · Santa Ponsa

Descrição

MORADIA FAMILIAR REMODELADA E VERSÁTIL PERTO DA PRAIA PEQUENA DE SANTA PONSA

Esta moradia isolada ocupa um generoso lote de 1.229 metros quadrados na Gran Vía Port, em Santa Ponsa. Originalmente construída em 1979, foi alvo de uma remodelação integral de grande qualidade e apresenta-se em excelente e impecável estado, pronta a habitar. Um aspeto único deste imóvel é a sua configuração atual em dois espaços habitacionais totalmente independentes, com diferentes gerações da família a ocupar cada uma o seu próprio piso. Esta distribuição oferece uma versatilidade excecional, o que a torna muito atrativa para compradores que procuram uma casa para várias gerações ou um imóvel que acolha facilmente hóspedes de longa duração com total privacidade. A moradia dispõe de uma área total construída considerável de 398 metros quadrados. A distribuição interior reparte as zonas habitacionais por dois níveis principais, criando uma circulação aberta e prática em todos os espaços independentes. Um elemento muito prático da casa é a ampla garagem integrada, que proporciona estacionamento seguro e acesso direto ao interior. O imóvel foi concebido para tirar o máximo partido do clima mediterrânico, oferecendo uma excelente combinação de amplos terraços soalheiros para apanhar sol e terraços cobertos profundos que proporcionam zonas de sombra para refeições e descanso ao ar livre. O espaço exterior é um dos pontos fortes do imóvel, com uma ampla zona de jardim plana, perfeita para crianças e atividades em família. O jardim desenvolve-se em torno de uma grande piscina privativa de 44 metros quadrados. Como o imóvel confina diretamente com uma zona verde protegida, os jardins gozam de uma sensação excecional de paz, espaço e privacidade, com vistas desafogadas sobre a piscina e a natureza envolvente. A casa situa-se numa parte muito procurada do bairro, garantindo um ambiente residencial tranquilo, sem deixar de estar a um passeio curto e fácil da popular orla costeira local.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

A localização na Gran Vía Port equilibra a tranquilidade residencial com a comodidade imediata do litoral. Afastada da principal zona comercial, a rua mantém um ambiente de bairro sossegado, com o estilo de vida local sempre ao alcance. O imóvel fica a uma distância confortável a pé da "praia pequena" de Santa Ponsa, Caló d'en Pellicer, uma enseada de areia abrigada muito apreciada pelos residentes locais pelas suas águas calmas e pelos pinheiros que dão sombra. A praia principal de Santa Ponsa, de areia e maior, é também de fácil acesso. Para os amantes da náutica, o Club Náutico Santa Ponsa fica a pouca distância e oferece um ambiente de marina tradicional, enquanto a moderna marina para superiates de Port Adriano se alcança em poucos minutos de carro. No dia a dia, a praticidade é excelente para quem pretende residir permanentemente. A zona está bem servida de supermercados, farmácias e centros médicos internacionais. Há excelentes escolas locais e internacionais a menos de 10 minutos de carro, e a zona conta com três campos de golfe de campeonato e uma conhecida academia de ténis. As ligações ao resto de Maiorca são simples através da autoestrada Ma-1; o centro de Palma fica a 20 minutos de carro e o aeroporto internacional pode ser alcançado em cerca de 25 a 30 minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área do lote: 1.229 m2 Área total construída: 398 m2 Área da piscina: 44 m2 Ano de construção: 1979 (totalmente remodelada) Configuração atual: dois pisos independentes e autónomos Estacionamento: ampla garagem integrada Exterior: relvado plano, terraços cobertos e vistas para zona verde Localização: Santa Ponsa, Calvià Distância à praia: a uma curta distância a pé de Caló d'en Pellicer

PERGUNTAS E RESPOSTAS

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTE IMÓVEL?

A moradia oferece uma rara distribuição para duas famílias independentes em pisos separados, o que a torna perfeita para várias gerações viverem juntas. Foi totalmente remodelada, inclui uma ampla garagem integrada, dispõe de um jardim plano com uma piscina de 44 metros quadrados e fica a uma distância confortável a pé da praia pequena. QUAIS SÃO OS TEMPOS DE DESLOCAÇÃO A PARTIR DESTE IMÓVEL?

Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro.

Centro de Palma: 20 minutos de carro.

Praia de Caló d'en Pellicer: a um curto passeio a pé da casa.

Port Adriano e golfe local: 5 minutos de carro.

QUE BARES E RESTAURANTES LOCAIS EXISTEM NAS PROXIMIDADES?

A zona em torno da praia pequena e do passeio marítimo principal de Santa Ponsa oferece uma grande variedade de bares de tapas espanholas tradicionais, marisqueiras e pizarias italianas descontraídas. O vizinho Port Adriano acrescenta opções de restauração de alto nível e bares de cocktails para a noite.

PORQUE É QUE A IMPERIAL PROPERTIES É O PARCEIRO IDEAL PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL?

A Imperial Properties é uma agência familiar de confiança com mais de 40 anos de experiência no sudoeste de Maiorca. O nosso profundo conhecimento local e a nossa equipa multilingue garantem um processo de compra autêntico e transparente do início ao fim. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA ZONA?

Santa Ponsa alia excelentes infraestruturas para famílias à beleza natural. Oferece várias praias, escolas e instalações desportivas a poucos minutos, mantendo ligações eficientes por autoestrada diretamente à capital, Palma.

Moradia isolada totalmente remodelada, ideal para várias gerações, em Santa Ponsa, num lote plano de mil e duzentos metros quadrados, com grande piscina, ampla garagem integrada e perto da praia pequena

Esta moradia de 398 metros quadrados, completamente remodelada, na Gran Vía Port, está configurada como dois espaços familiares separados e autónomos distribuídos por dois níveis. Implantada num lote plano e privado de 1.229 metros quadrados, dispõe de uma grande piscina de 44 metros quadrados, uma ampla garagem integrada, extensos terraços soalheiros e com sombra, e uma vista desafogada sobre a zona verde envolvente. Situada num bairro residencial tranquilo, esta casa muito versátil fica a uma curta distância a pé da praia pequena local e de todos os serviços do centro de Santa Ponsa

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização