Moradia · Ses Salines

Descrição

Esta é uma moradia nova, limpa e moderna, em pleno centro de Ses Salines, que funciona tão bem para uma mudança definitiva como para uma casa sazonal que se fecha e se deixa sem preocupações. Ao entrar, a primeira coisa que se nota é a luz e a qualidade do pavimento em pedra natural que se estende por toda a casa. Foi construída a pensar na funcionalidade, com uma disposição em open space luminosa que liga a cozinha, a zona de refeições e a sala de estar.

A cozinha está posicionada de forma a que se possa preparar o almoço enquanto se vigiam as crianças na piscina através das grandes portas de vidro. É um espaço de convívio que não parece apertado. No piso superior, a distribuição é eficiente. Há três quartos no total; o quarto principal tem casa de banho privativa, enquanto os outros dois partilham uma casa de banho familiar de bom tamanho. Existe ainda um prático lavabo de serviço no rés-do-chão, um pormenor muitas vezes esquecido em moradias em banda mais pequenas, mas essencial no dia a dia.

No exterior, a piscina de cloro de 21m2 é a peça central do pátio. O lote, com 174m2, é fácil de manter, o que significa que não se passam os fins de semana a tratar do jardim, mas continua a haver espaço de terraço suficiente para uma verdadeira mesa de jantar e espreguiçadeiras. A casa mantém-se confortável durante todo o ano graças ao piso radiante e ao ar condicionado reversível, e a garagem privativa é uma enorme vantagem nestas ruas estreitas da vila; está também preparada e com pré-instalação elétrica para painéis solares no terraço da cobertura de 40m2.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Ses Salines é uma vila tranquila e residencial que conseguiu manter a sua autenticidade, ao mesmo tempo que atrai alguns dos melhores novos locais para comer na ilha. Fica a apenas 5 minutos a pé da casa até ao centro, onde se encontram sítios como o Cassai Gran Café ou o Bar Estarellas. Todas as quintas-feiras há um mercado local na praça principal, com produtos frescos e artesanato.

Para as famílias, a zona tem boas ligações. A Rafa Nadal Academy, em Manacor, fica a cerca de 25 a 30 minutos de carro e oferece ténis e ensino de nível mundial. Para quem gosta de ciclismo, as estradas dos arredores estão entre as mais populares da ilha, por serem planas e bem conservadas. Para os proprietários de barcos, a marina de Colonia de Sant Jordi fica logo ali ao lado e, a partir daí, é um pulo até ao arquipélago de Cabrera.

As ligações são simples. Chega-se ao aeroporto de Palma em cerca de 35 minutos, e o centro da cidade fica a aproximadamente 45 minutos. Para quem prefere o autocarro, a linha 517 liga a vila às localidades vizinhas, embora se recomende ter carro nesta parte da ilha.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 161m2

Área do lote: 174 m2

Área de terraços: aprox. 66m2

Quartos: 3

Casas de banho: 2,5 (1 privativa, 1 partilhada, 1 lavabo de serviço)

Piscina: 21 m2, cloro

Orientação: sudeste

Ano de construção: 2024/2025 (construção nova)

Distância a Es Trenc: 10 minutos de carro

Distância ao aeroporto: 45 km (35 minutos de carro)

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

É uma casa completamente nova, chave na mão, com acabamentos de alta qualidade, como pedra natural e piso radiante. O lote de fácil manutenção torna-a perfeita como casa de férias, e a garagem privativa resolve a habitual dor de cabeça do estacionamento na vila.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Aeroporto de Palma: 35 minutos de carro.

Centro de Palma: 45 minutos de carro / 1 hora e 50 minutos de autocarro.

Praia mais próxima (Es Trenc): 10 minutos de carro.

Escolas internacionais: 30 minutos (Manacor).

Bares/restaurantes locais: 5 minutos a pé.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O Cassai Gran Café destaca-se para uma refeição na moda, enquanto o Bar Estarellas é ótimo para tapas autênticas. Há também o Las Cubas e várias pastelarias, como a Strudel Jumbo, a uma curta distância a pé.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no terreno em Maiorca. A nossa equipa oferece atendimento em vários idiomas e um profundo conhecimento local para garantir uma compra sem complicações. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

É uma vila pacífica e ideal para famílias, com um ambiente tradicional, mas com um toque "cool" graças aos seus restaurantes boutique. Fica também incrivelmente perto da praia mais famosa da ilha, Es Trenc, sem estar presa numa zona turística de tráfego intenso.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização