Moradia · Santa Ponsa

Descrição

À venda em exclusivo com a Imperial Properties.

Este imóvel oferece uma configuração rara para quem dá prioridade à vida à beira-mar no sudoeste de Maiorca. A moradia está implantada num terreno de 1.202 metros quadrados e foi construída em 2007. O verdadeiro valor reside aqui na localização direta, em primeira linha, sobre a marina de Santa Ponsa. Há um portão privado no limite do relvado que abre diretamente para a frente marítima, uma característica extremamente difícil de encontrar em qualquer parte da ilha. A casa funciona atualmente como uma ampla habitação de seis quartos e quatro casas de banho. É uma verdadeira tela em branco, que permite ao comprador reformular a distribuição e os acabamentos para criar uma residência moderna de alto nível mesmo à beira da água.

A distribuição interior é de grande escala, com uma área total construída de 614 metros quadrados. O espaço divide-se num piso térreo de 215 metros quadrados e num piso superior de 131 metros quadrados, a que se somam amplos espaços de garagem, alpendre e arrumos. A cozinha principal dispõe de um grande balcão de pequenos-almoços curvo, totalmente aberto para uma luminosa sala de jantar. Toda esta zona em open space prolonga-se para a área da piscina através de largas portas envidraçadas em arco. A sala de estar principal é igualmente generosa, com grandes portas de correr que fazem a ponte entre os sofás do interior e o terraço exterior. As suites do piso térreo mantêm estas grandes proporções e abrem-se diretamente para o deck da piscina ou para terraços privados. As casas de banho têm linhas simples, mas estão prontas para uma atualização de gama alta no âmbito de uma remodelação.

O espaço exterior é dominado por uma piscina privada com vista direta para os barcos ancorados na marina. O terraço junto à piscina acomoda facilmente mobiliário de exterior de grandes dimensões, o que o torna muito funcional para uma família que passa a maior parte do tempo ao ar livre. O resto do terreno inclui um relvado plano emoldurado por palmeiras adultas e plantas mediterrânicas, que criam uma barreira natural em relação à água sem prejudicar as vistas. Em termos práticos, o imóvel inclui uma garagem com espaço para dois carros.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Viver neste recanto específico de Santa Ponsa significa poder pousar as chaves e ir a pé a quase todo o lado. A própria marina funciona como quintal, tornando muito fácil passear os cães junto à água, passar pelo Eolo Bar para o pequeno-almoço ou jantar no El Clasico. Para um dia de praia, a tranquila enseada ladeada de pinheiros de Es Calo d'en Pellicer fica a apenas cinco minutos a pé da porta de casa. As ruas envolventes oferecem todos os serviços práticos do dia a dia, incluindo supermercados bem abastecidos, farmácias, padarias locais e bancos, pelo que não é preciso depender do carro para pequenos recados.

Para as famílias, a localização é muito prática. Colégios internacionais de topo, incluindo o King Richard III College e o Baleares International College, ficam a dez a quinze minutos de carro. Os amantes do desporto estão bem servidos, com os campos de golfe de Santa Ponsa e o Mallorca Country Club, para ténis e padel, a apenas cinco minutos. Para treino a sério, a Rafa Nadal Academy, em Manacor, é acessível pela autoestrada central. Os apaixonados pela náutica têm instalações de nível mundial à porta, e os grandes polos de superiates de Port Adriano e Puerto Portals ficam a menos de dez minutos de carro.

A partir deste lado de Calvia, as ligações são simples. Chega-se à autoestrada Ma-1 em menos de cinco minutos, evitando quaisquer estradas sinuosas. O centro de Palma fica a vinte minutos de carro, para negócios ou compras, e o Aeroporto Internacional de Maiorca a uns simples vinte e cinco minutos de carro, o que torna este imóvel muito fácil de alcançar para escapadinhas rápidas de fim de semana.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 346 metros quadrados de espaço habitável interior, repartidos entre 215 metros quadrados no piso térreo e 131 metros quadrados no primeiro andar.

Área do terreno: 1.202 metros quadrados de terreno plano, em primeira linha à beira-mar.

Área de terraços: aproximadamente 64 metros quadrados de alpendres cobertos e varandas no piso superior.

Quartos e casas de banho: 6 quartos e 4 casas de banho.

Orientação: virada diretamente a sudoeste, garantindo sol pleno no deck da piscina durante toda a tarde.

Ano de construção: 2007.

Distâncias a pontos de referência: 10 metros da marina de Santa Ponsa, 400 metros da praia de Es Calo d'en Pellicer, 5 minutos do Santa Ponsa Golf, 12 minutos dos colégios internacionais, 20 minutos do centro de Palma e 25 minutos do aeroporto de Palma.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

A principal vantagem é a localização em primeira linha sobre a marina de Santa Ponsa, com um portão de acesso privado diretamente para a frente marítima. Aliada às enormes proporções das divisões e a uma distribuição totalmente aberta para a piscina privada, representa uma tela em branco extraordinária, que pode ser remodelada exatamente ao gosto pessoal do comprador, numa localização onde raramente surgem terrenos à venda.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a vinte e cinco minutos de carro. O centro de Palma fica a vinte minutos de carro. A praia mais próxima, Es Calo d'en Pellicer, fica a cinco minutos a pé. Os colégios internacionais locais ficam a cerca de dez a doze minutos de carro. Os autocarros de transporte público ligam diretamente a Palma a partir da estrada principal, demorando cerca de quarenta e cinco minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O imóvel fica a uma distância a pé do Eolo Bar, mesmo na marina, e do excelente restaurante El Clasico. Uma curta caminhada de cinco a dez minutos em direção ao centro abre caminho a dezenas de opções locais, desde bares de tapas espanhóis tradicionais a marisqueiras à beira-mar.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties é uma empresa familiar consolidada, com mais de 40 anos de experiência direta no mercado imobiliário de Maiorca. A nossa equipa é composta por especialistas locais que conhecem os aspetos técnicos dos imóveis costeiros em primeira linha e oferecem um serviço em vários idiomas para acompanhar o comprador, com total transparência, ao longo de todo o processo jurídico de compra. Pode consultar o nosso portefólio completo em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Este enclave específico à beira-mar de Santa Ponsa oferece acesso imediato ao estilo de vida náutico, mantendo-se resguardado das zonas turísticas e comerciais mais movimentadas. Junta a tranquilidade de um bairro residencial, a comodidade de uma praia a uma distância a pé e um acesso rápido a campos de golfe de topo, a colégios e à capital.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização