Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Projeto de remodelação em Santa Ponsa (o preço inclui a casa no seu estado atual, sem acabamentos).

Excelente localização - 2.ª linha de mar, mesmo ao lado do acesso ao mar. Vistas de mar parciais. Rua tranquila de sentido único, perto do centro. Perto da marina.

Descrição geral do projeto: este projeto compreende a remodelação e ampliação de uma moradia unifamiliar isolada com piscina (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), concebido pelo gabinete mp6 arquitectura.

O projeto alia uma geometria moderna e depurada a apontamentos em pedra natural, com amplas portas envidraçadas do chão ao teto, pérgulas de madeira e terraços exteriores perfeitamente integrados.

Principais dados do imóvel:

Área do terreno: 1.431,72 m²

Área construída final total: 587,15 m² (compreendendo 80,10 m² de cave, 291,45 m² de área fechada no piso térreo, 20,30 m² de alpendre e o piso superior)

Área construída inicial: 371,50 m²

Área de implantação da casa: 428,81 m²

Terraços, piscina e acessos: 2.112,87 m²

Jardim / zona ajardinada: 799,94 m²

Arquitetura e distribuição:

Zona exterior e piscina:

Piscina: dispõe de uma casa das máquinas própria para filtragem/bombagem (Caseta Depuradora / cave) e de sistemas de skimmer/impulsão.

Vida ao ar livre: amplos decks para banhos de sol, pérgulas para refeições, jardins paisagísticos com palmeiras tropicais e vegetação local, e uma zona de duche exterior/chill-out.

Acesso e estacionamento: acesso automóvel que conduz a uma garagem subterrânea/garagem na cave e a uma zona de acesso pavimentada no nível superior.

Piso térreo (Planta Baja):

Sala de estar e de jantar: zona de estar principal em open space, com pé-direito duplo, ligada diretamente aos terraços exteriores através de painéis de vidro de correr.

Cozinha: cozinha moderna integrada com ilha e balcão de pequenos-almoços, além de uma despensa própria (Despensa) e zona de lavandaria (Coladuría).

Quartos/escritório: suite principal / quarto de hóspedes com casa de banho privativa e vista direta para o jardim, além de um escritório (Despacho).

Hall de entrada: imponente hall de entrada com pé-direito duplo, escada suspensa e guardas em vidro.

Primeiro andar (Planta Piso):

Quartos: vários quartos em suite, equipados com roupeiros embutidos, acesso a varanda privada e ventoinhas de teto automatizadas.

Suite principal: ampla suite principal com closet privado, grande casa de banho com lavatório duplo e banheira independente, e acesso direto a um espaçoso terraço solarengo privado com espreguiçadeiras.

Instalações técnicas e do edifício:

Estrutura: lajes de betão armado (sub-base h=12 cm) e pilares em aço estrutural (perfis HEB).

AVAC / climatização: sistema de ar condicionado por condutas com grelhas lineares de insuflação e retorno (Madel LMT-MINI) e termóstatos por divisão; sistema de piso radiante (Suelo Radiante) distribuído pelo piso térreo e pelo primeiro andar.

Eletricidade e energia: sistema integrado completo de baixa tensão, com previsão para painéis solares na cobertura (Placas Solares) e fontes de energia alternativas.

Canalização e saneamento: sistema duplo de reciclagem de águas cinzentas e de recolha de águas pluviais, a par das redes convencionais de água potável.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Envolvente

Localização