Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Esta encantadora moradia em banda situa-se num condomínio fechado e seguro em Santa Ponsa, oferecendo 271 metros quadrados de área habitável distribuídos por dois pisos funcionais. O imóvel beneficia de uma muito apreciada orientação sul-sudoeste, que garante uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia, tanto nos meses de verão como de inverno.

À chegada, o piso térreo abre-se com um acolhedor pátio de entrada de aproximadamente 25 metros quadrados. A distribuição interior deste piso inclui uma sala de estar principal que se prolonga para uma cozinha em open space, criando um espaço social luminoso e interligado. Este piso inclui ainda um prático WC de serviço, uma lavandaria própria e acesso direto à garagem privada. Da sala de estar, sai-se diretamente para um terraço coberto que conduz a uma zona de jardim aberta com uma piscina privada de 2,5 x 4 metros.

O primeiro andar é dedicado à zona de dormir, com três quartos confortáveis e duas casas de banho, uma delas em suite. O quarto principal tem acesso direto ao seu próprio terraço privado de 20 metros quadrados, um refúgio exterior tranquilo.

A casa foi parcialmente remodelada segundo os padrões atuais, o que inclui a instalação de novos aparelhos de ar condicionado quente/frio em 2024, duas novas portas de entrada de segurança, uma casa de banho totalmente modernizada e janelas de vidro duplo melhoradas (numa combinação de madeira clássica e PVC de manutenção reduzida recentemente instalado).

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Situada na muito procurada localidade costeira de Santa Ponsa, esta casa coloca uma grande variedade de comodidades ao alcance da mão. A zona é famosa pelas deslumbrantes praias de areia, campos de golfe de nível mundial, uma animada marina de recreio e uma vida noturna ativa, a par de infinitas possibilidades de desportos aquáticos.

O imóvel está excecionalmente bem servido de acessos para quem se desloca diariamente ou viaja. A capital, Palma, fica a uns tranquilos 10 minutos de carro, e o Aeroporto Internacional de Palma a apenas 20 minutos. Para maior comodidade no dia a dia, a casa inclui um lugar de garagem privado para um veículo, complementado por um segundo lugar de estacionamento atribuído, situado mesmo em frente à casa.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 271 m² de área habitável

Quartos: 3 quartos

Casas de banho: 2 casas de banho (uma em suite) e 1 WC de serviço

Espaço exterior: pátio de entrada de ~25 m², terraço de ~20 m² no quarto principal, terraço coberto no piso térreo e zona de jardim privado

Piscina: piscina privada (2,5 x 4 m)

Orientação: sul-sudoeste (sol todo o dia, durante todo o ano)

Estacionamento: 1 lugar de garagem e 1 lugar de estacionamento exterior mesmo em frente ao imóvel

Aquecimento e arrefecimento: aquecimento central a gás em toda a casa, ar condicionado quente/frio (novos aparelhos instalados em 2024)

Janelas: vidro duplo em toda a casa (combinação de madeira e PVC)

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Piscina

Localização