Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Esta moradia isolada de quatro quartos em Nova Santa Ponsa foi alvo de uma remodelação completa e de elevado padrão, estando pronta a habitar de imediato. Implantada num generoso terreno de 1.150 m², a residência tem 526 m² de área total construída. A distribuição foi intencionalmente invertida para tirar partido da posição elevada e desafogada, situando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha principais no piso superior. A partir deste piso, grandes janelas enquadram vistas de mar desimpedidas, diretamente sobre as ilhas Malgrats, criando um espaço central luminoso e amplo para a vida diária.

A cozinha principal, no piso superior, foi pensada para cozinhar e para reuniões familiares, abrindo-se diretamente para as zonas de estar e de jantar, para que se possa contemplar o Mediterrâneo enquanto se preparam as refeições ou se descansa. No piso inferior, a casa dispõe de quatro quartos bem proporcionados e três casas de banho modernas, oferecendo uma clara separação entre as zonas sociais em cima e as zonas privadas de dormir em baixo. O piso radiante integrado e o ar condicionado abrangem toda a casa, garantindo temperaturas confortáveis em todas as estações.

No exterior, os espaços respondem diretamente às necessidades práticas da vida em família e a momentos de convívio ao ar livre durante todo o ano. Uma grande piscina privada integra a zona principal do terraço, complementada por um jardim lateral já maduro. Junto a este espaço verde existe uma cozinha exterior construída de raiz, ideal para almoços de verão e refeições ao ar livre, sem perder de vista as crianças a brincar no jardim ou na piscina. Para os veículos, há uma garagem privada dupla, bem como dois lugares de estacionamento adicionais fora da via pública, no acesso à casa.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Nova Santa Ponsa é uma das zonas residenciais mais consolidadas de Calvia, preferida pelas famílias pelas ruas tranquilas e pela proximidade dos serviços essenciais do dia a dia. A envolvente imediata está bem servida de ensino de excelência, com o Baleares International College, na vizinha Sa Porrassa, a apenas dez minutos de carro, e a Agora Portals International School a quinze minutos. Os amantes do desporto estão excecionalmente bem posicionados, com o Golf Santa Ponsa, que oferece três campos distintos nas proximidades, e instalações de ténis e padel na localidade principal.

Para atividades náuticas, a marina de Port Adriano, projetada por Philippe Starck, fica a poucos minutos de distância, com amarrações para superiates, desportos aquáticos e acesso direto ao mar. O emblemático miradouro das ilhas Malgrats fica a uma curta e fácil caminhada da porta de casa, sendo um dos melhores percursos pedestres costeiros do sudoeste. As comodidades do dia a dia, incluindo grandes supermercados como o Mercadona e o Eroski, ficam a cinco minutos de carro.

A ligação ao resto da ilha é direta e eficiente. O centro de Palma fica a aproximadamente vinte minutos pela autoestrada Ma-1, enquanto o aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) fica a cerca de vinte e cinco a trinta minutos de carro.

DADOS ESSENCIAIS

Área habitável interior: 486 m²

Área do terreno: 1.150 m²

Terraço e zona exterior: 40 m², mais o deck da piscina privada

Quartos: 4

Casas de banho: 3

Estacionamento: garagem dupla e 2 lugares no acesso, fora da via pública

Aquecimento e arrefecimento: piso radiante e ar condicionado em toda a casa

Ano de construção: 2000

Localização: Nova Santa Ponsa, Calvia, Maiorca

Distâncias: miradouro de Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), cidade de Palma (22 km), aeroporto de Palma (30 km)

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

As principais vantagens são o facto de estar pronta a habitar após uma remodelação integral, a distribuição com o piso superior elevado, que capta vistas de mar diretas sobre as ilhas Malgrats, e a zona exterior pensada para famílias, com uma grande piscina privada, jardim lateral e cozinha exterior feita por medida.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro.

Centro de Palma: 20 minutos de carro. As carreiras públicas de autocarro (TIB 103/107) circulam regularmente do centro de Santa Ponsa para Palma, demorando cerca de 45 minutos.

Praia mais próxima: 3 minutos de carro até à praia de Santa Ponsa ou à praia de El Toro.

Escolas: 10 minutos de carro até ao Baleares International College; 15 minutos até à Agora Portals.

Bares e restaurantes: 3 a 5 minutos de carro até aos estabelecimentos locais e a Port Adriano.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Port Adriano acolhe restaurantes de gama alta à beira-mar, como o Coast by East, o Harbour Grill e a Marisqueria El Faro. Mais perto da costa, em Santa Ponsa, as opções incluem o Alma Beach Bar & Steak House, o Balcon de Maria e o Mercader del Mar.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

Com mais de 40 anos de experiência prática no setor imobiliário em Maiorca, a Imperial Properties é uma empresa familiar consolidada, com um profundo conhecimento local e uma equipa totalmente multilingue. Pode explorar o nosso portefólio completo e os nossos serviços em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Nova Santa Ponsa oferece um ambiente residencial seguro e muito reservado, perto de três campos de golfe, marinas de luxo, colégios internacionais e comodidades disponíveis durante todo o ano, o que a torna ideal para uma residência familiar permanente.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização