Moradia · Costa de la Calma

Descrição

Este imóvel em Costa de la Calma é um sólido exemplo de uma casa de família prática e bem construída, que privilegia o espaço e a facilidade do dia a dia. De pé no jardim, a primeira coisa que impressiona é a dimensão do lote plano de 1.130 m2. Numa ilha onde muitos imóveis costeiros são construídos em encostas íngremes com socalcos, dispor de um jardim tão amplo e nivelado como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde se pode realmente jogar à bola ou receber um grande grupo sem sensação de aperto. O lote está posicionado de forma a garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior utilizável do nascer ao pôr do sol.

A casa propriamente dita foi construída em 2007 e transmite solidez, com uma área total construída de 368 m2. É verdadeiramente um imóvel do género "pousar as malas e ficar": está bem conservado e pronto a habitar de imediato. A qualidade de construção é evidente nas paredes duplas com caixa de ar, que proporcionam um isolamento superior. A distribuição é lógica e adequa-se bem a uma família numerosa, com os espaços de estar repartidos por dois pisos principais. Há quatro quartos no total, um dos quais funciona atualmente como escritório. Com quatro casas de banho, não há filas de manhã, mesmo com a casa cheia.

As especificações técnicas são impressionantes e pensadas para o conforto durante todo o ano. Para o verão, há ar condicionado em toda a casa e, para os invernos mais frescos de Maiorca, a casa dispõe de aquecimento por piso radiante e de uma tradicional salamandra a lenha na sala de estar principal. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um fator de peso: a casa foi concebida com grandes janelas distribuídas por todo o edifício, garantindo que o interior seja luminoso e ligado ao verde exterior.

A praticidade é uma constante em toda a casa. Há uma lavandaria separada que mantém a roupa fora das principais zonas de estar, um amplo espaço de arrumos ou armazém de 40 m2 e uma garagem com capacidade confortável para dois carros. No exterior, a piscina privada tem um tamanho a sério para nadar, registada como zona desportiva de 36 m2, e situa-se no centro do amplo relvado. A zona de churrasco dedicada faz do jardim o principal espaço de convívio da casa. Por se tratar de um lote plano, a transição das zonas de estar interiores para a piscina é feita sem desníveis.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Costa de la Calma é um bairro consolidado e maduro, há muito preferido pelas famílias que procuram uma residência permanente. Não tem o ambiente passageiro e turístico de algumas estâncias vizinhas, oferecendo antes um sentido de comunidade e sossego. Para quem gosta do mar, o famoso chiringuito local, agora sob a gestão do conceituado El Chiringuito de Palmanova, fica a uma curta distância e continua a ser um dos melhores locais da costa para uma bebida ao pôr do sol.

As ligações são excelentes para o dia a dia. É possível chegar à autoestrada em dois minutos, o que representa uma enorme poupança de tempo nas idas à escola ou nas deslocações para o trabalho. Por falar em escolas, várias grandes instituições internacionais, incluindo o Baleares International College e o Agora Portals, ficam a 10 a 15 minutos de carro. Para o desporto, os clubes de ténis de Peguera ficam perto, e vários campos de golfe de primeira categoria, como o Santa Ponsa I, II e III, ficam a apenas dez minutos de carro.

O acesso a zonas verdes é um dos pontos fortes deste recanto específico de Calvià, com inúmeros trilhos pedestres mesmo à porta. As praias vizinhas de Peguera e as enseadas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho matinal antes do trabalho.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 198 m2 de espaço habitável (368 m2 de construção total)

Área do lote: 1.130 m2

Área do terraço: aproximadamente 33 m2 de alpendre coberto

Quartos: 4 quartos

Casas de banho: 4 casas de banho

Orientação: virado a sul

Ano de construção: 2007

Características técnicas: ar condicionado, aquecimento por piso radiante, salamandra a lenha, painéis solares, paredes duplas com caixa de ar.

Distâncias: 25 minutos do aeroporto de Palma, 20 minutos do centro de Palma, 2 minutos do acesso à autoestrada, 3 minutos da praia mais próxima.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R1: A grande vantagem é o amplo jardim plano, que recebe sol durante todo o dia. Aliado a confortos modernos como o aquecimento por piso radiante, os painéis solares e o ar condicionado, é uma residência eficiente e confortável para todo o ano.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

R2: O imóvel está excecionalmente bem servido de acessos. Chega-se à autoestrada em 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a aproximadamente 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais ficam a 3 a 5 minutos de carro.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: O Chiringuito Costa de la Calma (gerido pelo El Chiringuito Palmanova) é o favorito local para refeições à beira-mar. Nas vizinhas Peguera e Santa Ponsa, há uma vasta gama de opções, incluindo o Restaurante El Faro.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

R4: Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado maiorquino. Os nossos especialistas locais prestam um serviço multilingue para garantir que todos os aspetos técnicos e jurídicos da sua compra são tratados corretamente. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Costa de la Calma é uma zona residencial madura e tranquila, com excelente acesso a zonas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar sossegado, ficando a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização