Moradia · Costa de la Calma

Descrição

MORADIA ISOLADA INDEPENDENTE COM ESTÚDIO SEPARADO EM COSTA DE LA CALMA

Esta moradia isolada e independente ocupa um lote privado em Costa de la Calma. Encontrar um imóvel totalmente independente nesta zona residencial tão procurada, a este preço competitivo, é excecionalmente raro. O imóvel representa uma excelente oportunidade para compradores que pretendam adquirir uma moradia isolada com espaço exterior próprio, privacidade e opções de habitação flexíveis no sudoeste de Maiorca. O imóvel está construído em dois níveis, distribuídos por uma cave (Planta Sótano) e um rés-do-chão (Planta Baja). A casa principal oferece um rés-do-chão acolhedor com uma área construída de 72,65 metros quadrados, dos quais 11,68 metros quadrados correspondem a encantadores alpendres cobertos. A distribuição interior deste piso principal está organizada de forma eficiente e inclui dois quartos confortáveis. Uma grande vantagem deste imóvel é a inclusão de um estúdio totalmente separado e independente, situado na cave de 27,96 metros quadrados. Esta unidade autónoma dispõe de kitchenette própria e de casa de banho com duche exclusiva, o que a torna muito versátil para alojamento independente de hóspedes, escritório privado ou unidade de arrendamento separada para gerar rendimento adicional. A casa está rematada com um telhado tradicional de duas águas em telha árabe mista (Teja Árabe a dos aguas). Os espaços exteriores foram pensados para oferecer vários ambientes privados de descanso e convívio. O imóvel dispõe de um amplo jardim relvado, um espaço verde, plano e utilizável que é raro em imóveis desta dimensão na zona. Além do jardim relvado, a casa conta com amplos terraços, incluindo um terraço principal de 26,53 metros quadrados. Este inclui um terraço privado nas traseiras, com acesso direto a partir das zonas de estar, e um grande terraço na cobertura que recebe excelente luz solar ao longo de todo o dia e oferece vistas desafogadas sobre a vizinhança e a paisagem envolvente.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

Costa de la Calma é um bairro residencial tranquilo e profundamente autêntico, situado na orla costeira de Calvià. A zona caracteriza-se pelas suas ruas calmas e sinuosas, pinheiros mediterrânicos adultos e enseadas rochosas impressionantes, proporcionando um estilo de vida tranquilo que parece afastado das movimentadas estâncias turísticas, sem deixar de ser muito acessível. Um dos pontos altos da localização é a proximidade do famoso Chiringuito de Costa de la Calma. Este emblemático espaço à beira-mar fica facilmente acessível e oferece aos residentes um terraço em pedra mesmo à beira da água, ideal para nadar no mar de águas cristalinas e ver o pôr do sol. O bairro é muito apreciado tanto por residentes internacionais como por habitantes locais que valorizam um refúgio costeiro tranquilo. Do ponto de vista prático, o imóvel está excecionalmente bem servido de acessos. Proporciona acesso imediato e fácil à autoestrada principal Ma-1 Palma-Andratx, permitindo chegar de carro ao centro de Palma em cerca de 20 minutos e ao aeroporto internacional em 25 minutos. Além disso, a casa está situada perto de linhas de autocarro locais e centrais, que asseguram ligações fiáveis de transportes públicos ao longo da costa sudoeste e diretamente até à capital.

DADOS ESSENCIAIS

Área construída do rés-do-chão: 72,65 m² (incluindo 11,68 m² de alpendres) Área construída da cave: 27,96 m² Área de terraço: 26,53 m² Quartos da casa principal (rés-do-chão): 2 quartos Alojamento para hóspedes (cave): estúdio separado e independente Comodidades do estúdio: cozinha e casa de banho com duche independentes Espaço exterior: jardim relvado, terraço nas traseiras e grande terraço na cobertura Tipo de telhado: telhado de duas águas em telha árabe (Teja Árabe a dos aguas) Localização: Costa de la Calma, Calvià

PERGUNTAS E RESPOSTAS

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTE IMÓVEL?

A principal vantagem é a rara oportunidade de ser proprietário de uma moradia isolada e independente em Costa de la Calma a um preço acessível. A isto junta-se um estúdio separado e autónomo na cave, para hóspedes ou arrendamento, um jardim relvado plano e um grande terraço na cobertura.

QUAIS SÃO OS TEMPOS DE DESLOCAÇÃO A PARTIR DESTE IMÓVEL? Aeroporto de Palma: 25 minutos de carro. Centro de Palma: 20 minutos de carro. Bar de praia Chiringuito local: a uma curta distância de carro ou a uma agradável caminhada. Acesso à autoestrada: menos de 3 minutos de carro.

QUE BARES E RESTAURANTES LOCAIS EXISTEM NAS PROXIMIDADES?

O famoso Chiringuito local fica a poucos minutos, para bebidas e petiscos leves à beira-mar. Os centros das localidades vizinhas de Santa Ponsa e Paguera ficam a apenas 5 minutos de carro e oferecem uma vasta seleção de restaurantes internacionais, bodegas espanholas tradicionais e cafés à beira-mar.

PORQUE É QUE A IMPERIAL PROPERTIES É O PARCEIRO IDEAL PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL? A Imperial Properties é uma agência familiar de confiança, com mais de 40 anos de experiência no sudoeste de Maiorca. O nosso profundo conhecimento local e a nossa equipa multilingue garantem um processo de compra autêntico e transparente do início ao fim. Visite-nos em www.imperial-properties.com.

QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA ZONA?

Costa de la Calma oferece um ambiente residencial tranquilo, seguro e de baixa densidade. Alia a beleza natural do litoral a excelentes infraestruturas, incluindo ligações rápidas à autoestrada e proximidade imediata de linhas de autocarro centrais.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Sem comodidades indicadas.

Localização