Moradia · Santa Ponsa

Descrição

Este imóvel situa-se em primeira linha do campo de golfe Santa Ponsa Golf, num condomínio chamado Ses Penyes Rotges Residencial, em Nova Santa Ponsa, Calvià. A localização é uma das suas principais vantagens. Desfruta de vistas desafogadas sobre o campo, que se manterão abertas e verdes durante todo o ano, com a garantia de que as vistas futuras ficam preservadas de qualquer construção. A área total construída é de 252 metros quadrados, repartidos por um piso térreo de 130 metros quadrados e um piso superior de 78 metros quadrados, a que se soma uma piscina de aproximadamente 20 m².

Ao entrar, percebe-se que a distribuição faz todo o sentido para a vida familiar do dia a dia. A sala de estar e de jantar principal abre-se diretamente para o jardim e para a piscina exterior privada, que tem como pano de fundo o próprio fairway. Há aqui um relvado que é muito prático para quem tem crianças ou simplesmente quer um sítio para apanhar sol.

O piso térreo acolhe também uma ampla suite com cama de casal, muito prática para filhos mais velhos, hóspedes ou para quem prefere evitar escadas, bem como um WC de serviço. No piso superior encontram-se os restantes 2 quartos em suite, todos com bastante espaço de arrumação, para que cada um tenha um quarto a sério onde viver de forma independente.

VIVER COMO UM HABITANTE LOCAL

A envolvente imediata facilita a vida diária. Trata-se de um pequeno e tranquilo condomínio fechado, com uma soberba piscina comum, que parece resguardado dos principais polos turísticos, mas de onde se pode facilmente descer a pé até El Toro ou ir até Port Adriano para jantar, tomar um café ou passear pela marina. Para as famílias, a zona fica ao alcance de várias opções de colégios internacionais ao longo da costa sudoeste. Para quem pratica desporto, há campos de golfe locais à escolha mesmo à porta, instalações de ténis nas proximidades e muitos percursos de ciclismo que sobem até ao sopé da Tramuntana ou seguem ao longo da costa.

As ligações são práticas para uma semana de trabalho. Chega-se à autoestrada em cerca de cinco a dez minutos, o que permite estar no centro de Palma ou no aeroporto em 20-30 minutos.

DADOS ESSENCIAIS

Área interior: 252 metros quadrados de área total construída

Quartos/casas de banho: 3 quartos, 3 casas de banho (todas em suite), mais um WC de serviço

Orientação: virada a sul, para o golfe

Ano de construção: 2002

Distâncias: a uma distância a pé de Port Adriano, da praia de El Toro e do golfe local; 5 a 10 minutos de carro até à autoestrada; cerca de 25 minutos até Palma e ao aeroporto.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

O imóvel oferece piscina privada, além de acesso à piscina comum, vistas desafogadas em primeira linha de golfe onde nunca se poderá construir, e quatro espaçosos quartos em suite, incluindo uma suite no piso térreo.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a aproximadamente 20 a 25 minutos de carro. A praia mais próxima, em El Toro, e Port Adriano ficam a 10 a 15 minutos a pé. Os bares locais e as sedes dos clubes de golfe ficam praticamente à porta. Existem ligações de transportes públicos para Palma através das carreiras regionais de autocarro a partir de El Toro.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Há várias opções mesmo junto a Port Adriano e El Toro, incluindo o Coast by East, o Vino del Mar e o Bruno Restaurant, na marina.

P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro ideal para comprar este imóvel?

A Imperial Properties traz mais de 40 anos de experiência como empresa familiar de confiança e especialista local em Maiorca, oferecendo um serviço dedicado em vários idiomas para acompanhar o comprador em cada etapa. Visite www.imperial-properties.com.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Fica a uma distância a pé de Port Adriano, da praia de El Toro e de campos de golfe de nível mundial em Nova Santa Ponsa, num ambiente de pequeno condomínio reservado, ideal para famílias e próximo dos acessos à autoestrada.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Adicional

Geral

Envolvente

Piscina

Localização