Moradia · Es Camp de Mar

Descrição

Elegante casa mediterrânica com vista para o campo em Es Camp de Mar, Andratx

Situada no exclusivo e sereno enclave de Es Camp de Mar, esta residência de 115 m² oferece o equilíbrio perfeito entre o encanto mediterrânico tradicional e um conforto moderno de elevadas especificações. Com uma posição que permite desfrutar de uma vista tranquila sobre o campo maiorquino, este imóvel proporciona um refúgio de paz numa das localizações costeiras mais prestigiadas do sudoeste de Maiorca.

Interiores requintados e conforto durante todo o ano

O imóvel distribui-se por uma planta bem pensada, que privilegia a luz e a fluidez. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar, perfeitamente adequada tanto para descansar como para receber. Um dos grandes destaques é o aquecimento por piso radiante instalado em todo o rés-do-chão, que garante um ambiente constante e confortável durante os meses mais frescos. A isto junta-se uma lareira clássica, que acrescenta um sofisticado ponto focal à zona de estar.

A casa é composta por dois quartos bem dimensionados e duas casas de banho modernas, além de um prático lavabo de cortesia no piso principal. Para garantir o máximo conforto durante o verão, foi instalado em 2025 um sistema de ar condicionado totalmente novo. O imóvel beneficia ainda de um espaço de arrumação próprio e de um lugar de estacionamento privado e coberto.

Excelentes equipamentos comunitários

Os residentes deste condomínio têm acesso a várias piscinas exteriores comuns, inseridas em jardins mediterrânicos lindamente arranjados. Estas diversas zonas de piscina proporcionam amplo espaço para apanhar sol e nadar num ambiente tranquilo e requintado. A posição do imóvel oferece uma perspetiva única, trocando a habitual vista mar pela vegetação verdejante e exuberante do campo circundante, o que proporciona uma sensação de privacidade e de ligação à natureza.

Características principais:

Área construída: 115 m²

Quartos: 2

Casas de banho: 2 + 1 lavabo de cortesia

Aquecimento: piso radiante (rés-do-chão) e lareira

Climatização: ar condicionado novo (instalado no verão de 2025)

Estacionamento: 1 lugar de estacionamento coberto

Arrecadação: arrecadação privada incluída

Piscina: várias piscinas exteriores comunitárias

Sobre Es Camp de Mar, Andratx

Es Camp de Mar é uma sofisticada estância balnear situada no município de Andratx. Conhecida pelo icónico restaurante "Illeta", instalado num rochedo na baía, e pelas suas águas cristalinas cor de turquesa, é um destino de eleição para quem procura um estilo de vida de grande qualidade, longe dos centros turísticos mais movimentados. A zona caracteriza-se pelas moradias de luxo, pelos jardins cuidados ao pormenor e pela proximidade à beleza agreste do sopé da Tramuntana.

Serviços e instalações desportivas nas proximidades:

Golfe: o imóvel situa-se a poucos instantes do reputado "Golf de Andratx", um dos campos de 18 buracos mais desafiantes e cénicos da ilha, com clubhouse profissional e restauração.

Náutica e lazer: o requintado Port d'Andratx fica a apenas 5 minutos de carro, com um porto de pesca em atividade, instalações de luxo para iates e uma variada oferta de restaurantes gourmet e boutiques.

Educação: as famílias estão bem servidas por instituições internacionais próximas, incluindo a Agora Portals International School e o Baleares International College (BIC), ambos acessíveis em 15–20 minutos.

Caminhadas e ciclismo: a paisagem envolvente oferece alguns dos melhores trilhos da ilha para caminhadas e ciclismo profissional, o que faz dela um ponto de referência para os amantes de atividades ao ar livre.

Esta residência é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa "pronta a habitar" que alie a eficiência técnica moderna a uma localização privilegiada no sudoeste de Maiorca.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização