Moradia · Santa Margalida

Descrição

Bonita moradia rústica com vista de mar à venda em Santa Margalida, Maiorca

Implantada num generoso terreno de 14.899 m² rodeado de campo aberto, esta moradia térrea de design cuidado alia apontamentos tradicionais a um luxo moderno e discreto. Com amplas vistas panorâmicas sobre a paisagem e o mar a espreitar ao longe, o imóvel oferece privacidade e uma forte ligação à natureza.

A moradia encontra-se atualmente em construção e será entregue chave na mão, com acabamentos de grande qualidade, sendo possível a conclusão num prazo de seis a sete meses. Cuidadosamente concebida em forma de L para maximizar a luz, a privacidade e a ligação ao exterior, é totalmente autossuficiente, alimentada por energia solar e com poço privado próprio para o abastecimento de água.

No interior, os espaços são luminosos e abertos, com tetos altos de vigas de madeira e portas de vidro do chão ao teto que enquadram as vistas e criam uma bela ligação ao terraço. A zona social inclui uma cozinha contemporânea, uma zona de refeições e uma sala de estar descontraída com lareira, tudo acabado com um elevado padrão de qualidade, materiais naturais e uma paleta suave e neutra.

Uma das alas da casa é dedicada à zona de dormir, com três quartos duplos e um quarto individual, que pode também servir de escritório ou sala de estudo, a par de três casas de banho, incluindo a do quarto principal em suite, com acesso ao jardim. O conforto está garantido durante todo o ano com piso radiante e ar condicionado reversível em toda a casa.

No exterior, um amplo terraço coberto debruça-se sobre a piscina de água salgada com 14 metros, criando um espaço confortável para refeições ao ar livre e para os dias quentes de verão. O terreno envolvente oferece muito espaço para desfrutar do ar livre, com vistas amplas e desafogadas que reforçam a tranquilidade do local. Existe ainda uma espaçosa garagem subterrânea com lugar para três carros e uma zona de lavandaria dedicada.

Este é um refúgio tranquilo e privado a uma curta distância de carro da vila de Santa Margalida, ideal para quem procura espaço, sustentabilidade e uma vida descontraída na ilha, no coração de Maiorca.

Localização: Santa Margalida, Maiorca

Santa Margalida é uma vila maiorquina pitoresca e autêntica, situada no nordeste da ilha, num município que se estende até às populares estâncias costeiras de Can Picafort e Son Serra de Marina. A vila em si conserva um encanto tradicional, com uma igreja histórica, uma praça central e ruas estreitas que refletem a sua rica herança agrícola. Oferece um ritmo de vida tranquilo e mais pausado, diferente das zonas costeiras mais movimentadas, mas dispõe dos serviços essenciais, como comércio local, supermercados, farmácias e restaurantes tradicionais. O mercado semanal é um ponto de encontro que reúne habitantes locais e visitantes para apreciar produtos frescos e artesanato local. A sua localização estratégica oferece acesso fácil a algumas das mais belas praias naturais e áreas protegidas da ilha.

Para as famílias, existem estabelecimentos de ensino na região envolvente. Embora a própria Santa Margalida disponha de escolas públicas locais, as opções de ensino internacional incluem o International School Mallorca (ISM), em Sa Pobla (aprox. 20-25 minutos de carro), que segue o currículo britânico, e o Agora Portals International School, em Portals Nous (aprox. 50-60 minutos de carro), com um programa internacional completo.

As instalações desportivas respondem a um estilo de vida ativo. A proximidade da costa permite praticar vários desportos náuticos, sobretudo nas praias vizinhas de Playa de Muro, Can Picafort e Son Serra de Marina, muito procuradas para windsurf, kitesurf e vela. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Alcanada (aprox. 25-30 minutos de carro) é um campo prestigiado, conhecido pelas suas deslumbrantes vistas de mar. A paisagem plana e aberta em torno de Santa Margalida é excelente para andar de bicicleta, com inúmeras estradas rurais ideais para passeios calmos ou treinos mais exigentes. A equitação é também uma atividade popular na zona, com vários centros hípicos nas proximidades. As instalações desportivas municipais de Santa Margalida oferecem acesso público a campos e recintos para vários desportos coletivos. O meio natural proporciona ainda oportunidades para caminhadas e observação de aves, sobretudo em torno do S'Albufera Natural Park, uma importante zona húmida.

A Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece estas informações apenas a título indicativo e sem qualquer obrigação contratual. Os dados podem conter erros e estar sujeitos a alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: imóveis residenciais usados — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 8% a 13%; imóveis residenciais novos — IVA de 10% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%; terrenos — Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7% ou IVA de 21% e Imposto do Selo (AJD) de 1,2%. Emolumentos notariais e de registo predial ≈ 0,8%; honorários jurídicos ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e poderá aplicar-se uma taxa reduzida ou um benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Mais informações disponíveis mediante pedido.

Detalhes

O que este espaço oferece

Geral

Envolvente

Piscina

Localização