Appartement · Santa Ponsa

Description

Cet appartement de plain-pied, situé dans la résidence Las Adelfas, offre un agencement idéal pour la vie de famille au quotidien ou pour de longs séjours. L'entrée s'ouvre sur un large couloir desservant directement la pièce de vie principale. La cuisine, la salle à manger et le salon sont agencés de manière à optimiser l'espace, permettant d'accueillir une grande table familiale et un coin salon confortable. Le point fort de cet appartement est son accès direct à l'extérieur. L'ensemble du séjour et de la cuisine donne sur un jardin privatif avec pelouse. Un emplacement idéal pour surveiller les enfants qui jouent dehors tout en cuisinant ou en se relaxant à l'intérieur.

La transition entre l'intérieur et le jardin est parfaitement de plain-pied, créant ainsi un prolongement naturel de l'appartement aux beaux jours. Le jardin privatif est bordé de haies méditerranéennes matures. Il permet d'accéder directement aux vastes espaces verts communs de Las Adelfas, impeccablement entretenus. Depuis ce portail, quelques pas suffisent pour rejoindre les piscines communes. L'appartement est présenté dans un état impeccable, vous permettant de vous installer immédiatement. Cependant, pour un acheteur souhaitant valoriser le bien à long terme, sa configuration carrée offre un excellent potentiel pour une rénovation moderne et ouverte, personnalisée selon vos envies. Les deux chambres sont de spacieuses chambres doubles avec rangements intégrés, et la chambre principale bénéficie d'une vue directe sur le jardin.

VIVRE COMME UN LOCAL

Vivre à Nova Santa Ponsa, c'est profiter d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis du sud-ouest de Majorque. Le quartier est idéal pour les familles et les personnes actives. Côté éducation, la situation est idéale. Le prestigieux Baleares International College est à seulement dix minutes en voiture, tandis que la Rafa Nadal International School de Manacor est facilement accessible par le réseau autoroutier. Les amateurs de golf auront trois parcours de renommée mondiale à proximité immédiate : les Santa Ponsa Golf I, II et III entourent le quartier. Les amateurs de fitness et de tennis sont nombreux au Mallorca Country Club de Santa Ponsa, situé à proximité. Ce club accueille des tournois professionnels sur gazon et propose d'excellentes installations pour le padel et le tennis.

Pour les passionnés de navigation, la marina de Port Adriano, conçue par Philippe Starck, est facilement accessible à pied en descendant la colline. Cette marina en eau profonde est un point de ralliement pour les super-yachts, les centres de plongée, la location de bateaux et une sélection de restaurants haut de gamme en bord de mer. La culture locale est facilement accessible grâce aux marchés traditionnels hebdomadaires des villages voisins de Son Ferrer et de Calvià, où l'on trouve chaque semaine des produits du terroir, des fromages et de l'artisanat.

L'accès depuis Las Adelfas est remarquablement simple. L'autoroute principale Ma-1 se trouve à trois minutes en voiture des portes du lotissement. Elle permet d'éviter complètement le trafic côtier local et de rejoindre le centre de Palma en seulement vingt minutes de voiture. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Palma est facilement accessible en 25 minutes par l'autoroute, ce qui fait de Las Adelfas un emplacement incroyablement pratique pour un week-end de détente ou une résidence principale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface habitable : 110 m²

Jardin : 60 m² de jardin privatif

Terrasse : 18 m² de terrasse couverte

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Orientation : Sud-Ouest

Année de construction : 2005

Équipements de la résidence : 2 grandes piscines communes, jardins méditerranéens paysagers, accès sécurisé par portail

Distances aux points d'intérêt : Port Adriano (1,2 km), plage principale de Santa Ponsa (2,5 km), golf de Santa Ponsa (1,5 km), centre de Palma (22 km), aéroport de Palma (31 km)

QUESTIONS/RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux atouts de ce bien ?

R1 : Son principal atout réside dans sa situation en rez-de-chaussée, offrant un accès direct et de plain-pied à un jardin privatif qui donne directement sur la piscine commune. Un avantage rare et particulièrement appréciable pour les familles. De plus, la propriété est habitable immédiatement, mais offre un potentiel important pour un projet de modernisation sur mesure.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

A2 : L’aéroport de Palma est à 25 minutes en voiture, le centre de Palma à 20 minutes, la plage de sable la plus proche, à Port Adriano, est à 3 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied, les écoles internationales sont à 10 minutes et les bars locaux se trouvent juste à la sortie de la résidence. Les bus reliant Santa Ponsa au centre de Palma mettent environ 45 minutes.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants à proximité ?

A3 : Juste à l’entrée de la résidence, vous trouverez le restaurant Las Adelfas, proposant une cuisine méditerranéenne traditionnelle, et Donna Vegana, un excellent café local spécialisé dans les petits-déjeuners et déjeuners bio et végétaliens. À Port Adriano, vous trouverez des restaurants raffinés comme Coast by East et Marisqueria El Toro.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour l’achat de cette propriété ?

R4 : Imperial Properties bénéficie de plus de 40 ans d’expérience ininterrompue en tant qu’entreprise familiale immobilière à Majorque. Notre équipe est composée d’experts locaux qui vivent et travaillent dans ces quartiers spécifiques et offrent un service multilingue aux acheteurs internationaux. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux atouts de ce secteur ?

R5 : Nova Santa Ponsa offre un cadre de vie résidentiel paisible et haut de gamme, à l’abri des nuisances sonores des stations balnéaires, tout en étant situé à quelques minutes seulement de trois terrains de golf, d’un port de plaisance de luxe, d’écoles internationales et de l’autoroute principale, permettant une circulation rapide sur toute l’île.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans engagement contractuel. Les détails peuvent être sujets à des erreurs, des modifications, une indisponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier indépendamment toutes les informations pertinentes. Frais liés à l’achat : Biens immobiliers résidentiels d’occasion — Taxe de mutation (ITP) : 8 % à 13 %. Logements neufs : TVA 10 % et droits d’enregistrement (AJD) 1,2 % ; terrains : taxe de mutation (ITP) 7 % ou TVA 21 % et droits d’enregistrement (AJD) 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement : environ 0,8 % ; honoraires d’avocat : environ 1 %. Ces estimations sont données à titre indicatif et un taux réduit ou un avantage fiscal peut s’appliquer. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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Emplacement