Appartement · Peguera

Description

Situé dans un secteur prisé de Paguera, à quelques pas des plages, cet appartement de luxe entièrement rénové et élégamment remeublé allie parfaitement design moderne, confort de vie optimal et art de vivre méditerranéen plein de vie. D'une surface totale de 65 m², dont 59 m² habitables nets, le bien comprend un vaste séjour avec coin repas, une cuisine aménagée entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains complète et des toilettes invités. Une terrasse privée de 6 m² offre de superbes vues sur la mer, la piscine et les espaces verts impeccablement entretenus, dans une ambiance qui rivalise avec la classe et l'élégance des suites des plus grands hôtels. En outre, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'aménagements pour les personnes handicapées et d'un accès privé exclusif à la plage.

Décembre 2025 - mars 2026 : rénovation complète

- Installation électrique entièrement neuve, nouvelle ligne d'alimentation principale depuis le compteur électrique, puissance de 9,2 kW

- Chauffage au sol à eau, sur isolation Ardex, thermostats d'ambiance numériques avec Wi-Fi

- Des carreaux en pierre naturelle véritable de 2 cm d'épaisseur ont été posés au sol et sur les murs.

- Appuis de fenêtre en pierre naturelle assortis aux carreaux du sol

- Fenêtres DIKA avec vitrage de contrôle solaire, volets roulants électriques et nouvelle porte coulissante à levage donnant sur la terrasse.

- Système de climatisation intégré Mitsubishi avec Wi-Fi ; toutes les grilles de soufflage et de reprise ont été peintes dans la couleur des murs

- Faux plafonds, spots encastrés peints assortis au mobilier ou, dans les salles de bains, finitions des équipements réalisées par Roos & Roos Germany

- Toutes les cloisons sont réalisées en matériaux légers avec isolation et OSB 3 ; les murs extérieurs sont insonorisés.

- Les murs de la salle de bains ont été isolés avec l'isolant WEDI au niveau des murs extérieurs de l'appartement.

- Aucune conduite électrique ni d'eau posée dans le sol

- Système audio Sonos ARC avec caisson de basses

- 2 téléviseurs LED Samsung 55" avec supports TV Wissmann

- Gamme d'interrupteurs électriques GIRA E2

- Radiateurs sèche-serviettes électriques supplémentaires Zehnder Metropolitan

- Ballon d'eau chaude Stiebel Eltron LCD de 120 l

- Système d'osmose inverse pour l'eau potable

- Portes intérieures BAWO d'Allemagne, en noyer, avec poignées magnétiques

- Porte d'entrée insonorisée BAWO d'Allemagne en noyer, en bois véritable à l'intérieur comme à l'extérieur, adaptée sur place par un menuisier

- Cylindres de serrure CES à clé unique, en noir

- Cuisine Next 125 en noyer massif avec électroménager Miele, dont machine à café / cave à vin / réfrigérateur-congélateur / four combiné micro-ondes / lave-vaisselle / plaque à induction Siemens

- Chariot de bar NEXT 125

- Table à manger en noyer assortie à la cuisine

- Chaises de salle à manger Stressless

- Mobilier de terrasse en teck sur mesure et coussins assortis résistants aux intempéries, adaptés aux dimensions de la terrasse

- Canapé en cuir Stressless avec combinaison table/repose-pieds, 2 fauteuils TV réglables avec télécommande sur batterie

- Lit boxspring norvégien Svane

- Rideaux de la société Ado avec éclairage de rideaux

- Meubles de salle de bains de la série Antao de Villeroy & Boch en noyer massif, ainsi que robinetterie design Dornbracht

- Paroi de douche pliante en verre véritable, teinte bronze

- Luminaires de la société Lichtspielhaus

- Lave-linge / sèche-linge Miele

- Vorwerk Thermomix TM 7

- Vaisselle Seltmann Weiden

- Internet par fibre optique à 1 000 Mbit/s

- 3 stores bannes électriques

- Système de chauffage Buderus E de 4 kW

- Spots LED encastrés avec détecteurs de mouvement

- Coffre-fort mural

- Système de caméras EUFY

- Une résidence très prisée et impeccablement entretenue, avec de vastes terrasses et jardins, ainsi qu'une grande piscine commune avec vue sur la mer.

- Places de parking disponibles à la location

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

Général

Environnement

Piscine

Emplacement