Appartement · Santa Ponsa

Description

Cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien établie du quartier de La Caleta, à Santa Ponsa, et son principal atout saute aux yeux : il est en front de marina, la terrasse et les pièces de vie donnant directement sur l'eau et les bateaux amarrés en contrebas. Il ne s'agit pas d'une vue mer partielle ou de biais aperçue depuis une fenêtre d'angle, mais d'une vue directe et dégagée sur le port, encadrée par des pins centenaires qui apportent de l'ombre sans masquer la vue. La surface construite de l'appartement atteint 196,40 m², répartis entre quatre chambres et trois salles de bains. La rénovation a été achevée au cours des six dernières années et réalisée dans l'ensemble du logement, pas par morceaux. Un sol en pierre naturelle habille les principales pièces de vie, et les matériaux utilisés dans la cuisine, les salles de bains et les espaces de séjour sont modernes et homogènes. Le bien est clé en main : vous apportez vos meubles et vous emménagez.

C'est dans l'espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine que la vue s'exprime le mieux. De grandes portes coulissantes toute hauteur ouvrent entièrement l'espace sur la terrasse, de sorte que la marina est visible depuis le canapé, depuis la table à manger et depuis l'îlot de cuisine. À table, vous contemplez les yachts et les voiliers amarrés plutôt qu'un mur ou un immeuble voisin. Le soir, portes ouvertes et ventilateur de plafond en marche, la frontière entre la terrasse et le salon disparaît presque.

La distribution se prête parfaitement à la vie de famille. Les chambres et les espaces de vie sont bien séparés les uns des autres, au lieu d'être imbriqués comme c'est souvent le cas dans les appartements de cette taille. Plusieurs chambres partagent cette même vue sur la marina et ouvrent directement sur leur propre accès à la terrasse, avec vue sur l'eau et les bateaux en contrebas. Se réveiller et sortir pour découvrir la marina dès le matin fait partie de ces détails que les photos ne rendent pas à leur juste valeur.

L'appartement dispose de deux terrasses indépendantes, qui profitent toutes deux de la situation en front de mer. L'une accueille parfaitement une grande table pour de longs déjeuners à l'ombre des pins, l'autre se prête à un coin plus calme pour le café du matin ou l'apéritif du soir, chacune avec vue sur les bateaux et sur la mer au-delà. Disposer de deux espaces extérieurs distincts plutôt que d'un seul balcon partagé change réellement la façon dont le logement est vécu au quotidien, surtout pour une famille où chacun souhaite profiter de son propre moment dehors.

Une place de parking souterraine est incluse, ce qui, dans ce secteur de Santa Ponsa, mérite d'être clairement souligné. Trouver un stationnement couvert et sécurisé près de la côte n'a ici rien d'évident.

L'immeuble fait partie d'une résidence fermée dotée d'une piscine commune entourée de jardins arborés, à quelques pas de l'appartement, offrant aux résidents une alternative à la mer pour se baigner sans la foule de la plage.

À noter pour quiconque examine les documents : l'appartement réunit en réalité deux lots contigus en un seul, ce qui explique à la fois ses généreuses proportions et la nette séparation des pièces décrite plus haut. Il se présente et se vit comme un logement unique, mais les avantages de sa distribution découlent directement de cette configuration d'origine.

VIVRE COMME UN LOCAL

La vue sur la marina depuis cet appartement n'est pas un simple à-côté de l'emplacement, elle est l'emplacement. Ce secteur de Santa Ponsa se trouve directement au bord de l'eau, avec le Club Náutico Santa Ponsa à quelques minutes à pied. Si vous possédez un bateau, rejoindre votre amarrage à pied depuis votre terrasse plutôt que de traverser la ville en voiture est un véritable confort au quotidien, et non un argument commercial.

La plage voisine est petite et à taille humaine, loin des vastes étendues touristiques plus loin sur la côte. Ce secteur de Santa Ponsa est plus résidentiel et plus calme que la bande touristique du centre, ce qui signifie moins de monde et un rythme plus paisible au quotidien, tout en restant à quelques minutes en voiture des bars, des restaurants et de la vie nocturne du centre de Santa Ponsa si l'envie vous en prend.

Les familles installées ici bénéficient d'un excellent accès aux écoles internationales qui desservent le sud-ouest de l'île, ainsi qu'aux clubs de sport et aux courts de padel qui font désormais partie du quotidien des résidents du secteur. La culture de la voile et de la mer qui entoure le club nautique fait naître une communauté bien particulière, tournée vers la mer plutôt que vers le tourisme, idéale pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie plutôt qu'une location de vacances.

Côté accès, Santa Ponsa se trouve à proximité immédiate de Palma, le trajet en voiture jusqu'à la ville prenant généralement environ 20 à 25 minutes selon la circulation. L'aéroport de Palma est un peu plus loin, généralement à environ 30 à 35 minutes en voiture, ce qui rend ce bien pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement ou qui reçoivent des visiteurs arrivant en avion.

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Il s'agit d'un appartement en front de mer offrant une vue directe et dégagée sur la marina de Santa Ponsa depuis les terrasses et les principales pièces de vie. Entièrement rénové et clé en main, il ne nécessite aucuns travaux avant d'emménager. La distribution issue de la réunion de deux anciens appartements offre une véritable séparation entre les pièces, idéale pour les familles qui souhaitent que chacun ait son propre espace plutôt que de vivre les uns sur les autres.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Palma de Majorque se trouve à environ 20 à 25 minutes en voiture. L'aéroport de Palma se trouve à environ 30 à 35 minutes en voiture. La plage locale et le club nautique sont tous deux accessibles à pied.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Ce secteur de Santa Ponsa est plus calme et plus résidentiel que la bande touristique du centre, si bien que les environs immédiats privilégient la tranquillité plutôt que la vie nocturne. Cela dit, le choix plus large de bars, de restaurants en bord de plage et la promenade du centre de Santa Ponsa ne sont qu'à quelques minutes en voiture pour ceux qui souhaitent une soirée plus animée.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties possède plus de 40 ans d'expérience sur le terrain à Majorque. En tant qu'entreprise familiale, l'équipe apporte une connaissance locale et de première main de secteurs comme Santa Ponsa, qui va bien au-delà de ce qui figure dans une annonce. Grâce à un service multilingue, les acheteurs de tous horizons sont accompagnés de manière claire et directe tout au long du processus. Plus d'informations sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Un accès direct, en front de mer, à la marina de Santa Ponsa et au Club Náutico Santa Ponsa, l'une des marinas les plus abritées et les plus attrayantes de cette partie de la côte. La proximité d'une petite plage locale à taille humaine plutôt que des étendues touristiques plus fréquentées. Une atmosphère plus calme et plus résidentielle, tout en gardant les restaurants et la vie nocturne du centre de Santa Ponsa à portée de main.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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