Appartement · Portocolom

Description

Voici une opportunité d'investissement : un appartement en pleine propriété spacieux au sein d'une station balnéaire de marque récemment lancée sur la côte est de Majorque. Cette résidence de deux chambres peut accueillir jusqu'à six personnes sur une surface construite de 63 m² avec une généreuse terrasse privée de 13 m² — la plus grande configuration du développement. Deux chambres bien proportionnées offrent intimité aux familles ou groupes, complétées par une cuisine équipée de qualité, une salle de bain contemporaine, et un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte qui s'étend harmonieusement sur la terrasse pour vivre en extérieur.

La station occupe une position privilégiée à seulement 150 mètres de la plage de Cala Marçal dans la baie de Portocolom, avec Cala d'Or à environ 15 minutes et l'aéroport de Palma à environ 50 minutes en voiture. Les résidents bénéficient de toutes les installations de style station balnéaire : une piscine paysagée, une salle de sport et un espace bien-être, un restaurant et un bar, un espace de coworking, une boutique, un cinéma privé, un terrain multisports, un terrain de volley-ball, et une salle de jeux pour les jeunes invités.

Au-delà de l'attrait du style de vie, il s'agit d'un véritable actif générateur de revenus — avec un rendement net garanti de 5 % pour les trois premières années, une gestion complète sous un accord de 10 ans (couvrant les réservations, le nettoyage, l'entretien et les services aux clients), et une pleine propriété en pleine propriété qui reste librement revendable. La propriété est une unité touristique entièrement licenciée, conforme au moratoire actuel sur les licences touristiques de Majorque.

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Légalement désigné pour la location de vacances uniquement, pas de résidence permanente. À titre informatif uniquement et non un conseil en investissement ; les valeurs immobilières peuvent fluctuer et le capital est à risque. Il est recommandé de demander des conseils juridiques et financiers indépendants.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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