Appartement · Cala Vinyes

Description

Cet appartement de deux chambres situé dans l'immeuble Royal Savoy offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée depuis sa position en première ligne sur la côte de Cala Vinyas. La propriété mesure 78 m², répartis sur un agencement pratique de plain-pied comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains principale, des toilettes invités et une terrasse arrière d'environ 13 mètres carrés.

La lumière naturelle qui pénètre dans le bien est excellente en raison de son orientation et de sa position au quatrième étage de l'immeuble. L'espace de vie principal s'ouvre directement sur la terrasse, qui est suffisamment grande pour accueillir une table à manger et des chaises, ce qui en fait l'endroit idéal pour manger en plein air tout en ayant une vue directe sur l'eau.

Vivre ici vous donne un accès direct à la mer et à la plage, ce qui signifie que vous pouvez sortir de l'immeuble et vous retrouver dans l'eau à tout moment de la journée, sans avoir à conduire ni à chercher une place de parking. L'appartement fait partie d'une copropriété établie et connectée aux infrastructures du Royal Savoy. Moyennant des frais annuels supplémentaires, les résidents ont accès à la piscine commune, au parking de la copropriété, à un court de tennis et à un restaurant.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Cala Vinyas est un quartier résidentiel côtier calme, bordé de pins, situé dans le sud-ouest de Majorque, qui parvient à rester paisible même pendant les mois d'été les plus fréquentés. Pour la vie quotidienne, l'emplacement est très pratique pour les familles, avec le Baleares International College à seulement sept minutes en voiture à Magaluf, et la Rafa Nadal International School accessible par l'autoroute.

Les options sportives à proximité immédiate sont excellentes. Les golfeurs trouveront le T-Golf Calvia à moins de dix minutes en voiture, ainsi que les trois parcours de Santa Ponsa. Les routes côtières traversant le Cap de Cala Figuera offrent un excellent terrain pour le cyclisme sur route, et des clubs de tennis locaux se trouvent à proximité si vous choisissez de ne pas utiliser les courts de la copropriété. Pour les propriétaires de bateaux, les amarrages en eau profonde et les restaurants de Port Adriano et de Puerto Portals sont tous deux accessibles en moins de douze minutes en voiture.

La culture locale s'articule autour des villages voisins. Vous pouvez acheter des produits frais et de l'artisanat local sur les marchés hebdomadaires de Son Ferrer le vendredi ou du village de Calvia le lundi. Pour boire et manger, vous disposez du Royal Savoy Club Bar juste au pied de votre immeuble, et vous pouvez descendre à la plage de Cala Vinyas pour manger au Chiringuito, un bar de plage local très connu situé directement sur le sable.

Les liaisons depuis ce côté de l'île sont simples. L'accès à l'autoroute Ma-1 se fait en moins de vue cinq minutes, évitant ainsi le trafic dense des stations balnéaires. De là, le centre de Palma est à vingt minutes de route en ligne droite, et l'aéroport international de Palma est facilement accessible en vingt-cinq minutes. Des bus publics relient également régulièrement Cala Vinyas à la capitale en une cinquantaine de minutes environ.

DONNÉES CLÉS

Espace Intérieur : 78 mètres carrés, terrasse incluse

Taille du Terrain : Non applicable (Immeuble d'appartements)

Taille de la Terrasse : Environ 13 mètres carrés

Chambres : 2

Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 WC invités

Orientation : Sud-Est

Année de Construction : 1975

Équipements de la Copropriété : Piscine commune, parking de la copropriété, accès direct à la mer et à la plage, courts de tennis (frais annuels supplémentaires)

Dépôt de Garantie Requis : Non applicable (La propriété est à vendre)

Distances des Sites d'Intérêt : La plage de Cala Vinyas est à 0 mètre, le T-Golf Calvia est à 5 kilomètres, le centre de Palma est à 19 kilomètres, l'aéroport de Palma est à 28 kilomètres.

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

R1 : Les trois principaux avantages sont sa position absolue en première ligne avec un accès direct à la mer et à la plage, son accès aux installations de la copropriété du Royal Savoy incluant la piscine et le parking, et son statut de projet à rénover entièrement selon vos propres critères.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

R2 : Le temps de route jusqu'à l'aéroport de Palma est de 25 minutes, le centre de Palma est à 20 minutes, et la plage la plus proche est juste devant votre porte. Les écoles internationales sont à 7 ou 10 minutes en voiture. Les bus des transports publics pour Palma mettent environ 50 minutes depuis l'arrêt local.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

R3 : Vous disposez du Royal Savoy Club Bar situé dans l'enceinte même de la copropriété, et du célèbre bar de plage Chiringuito situé directement sur le sable de la plage de Cala Vinyas.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

R4 : Imperial Properties est une entreprise familiale qui bénéficie de plus de 40 ans d'expérience continue sur le marché immobilier de Majorque. Nos experts locaux connaissent parfaitement la côte sud-ouest et offrent un service multilingue complet pour vous guider tout au long du processus d'achat et de rénovation. Vous pouvez consulter l'ensemble de notre portefeuille sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

R5 : Cala Vinyas offre un style de vie côtier détendu, entouré de pinèdes et de développements à faible densité, tout en restant à moins de dix minutes des grands supermarchés, des écoles internationales, de parcours de golf de championnat et de deux marinas de premier plan.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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