Maison individuelle · Pollença

Description

Cette villa de campagne orientée plein sud est implantée sur un généreux terrain de 4 300 m², dans un emplacement très pratique, à quelques minutes à pied du cœur de la vieille ville de Pollensa. Avec une vue dégagée sur le Puig de Maria et la campagne environnante, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement en location saisonnière dans le nord de Majorque.

La propriété bénéficie d'une licence de location touristique, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un bien de caractère offrant des revenus locatifs fiables. Son emplacement allie espace et accessibilité, à proximité des commerces et services locaux et des restaurants, avec de bonnes liaisons vers Puerto Pollensa et Palma.

L'intérieur s'étend sur environ 387 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau principal a été partiellement rénové il y a environ trois ans et comprend un séjour ouvert avec coin repas donnant directement sur une vaste terrasse, idéale pour dîner en plein air et profiter de la vue panoramique. Ce niveau accueille également une cuisine entièrement équipée, trois chambres doubles avec placards intégrés et trois salles de bains.

Le niveau inférieur offre un espace modulable, avec un potentiel d'amélioration. Il pourrait être aménagé pour créer des logements supplémentaires pour les invités, une salle de jeux ou de cinéma, des rangements, des espaces techniques, voire un atelier, selon vos besoins.

Le jardin présente une végétation méditerranéenne arrivée à maturité, une piscine privée et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre en plein air de Majorque. La villa est équipée de la climatisation réversible, du chauffage central et de volets traditionnels pour un confort tout au long de l'année. Elle dispose également d'un garage privé, est raccordée au réseau d'eau de ville et possède son propre puits privé, un atout pratique pour l'entretien du jardin ou de la piscine.

À propos de Pollensa

Située au pied des montagnes de la Tramuntana, Pollensa est l'une des villes les plus recherchées du nord de Majorque, offrant un beau mélange d'histoire, de caractère et de charme méditerranéen. Ceux qui recherchent un bien à vendre à Pollensa sont séduits par ses ruelles pavées, ses maisons de ville traditionnelles et sa place principale accueillante, où l'animé marché du dimanche rassemble chaque semaine les habitants.

Pollensa est réputée non seulement pour son cadre magnifique et son architecture traditionnelle, mais aussi pour son art de vivre décontracté. La ville compte un large choix de cafés, de restaurants, de bars à vin et de boutiques indépendantes, proposant de tout, des tapas sans façon à la grande cuisine, en passant par l'artisanat et la mode de créateurs. C'est une ville où vous pouvez savourer un café le matin sur la place, flâner dans les commerces locaux et dîner dehors le soir, le tout à pied.

Le secteur séduit un large public, attirant à la fois des résidents permanents et des propriétaires de résidences secondaires grâce à de solides infrastructures ouvertes toute l'année et à une atmosphère internationale mais authentique. Événements culturels, festivals de musique et galeries d'art contribuent à l'animation de la ville et offrent un mode de vie riche et stimulant tout au long de l'année.

À quelques minutes seulement en voiture, Puerto Pollensa, ancien village de pêcheurs, offre des plages de sable autour d'une baie abritée en forme de fer à cheval, réputée pour son atmosphère familiale. On y trouve une marina, la célèbre Pine Walk et un large choix de restaurants et de cafés en bord de mer, ce qui en fait un lieu prisé pour dîner le soir et se retrouver tranquillement au bord de l'eau. La baie propose également de nombreuses activités nautiques et de plein air, dont le kayak, le paddle, la voile et d'autres sports nautiques, de quoi occuper petits et grands toute la journée.

Tout près, les criques et les eaux cristallines de Cala San Vicente offrent certains des plus beaux sites de baignade et de plongée en apnée de Majorque, parfaits pour les amoureux de la nature et des plages plus calmes.

Grâce à son excellent emplacement, à seulement 45 minutes de Palma et de l'aéroport international, la vieille ville de Pollensa reste l'un des meilleurs endroits pour acheter un bien à Majorque, que vous recherchiez une charmante maison de ville, une villa moderne ou une finca paisible à la campagne. C'est un lieu qui allie commodité au quotidien et attrait durable pour son art de vivre.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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