Implantée sur environ 17 958 m² de campagne paisible, aux abords du charmant village de Búger, cette élégante résidence parée de pierre offre une belle occasion de posséder une maison de campagne dans l'un des cadres ruraux les plus authentiques de Majorque. Le gros œuvre et la toiture étant déjà achevés et le permis de construire approuvé, le projet n'attend plus que son futur propriétaire pour le terminer et se l'approprier.
D'une surface construite totale d'environ 268 m², la maison se répartit sur deux niveaux, conçus pour capter la lumière naturelle et profiter de magnifiques couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour ouvert avec coin repas, dont les grandes baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses et la piscine. L'espace se prolonge naturellement vers une cuisine lumineuse avec cellier attenant et buanderie. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et des toilettes invités séparées. L'accès direct à la terrasse couverte et à la piscine crée un lien aisé entre l'intérieur et l'extérieur.
L'étage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres doubles qui partagent une salle de bains familiale. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur la campagne et les montagnes, et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La propriété est orientée sud-est, ce qui garantit le soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi, tandis que la maison et les jardins profitent de magnifiques couchers de soleil sur les terres agricoles environnantes et vers les lointaines montagnes de la Tramuntana. La piscine, placée sur le côté de la maison, bénéficie d'une orientation est, sud et ouest, qui lui assure du soleil toute la journée. Le projet approuvé comprend une piscine de 32 m², une terrasse solarium de 42 m² et un local technique souterrain de 10 m².
La propriété n'étant pas raccordée au réseau électrique public, elle a été conçue pour fonctionner entièrement à l'énergie solaire, offrant un mode de vie économe en énergie et autonome, un choix de plus en plus prisé par ceux qui recherchent indépendance et durabilité.
Le cadre est merveilleusement paisible tout en restant pratique : entourée de terres agricoles et de campagne ouverte, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du village de Búger, avec ses cafés, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire. Les plages de la côte nord sont à environ 25 minutes, tandis que Palma et l'aéroport sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible à la campagne.
Ce projet représente une occasion rare d'acquérir une maison de campagne disposant de toutes les autorisations, dont le gros œuvre est déjà réalisé, prête à être achevée et personnalisée. Il réunit espace, ensoleillement et un cadre magnifique dans l'une des régions les plus authentiques de Majorque, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à la côte et à la ville.
Búger
Búger est un beau petit village situé dans le nord de l'île de Majorque. Campanet, Pollensa et Alcudia sont des villes proches de Búger. Le village propose un marché hebdomadaire le samedi, des soirées tapas tous les jeudis et des fêtes traditionnelles, comme des repas de fideuá ou de paella, à toutes les saisons de l'année. Il est plein de vie toute l'année. Avec une petite population de seulement 1 021 habitants, le village baigne dans une atmosphère paisible. C'est un endroit idéal pour découvrir le véritable art de vivre majorquin. Vous y trouverez de charmantes maisons de village traditionnelles ainsi que de vastes maisons de campagne entourées d'un paysage de montagne remarquable. Certaines propriétés de Búger offrent une vue imprenable sur la mer vers la baie d'Alcudia. La plage la plus proche, à Puerto de Alcudia, se trouve à environ 20 kilomètres. La nouvelle autoroute est facilement accessible et une navette en bus relie plusieurs fois par jour la place du village directement à la gare la plus proche, à Inca. L'aéroport de Palma n'est qu'à 30 minutes en voiture.
Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Transaction | À vendre |
| Surface totale | 268 m² |
| Chambres | 4 |
| Prix au m² | €2,201 |
| Étage | — |
| Année de construction | — |
| Adresse | Búger |
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