Maison individuelle · Santa Ponsa

Description

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE ET POLYVALENTE PRÈS DE LA PETITE PLAGE DE SANTA PONSA

Cette villa individuelle occupe un généreux terrain de 1 229 mètres carrés sur Gran Vía Port, à Santa Ponsa. Construite à l'origine en 1979, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité et se présente dans un état excellent et impeccable, prête à habiter. Particularité unique de ce bien : il est actuellement configuré en deux espaces de vie entièrement indépendants, différentes générations de la famille occupant chacune leur propre étage. Cette distribution offre une polyvalence exceptionnelle et séduira tout particulièrement les acheteurs à la recherche d'une maison multigénérationnelle ou d'une propriété permettant d'accueillir facilement des invités de longue durée en toute intimité. La villa offre une surface construite totale importante de 398 mètres carrés. La distribution intérieure répartit les espaces de vie sur deux niveaux principaux, créant une circulation ouverte et pratique dans l'ensemble des espaces indépendants. Atout pratique majeur de la maison, le grand garage intégré offre un stationnement sécurisé et un accès direct à l'intérieur. La propriété est conçue pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen et propose un bel ensemble de grandes terrasses ensoleillées pour les bains de soleil et de profondes terrasses couvertes offrant des espaces ombragés pour les repas et la détente en plein air. Les extérieurs sont l'un des points forts de la propriété, avec un vaste jardin plat parfaitement adapté aux enfants et aux activités familiales. Le jardin s'organise autour d'une grande piscine privée de 44 mètres carrés. La propriété étant adossée directement à une zone verte protégée, les jardins bénéficient d'un sentiment exceptionnel de calme, d'espace et d'intimité, avec une vue dégagée sur la piscine et l'environnement naturel. La maison est située dans un coin très recherché du quartier, garantissant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant à quelques minutes à pied du littoral local très apprécié.

VIVRE COMME UN LOCAL

L'emplacement sur Gran Vía Port allie vie résidentielle paisible et proximité immédiate de la côte. Située à l'écart de l'artère commerçante principale, la rue conserve une atmosphère de quartier tranquille tout en gardant la vie locale à portée de main. La propriété se trouve à une distance confortable à pied de la « petite plage » de Santa Ponsa, Caló d'en Pellicer, une crique de sable abritée très appréciée des habitants pour ses eaux calmes et ses pins qui procurent de l'ombre. La grande plage de sable principale de Santa Ponsa est également facilement accessible. Pour les amateurs de nautisme, le Club Náutico Santa Ponsa se trouve à courte distance et offre le cadre d'une marina traditionnelle, tandis que la marina contemporaine pour superyachts de Port Adriano est accessible en quelques minutes en voiture. Au quotidien, l'aspect pratique est excellent pour une résidence permanente. Le secteur est bien desservi en supermarchés, pharmacies et centres médicaux internationaux. D'excellentes écoles locales et internationales se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et le secteur compte trois parcours de golf de championnat ainsi qu'une académie de tennis réputée. Le reste de Majorque est facilement accessible par l'autoroute Ma-1 ; le centre de Palma est à 20 minutes en voiture et l'aéroport international est accessible en 25 à 30 minutes environ.

CHIFFRES CLÉS

Superficie du terrain : 1 229 m² Surface construite totale : 398 m² Superficie de la piscine : 44 m² Année de construction : 1979 (entièrement rénovée) Configuration actuelle : deux étages indépendants et autonomes Stationnement : grand garage intégré Extérieurs : pelouse plane, terrasses couvertes et vue sur la zone verte Emplacement : Santa Ponsa, Calvià Distance de la plage : Caló d'en Pellicer accessible à pied

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

QUELS SONT LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ ?

La villa offre une rare configuration indépendante pour deux familles sur des étages séparés, idéale pour une vie multigénérationnelle. Elle a été entièrement rénovée, comprend un grand garage intégré, dispose d'un jardin plat avec une piscine de 44 mètres carrés et se trouve à une distance confortable à pied de la petite plage. QUELS SONT LES TEMPS DE TRAJET DEPUIS CETTE PROPRIÉTÉ ?

Aéroport de Palma : 25 à 30 minutes en voiture.

Centre de Palma : 20 minutes en voiture.

Plage de Caló d'en Pellicer : à quelques pas de la maison.

Port Adriano et golfs locaux : 5 minutes en voiture.

QUELS BARS ET RESTAURANTS LOCAUX SE TROUVENT À PROXIMITÉ ?

Les alentours de la petite plage et de la promenade principale de Santa Ponsa offrent un large choix de bars à tapas espagnols traditionnels, de restaurants de fruits de mer et de pizzerias italiennes décontractées. Le port voisin de Port Adriano ajoute des options de restauration haut de gamme et des bars à cocktails pour la soirée.

POURQUOI IMPERIAL PROPERTIES EST-IL LE PARTENAIRE IDÉAL POUR ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?

Imperial Properties est une agence familiale de confiance qui possède plus de 40 ans d'expérience dans le sud-ouest de Majorque. Notre connaissance approfondie du terrain et notre équipe multilingue garantissent un processus d'achat authentique et transparent du début à la fin. Rendez-nous visite sur www.imperial-properties.com.

QUELS SONT LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE RÉGION ?

Santa Ponsa allie d'excellentes infrastructures pour les familles et une grande beauté naturelle. Le secteur offre plusieurs plages, écoles et équipements sportifs à quelques minutes, tout en conservant des liaisons autoroutières efficaces directement vers la capitale, Palma.

Villa individuelle multigénérationnelle entièrement rénovée à Santa Ponsa, sur un terrain plat de mille deux cents mètres carrés, avec grande piscine, grand garage intégré, proche de la petite plage

Cette villa de 398 mètres carrés entièrement rénovée sur Gran Vía Port est configurée en deux espaces de vie familiaux séparés et autonomes répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain plat privé de 1 229 mètres carrés, la propriété dispose d'une grande piscine de 44 mètres carrés, d'un vaste garage intégré, de grandes terrasses ensoleillées et ombragées et d'une vue dégagée sur la zone verte environnante. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison très polyvalente se trouve à courte distance à pied de la petite plage locale et de tous les commerces et services du centre de Santa Ponsa

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

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Ce que propose ce logement

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