Maison individuelle · Ses Salines

Description

Il s'agit d'une construction neuve, propre et moderne, située au milieu de Ses Salines, qui convient aussi bien pour un emménagement permanent que pour une résidence secondaire où l'on peut simplement fermer la porte et partir. En franchissant la porte, la première chose que l'on remarque est la luminosité et la qualité des sols en pierre naturelle qui parcourent toute la maison. Elle a été construite dans un souci de praticité, en se concentrant sur un aménagement lumineux et ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est positionnée de manière à ce que vous puissiez préparer le déjeuner tout en gardant un œil sur les enfants dans la piscine à travers les grandes portes vitrées. C'est un espace convivial qui ne donne pas une impression d'étroitesse. À l'étage, l'agencement est efficace. Vous disposez de trois chambres au total ; la chambre parentale possède sa propre salle de bains attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bains familiale de bonne taille. Il y a également un WC invités pratique au rez-de-chaussée, un détail souvent oublié dans les petites maisons de ville mais essentiel au quotidien.

À l'extérieur, la piscine au chlore de 21 m² est la pièce maîtresse de la cour. La taille du terrain est gérable avec 174 m², ce qui signifie que vous ne passerez pas vos weekends à faire du jardinage, tout en disposant d'un espace de terrasse suffisant pour une vraie table à manger et des chaises longues. La maison reste confortable toute l'année grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, et l'inclusion d'un garage privé est un énorme plus dans ces rues de village étroites, tout en étant prête et câblée pour des panneaux solaires sur le toit-terrasse de 40 m².

VIVRE COMME UN LOCAL

Ses Salines est une ville résidentielle calme qui a su rester authentique tout en attirant certains des meilleurs nouveaux spots gastronomiques de l'île. Se rendre au centre ne prend que 5 minutes à pied depuis la maison, où vous trouverez des endroits comme le Cassai Gran Café ou le Bar Estarellas. Chaque jeudi, un marché local se tient sur la place principale pour y trouver des produits frais et de l'artisanat.

Pour les familles, la région est bien desservie. La Rafa Nadal Academy à Manacor se trouve à environ 25 à 30 minutes de route, offrant un tennis et une scolarité de classe mondiale. Si vous aimez le vélo, les routes environnantes comptent parmi les plus populaires de l'île car elles sont plates et bien entretenues. Pour les propriétaires de bateaux, le port de plaisance de la Colonia de Sant Jordi est juste à côté, et de là, c'est un saut rapide vers l'archipel de Cabrera.

La connectivité est simple. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Palma en 35 minutes environ, et le centre-ville est à environ 45 minutes. Si vous préférez le bus, la ligne 517 relie le village aux environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour cette partie de l'île.

CHIFFRES CLÉS

Espace intérieur : 161 m²

Superficie du terrain : 174 m²

Superficie de la terrasse : Environ 66 m²

Chambres : 3

Salles de bains : 2,5 (1 attenante, 1 partagée, 1 WC invités)

Piscine : 21 m² au chlore

Orientation : Sud-Est

Année de construction : 2024/2025 (Construction neuve)

Distance d'Es Trenc : 10 minutes en voiture

Distance de l'aéroport : 45 km (35 minutes en voiture)

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

C'est une maison neuve clé en main avec des finitions haut de gamme comme la pierre naturelle et le chauffage au sol. Le terrain à faible entretien en fait une maison de vacances parfaite, et le garage privé résout le problème typique du stationnement au village.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Aéroport de Palma : 35 minutes en voiture.

Centre de Palma : 45 minutes en voiture / 1 heure 50 minutes en bus.

Plage la plus proche (Es Trenc) : 10 minutes en voiture.

Écoles internationales : 30 minutes (Manacor).

Bars/restaurants locaux : 5 minutes à pied.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Le Cassai Gran Café se distingue pour un repas branché, tandis que le Bar Estarellas est idéal pour des tapas authentiques. Vous avez également Las Cubas et plusieurs boulangeries comme Strudel Jumbo accessibles à pied.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience sur le terrain à Majorque. Notre équipe offre un service multilingue et une profonde connaissance locale pour garantir un achat en toute sérénité. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

C'est un village paisible et familial qui a un charme traditionnel tout en ayant une touche « cool » grâce à ses restaurants branchés. Vous êtes également incroyablement proche de la plus célèbre plage de l'île, Es Trenc, sans être coincé dans une zone touristique à fort trafic.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

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