Maison individuelle · Portals Nous

Description

Le luxe réinventé : villa à l'architecture spectaculaire à Portals Nous. Découvrez une villa contemporaine d'exception située dans le quartier prestigieux et paisible de Portals Nous, qui offre un art de vivre moderne placé sous le signe de l'espace, de la technologie et de prestations luxueuses. Implantée sur un généreux terrain de 1 328 m², cette imposante résidence offre environ 800 m² de surface construite réalisée avec le plus grand soin, et des espaces de vie généreux pour un art de vivre méditerranéen raffiné.

Cette propriété à l'architecture singulière est conçue pour un confort absolu et pour recevoir en toute simplicité. Elle compte au total sept chambres spacieuses et sept salles de bains luxueuses, garantissant intimité totale et commodité aux résidents comme aux invités. Grâce à une orientation sud-ouest très recherchée, la villa bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des intérieurs chaleureux et accueillants.

Confort et design à la pointe

Les niveaux de la villa sont reliés par un ascenseur intérieur, offrant un accès fluide à tous les étages. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central haut de gamme, complété par un chauffage au sol et une climatisation sophistiquée. L'intégration technologique est essentielle : toute la maison est équipée d'un système domotique intelligent permettant de piloter sans effort l'éclairage, la climatisation et la sécurité.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur convivial de la maison, avec un séjour lumineux et aéré qui se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme. Celle-ci est complétée par une arrière-cuisine permettant de recevoir comme des professionnels, ainsi que par un généreux espace repas. Ce niveau comprend également des toilettes invités élégantes et une chambre double supplémentaire avec salle de bains attenante et dressing.

L'étage est dédié au repos et à l'intimité et accueille cinq suites spacieuses. Chaque suite comprend une salle de bains attenante et offre un espace généreux, idéal pour accueillir des familles ou des invités exigeants.

Espace bien-être et loisirs exclusif

Le sous-sol a été transformé en un refuge exclusif consacré au bien-être et aux loisirs. Cet espace comprend un sauna et un hammam luxueux, une salle de sport complète et une salle de cinéma privée, offrant le plus haut niveau de divertissement et de détente à domicile. Ce niveau est complété par une buanderie et les installations techniques nécessaires.

Points forts et excellence technique

La propriété réunit un ensemble raffiné d'éléments haut de gamme et de technologies :

Extérieur : la grande piscine extérieure privée est la pièce maîtresse du terrain soigneusement entretenu. Le stationnement est exceptionnellement bien pensé, avec de la place pour six véhicules, dont un garage sécurisé pouvant accueillir deux voitures grâce à un monte-voiture dédié.

Matériaux : les intérieurs sont habillés d'élégants sols en pierre naturelle, complétés par des fenêtres en bois à isolation thermique. Un patio intérieur ajoute une touche architecturale unique et améliore la luminosité et la circulation de l'air.

Technologie et durabilité : la villa est équipée d'un système de purification de l'eau, d'un concept d'éclairage LED avancé et d'un système d'arrosage automatique pour les jardins. La sécurité est assurée par un portail d'entrée électrique.

Zoom sur l'emplacement : Portals Nous, Calvià

Cette villa exclusive est située à Portals Nous, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune de Calvià, dans le sud-ouest de Majorque. Réputé pour son atmosphère raffinée et sa situation privilégiée, Portals Nous offre un accès immédiat à la célèbre marina de Puerto Portals, connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques haut de gamme et ses excellentes tables.

Calvià est réputée pour sa grande qualité de vie et ses excellentes infrastructures.

Écoles : Portals Nous est particulièrement apprécié des familles internationales pour sa proximité avec des établissements scolaires réputés, dont l'Agora Portals International School et le King Richard III College.

Équipements sportifs : les résidents ont accès à une multitude d'activités sportives, dont le Royal Bendinat Golf Course tout proche, plusieurs clubs de tennis et diverses activités de voile et de nautisme à Puerto Portals. Le secteur offre de belles plages et une liaison facile avec Palma par l'autoroute, ce qui rend cet emplacement à la fois paisible et extrêmement pratique.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

Général

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