Maison individuelle · Costa de la Calma

Description

VILLA INDIVIDUELLE INDÉPENDANTE AVEC STUDIO SÉPARÉ À COSTA DE LA CALMA

Cette maison individuelle indépendante occupe une parcelle privée à Costa de la Calma. Trouver un bien entièrement indépendant et individuel dans ce secteur résidentiel très recherché, à un prix aussi compétitif, est exceptionnellement rare. La propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison individuelle offrant un véritable espace extérieur, de l'intimité et des possibilités de vie modulables dans le sud-ouest de Majorque. La propriété est construite sur deux niveaux, répartis entre un sous-sol (Planta Sótano) et un rez-de-chaussée (Planta Baja). La maison principale offre une distribution accueillante en rez-de-chaussée, avec une surface construite de 72,65 mètres carrés, dont 11,68 mètres carrés correspondent à de charmants porches couverts. La distribution intérieure de ce niveau principal est organisée de manière efficace et comprend deux chambres confortables. Atout majeur de ce bien, il comprend un studio indépendant entièrement séparé, aménagé au sous-sol de 27,96 mètres carrés. Ce logement autonome dispose de sa propre kitchenette et de sa propre salle d'eau, ce qui le rend très polyvalent : logement indépendant pour les invités, bureau privé ou unité locative séparée générant un revenu complémentaire. La maison est coiffée d'un toit traditionnel à deux pans en tuiles arabes mixtes (Teja Árabe a dos aguas). Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir plusieurs lieux privés de détente et de réception. La propriété dispose d'un vaste jardin engazonné, offrant un espace vert plat et utilisable, rare pour des biens de cette taille dans le secteur. Outre le jardin engazonné, la maison bénéficie de vastes terrasses, dont une terrasse principale importante de 26,53 mètres carrés. Celles-ci comprennent une terrasse arrière privée donnant directement sur les pièces de vie et un grand toit-terrasse qui profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée tout en offrant une vue dégagée sur le quartier et le paysage environnants.

VIVRE COMME UN LOCAL

Costa de la Calma est un quartier résidentiel paisible et profondément authentique, situé en bordure du littoral de Calvià. Le secteur se distingue par ses rues calmes et sinueuses, ses pins méditerranéens centenaires et ses spectaculaires criques rocheuses, offrant un mode de vie tranquille, à l'écart de l'agitation des stations balnéaires, tout en restant très accessible. L'un des points forts de l'emplacement immédiat est la proximité du célèbre Chiringuito de Costa de la Calma. Cette adresse emblématique en bord de mer est facilement accessible et offre aux résidents une terrasse en pierre au ras de l'eau, idéale pour se baigner dans une mer cristalline et admirer le coucher du soleil. Le quartier est très apprécié à la fois des résidents internationaux et des habitants qui recherchent une retraite côtière tranquille. Sur le plan pratique, la propriété est exceptionnellement bien desservie. Elle offre un accès immédiat et direct à l'autoroute principale Ma-1 Palma-Andratx, permettant de rejoindre le centre de Palma en 20 minutes environ et l'aéroport international en 25 minutes. En outre, la maison se trouve à proximité des lignes de bus locales et principales, qui assurent des liaisons fiables en transports en commun sur toute la côte sud-ouest et directement vers la capitale.

CHIFFRES CLÉS

Surface construite du rez-de-chaussée : 72,65 m² (dont 11,68 m² de porches) Surface construite du sous-sol : 27,96 m² Surface de terrasse : 26,53 m² Chambres de la maison principale (rez-de-chaussée) : 2 chambres Logement d'invités (sous-sol) : studio indépendant séparé Équipements du studio : cuisine indépendante et salle d'eau Espaces extérieurs : jardin engazonné, terrasse arrière et grand toit-terrasse Type de toiture : toit à deux pans en tuiles arabes (Teja Árabe a dos aguas) Emplacement : Costa de la Calma, Calvià

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

QUELS SONT LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ ?

Le principal avantage est l'occasion rare de posséder une maison individuelle indépendante à Costa de la Calma à un prix accessible. S'y ajoutent un studio séparé et autonome au sous-sol, pour les invités ou la location, un jardin engazonné plat et un grand toit-terrasse.

QUELS SONT LES TEMPS DE TRAJET DEPUIS CETTE PROPRIÉTÉ ? Aéroport de Palma : 25 minutes en voiture. Centre de Palma : 20 minutes en voiture. Chiringuito, le bar de plage local : quelques minutes en voiture ou une agréable promenade à pied. Accès à l'autoroute : moins de 3 minutes en voiture.

QUELS BARS ET RESTAURANTS LOCAUX SE TROUVENT À PROXIMITÉ ?

Le célèbre Chiringuito local se trouve à quelques minutes, pour un verre ou un en-cas en bord de mer. Les centres voisins de Santa Ponsa et de Paguera ne sont qu'à 5 minutes en voiture et offrent un vaste choix de restaurants internationaux, de bodegas espagnoles traditionnelles et de cafés en bord de plage.

POURQUOI IMPERIAL PROPERTIES EST-IL LE PARTENAIRE IDÉAL POUR ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? Imperial Properties est une agence familiale de confiance qui possède plus de 40 ans d'expérience dans le sud-ouest de Majorque. Notre connaissance approfondie du terrain et notre équipe multilingue garantissent un processus d'achat authentique et transparent du début à la fin. Rendez-nous visite sur www.imperial-properties.com.

QUELS SONT LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE RÉGION ?

Costa de la Calma offre un cadre résidentiel paisible, sûr et peu dense. Le secteur allie la beauté naturelle du littoral à d'excellentes infrastructures, notamment des liaisons autoroutières rapides et la proximité immédiate des principales lignes de bus.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Détails

Ce que propose ce logement

Aucun équipement indiqué.

Emplacement