Maja · Santa Ponsa

Kirjeldus

See kaunilt hooldatud villa pakub haruldast võimalust nautida klassikalist Vahemere iseloomu koos kaasaegse energiatõhususe ja mugavusega. Santa Ponsa vaikses ja väga ihaldatud elurajoonis asuv kinnisvara paikneb tuntud golfiväljakute ja mere vahel, pakkudes rahulikku keskkonda, olles samas lähedal kõigele, mis teeb Mallorca edelaosa nii ahvatlevaks. Linnakeskus, kaks jahisadamat ja lai valik vaba aja võimalusi on kõik vaid lühikese autosõidu kaugusel.

Läbimõeldud renoveerimine ja energiatõhusus

Villas on tehtud ulatuslik renoveerimine, mis lõpetati 2021. aastal, ning 2023. aastal uuendati lisaks basseini. Tööd tehti suure tähelepanuga detailidele ja pikaajalisele kvaliteedile. Parenduste hulka kuuluvad täielik soojustus seest ja väljast, kogu krundi drenaaž, uus elektripaigaldis ja elektrivarustus, õliküttega keskküte, uued vihmaveerennid ja uuesti sillutatud sissesõidutee.

Üks peamisi tipphetki on 9,4 kW päikeseenergiasüsteem, mis vähendab oluliselt ülalpidamiskulusid. 2023. aastal renoveeriti bassein täielikult ja see muudeti kaasaegseks soolaveesüsteemiga basseiniks.

Praktiline planeering koos külaliste majutusega

1 127 m² krundil asuvas villas on ligikaudu 180,54 m² elamispinda, mis jaguneb kahele korrusele.

Peakorrusel on valgusküllane elu- ja söögiala, täielikult sisustatud köök ning peamagamistuba riietusala ja oma vannitoaga. Lisaks on seal veel kaks tuba ja ühine vannituba. Üht neist tubadest kasutatakse praegu pesu- ja majapidamisruumina, kuid vajaduse korral saab selle hõlpsasti taas magamistoaks muuta, mis pakub suurepärast paindlikkust vastavalt tulevase omaniku vajadustele.

Alumine korrus lisab suurepärast mitmekülgsust: seal on eraldi sissepääsuga külaliste stuudio, kabinet, majapidamisruum, avar garaaž ja rohkelt hoiuruumi. Kokkuvõttes võimaldab kinnisvara paindlikku kasutust kuni nelja magamistoa ja nelja vannitoaga.

Mugavus, kvaliteet ja õues elamine

Villa on loodud aastaringseks mugavuseks ja muretuks eluks. Kogu majas on terrakotapõrandad, puitraamidega topeltklaasiga aknad, alumiiniumluugid ja putukavõrgud. Kaks peaaegu uut Markiluxi markiisi pakuvad terrassidel varju. Peamises eluruumis on kliimaseade (soojendus/jahutus), puuküttega ahi ja tõhus õliküttega keskküte.

Lisavarustuse hulka kuuluvad sisseehitatud garderoobid, täielikult sisustatud köök, satelliit-TV ning automaatsed elektrilised sissepääsu- ja garaažiuksed.

Õues on aed hoolikalt haljastatud, et see vajaks vähe hooldust, ning sellel on automaatne kastmissüsteem. Soolaveebasseini täiendab elektrilise jahutusega külmavee vann – ainulaadne heaolulahendus, mida eramutes leidub harva. Ligikaudu 110 m² avatud terrasside ja 40 m² kaetud terrassipinnaga on õuealad ideaalsed lõõgastumiseks, külaliste võõrustamiseks ja Mallorca kliima nautimiseks.

Santa Ponsa – elu Mallorca edelaosas

Santa Ponsa kuulub prestiižsesse Calvià omavalitsusse ning on tuntud oma liivaranna, rohelise ümbruse ja suurepärase taristu poolest. Asukohast on kiire ühendus Palma, lennujaama ja mõne Mallorca eksklusiivseima jahisadamaga, sealhulgas Puerto Adriano ja Port Andratx.

Golfisõbrad saavad nautida väljakute Santa Ponsa Golf I, II ja III vahetut lähedust, samas kui purjetamis- ja jahisõiduvõimalusi pakuvad Club Náutico Santa Ponsa ja Puerto Adriano. Piirkond pakub ka suurepäraseid võimalusi rattasõiduks ja matkamiseks.

Pered hindavad hea mainega rahvusvaheliste koolide lähedust, sealhulgas Baleares International College (BIC) ja Agora Portals International School.

See villa on tõeline võtmed-kätte-kinnisvara, mis ühendab ajatu Vahemere stiili kaasaegsete uuenduste ja energiatõhususega ning asub Mallorca edelaosa ühes ihaldatumas elurajoonis.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Bassein

Asukoht