Maja · Santa Ponsa

Kirjeldus

Sellesse villasse astudes märkate esimesena esimese korruse avarust. Sellel on mõõtmed, mis paljudel kaasaegsetel majadel puuduvad, suuresti tänu kõrgetele lagedele peamises elu- ja söögialas. See ei tundu kitsa mereäärse majana, vaid tõelise perekoduna. Avatud planeering on siin igati mõistlik, sest ruumid on küll omavahel ühendatud, kuid selgelt piiritletud. Kui teil on suur pere või võõrustate sageli külalisi, on esimene korrus väga loomulik suhtlemiskeskus, kus inimesed saavad laiali paikneda, tundmata end teistest eraldatuna.

Selle kinnisvara üks praktilisemaid külgi on tasane krunt. Mallorcal, eriti kui on merevaade, tuleb sageli tegeleda järskude terrassidena astmeliste maastike ja lõputute treppidega. Siin on üleminek siseruumidest basseinialale täiesti ühetasane. Saate hommikusöögilaua tagant või köögist astuda otse päikeseterrassile ja basseini. See loob väga sujuva ühenduse siseruumide ja õue vahel, mis teeb igapäevaelu lihtsamaks. Bassein ise on suur ja hästi paigutatud, et nautida panoraamvaateid Vahemerele ja Santa Ponsa rannikule.

Igapäevase praktilisuse seisukohalt on siselift oluline eelis. See ühendab garaažikorruse otse kõigi maja korrustega. Tänu sellele pole ostukottide sissetoomine ega raske pagasi liigutamine mingi probleem ning maja on täielikult ligipääsetav igas vanuses inimestele. Parkimine on hästi lahendatud: garaažis on kaks kohta ja sissesõiduteel veel üks. Kuna kinnisvara asub väga vaiksel elamutänaval, on otse maja ees ka külalistele rohkelt mugavaid parkimisvõimalusi.

Maja on suurepärases seisukorras ja kohe sissekolimiseks valmis. Kaunis siseaed on kodu keskpunkt, tuues eluruumidesse rahu ja rohelust. Kõik viis magamistuba on kavandatud avarust silmas pidades; kõik on tõelised kaheinimesevoodiga toad ja igaühel on oma vannituba. Selline järjepidevus on haruldane ja tähendab, et majas pole ühtegi „väikest tuba“. Kaks neist sviitidest asuvad esimesel korrusel, mis on ideaalne külalistele, kes eelistavad olla peamiste eluruumide ja basseini lähedal.

Ülemisel korrusel on selgelt silmapaistvaim peamagamistoa sviit. See on paigutatud nii, et merevaadet saab nautida otse voodist. Sviit tundub privaatne ja ülejäänud majast eraldatud. Kaks täiendavat oma vannitoaga magamistuba sellel korrusel pakuvad rohkelt ruumi lastele või järgmistele külalistele. Tehniliselt on maja väga hästi varustatud: soojuspumbaga põrandaküte ja kliimaseade kõigis ruumides tagavad, et jaanuaris on siin sama mugav kui augustis.

ELA NAGU KOHALIK

Elu Nova Santa Ponsas paigutab teid nii vaba aja kui ka praktiliste vajaduste seisukohalt väga strateegilisse kohta. Naabruskond on puhtalt elamupiirkond, väga vaikne ja turvaline, nii et lapsed saavad rattaga sõita ja paarid õhtuseid jalutuskäike nautida ilma läbisõiduliikluseta. Asute ideaalselt traditsioonilise ja väiksema Club Náutico Santa Ponsa ning superjahtide sadama Port Adriano vahel. Mõlemas on lai valik restorane ja baare, alates vabas õhkkonnas kohvikutest kuni tippklassi restoranideni.

Spordihuvilistele on seda asukohta raske ületada. Teid ümbritsevad kolm suurt golfiväljakut – Santa Ponsa I, II ja III –, mis kõik on viieminutilise autosõidu kaugusel. Lähedal asuv Santa Ponsa Country Club pakub suurepäraseid tennise- ja padel-väljakuid ning täisvarustusega jõusaali. Kui teil on lapsed, on koolitee rahvusvahelistesse koolidesse üks saare lühemaid. Baleares International College on vaid mõne minuti kaugusel ja Agora Portalsisse on umbes 12-minutiline autosõit.

Ühendused on lihtsad. Peamisele kiirteele jõuate viie minutiga, mis tähendab, et Palma kesklinna on umbes 20-minutiline autosõit ja lennujaama jõuab tavaliselt 25 minutiga. See asukoht tundub privaatne ja mürast eraldatud, kuid samas pole te kunagi rohkem kui mõne minuti kaugusel vajalikest teenustest, supermarketitest ja apteekidest.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: 398 m2

Krundi suurus: 1 313 m2

Terrassi suurus: 154 m2

Magamistoad / vannitoad: 5 magamistuba / 5 vannituba ning külalis-WC

Suund: lõuna / edel

Ehitusaasta: 2013 (hiljuti renoveeritud)

Parkimine: 2 kohta garaažis, 1 koht sissesõiduteel, rohkelt tänavaparkimist

Piirkonna andmed: asub Nova Santa Ponsas. 4 minutit rannani, 5 minutit Port Adrianoni, 20 minutit Palmani.

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

Peamine eelis on tasane krunt koos tõelise merevaatega, mis on selles piirkonnas haruldane. Kõrged laed ja ühetasane üleminek köögist basseini äärde teevad sellest väga mugava elamise. Garaažist algav lift ja viis täisvarustusega oma vannitoaga magamistuba muudavad maja suurtele peredele väga funktsionaalseks.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma lennujaama on autoga 25 minutit. Palma kesklinna on 20 minutit. Lähim liivarand on umbes 4 minuti kaugusel. Rahvusvahelised koolid on 10–15 minuti kaugusel. Ühistranspordiga jõuab Santa Ponsa peamisest sõlmpunktist Palmasse kiirbussiga umbes 40 minutiga.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Santa Ponsa jahisadamas on suurepärased kohalikud valikud Clasico ja EOLO. Lähedal asuvas El Toros on tervislike suupistete lemmikkoht Wyld Berry. Port Adrianos pakuvad Cantina ja My True Burger suurepärast valikut nii vabas õhkkonnas kui ka kvaliteetseks einestamiseks.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Imperial Properties on pereettevõte, millel on üle 40 aasta kogemust saarel. Oleme kohalikud eksperdid, kes mõistavad edelaosa turu nüansse. Meie meeskond pakub mitmekeelset teenindust, et tagada selge suhtlus kogu ostuprotsessi vältel. Kogu meie pakkumisega saate tutvuda aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

Nova Santa Ponsa pakub vaikset ja kõrgetasemelist elurajooni õhkkonda täiesti ilma läbisõiduliikluseta. See sobib ideaalselt spordisõpradele tänu golfi- ja tenniseväljakute lähedusele ning kaks erinevat jahisadamat pakuvad rohkelt vaheldust söögikohtade ja vaba aja veetmise osas.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Ümbrus

Bassein

Asukoht