Maja · Camp de Mar

Kirjeldus

Selles villas ringi käies märkate esimesena nutikalt ümberpööratud traditsioonilist planeeringut. Kuna peamised eluruumid asuvad ülemisel korrusel, pääseb majja uskumatult palju päevavalgust. Ülemist korrust ümbritsevad suured aknad, mistõttu köök, söögiala ja elutuba tunduvad valgusküllased ja õhulised ka kergelt pilvistel päevadel. Ülemine korrus on tohutu avatud ala, mis rahuldab suure pere igapäevased vajadused, ilma et keegi teistele jalgu jääks. See on tõeline suhtlemiskeskus, kus saate köögis süüa teha ja samal ajal elutoas vestlusest osa võtta. Samal korrusel asub ka viies magamistuba, mis on praegu kasutusel vaikse ja funktsionaalse kabinetina.

Esimene korrus on pühendatud puhkusele ja otsepääsule õue. Sellel korrusel on neli tõelist kaheinimesevoodiga magamistuba, mis on kergendus, kui teil on suuremad lapsed või sagedased külalised, kes vajavad oma ruumi. Kõige praktilisem omadus on see, et kõik neli magamistuba avanevad otse basseini- ja aiaalale. On midagi väga rahuldust pakkuvat selles, kui saate ärgates astuda otse vee äärde, ilma et peaksite läbima ülejäänud maja. See annab esimesele korrusele pingevaba kuurordiliku tunde, jäädes samal ajal funktsionaalseks perekoduks.

Õueala on selle rannikulõigu jaoks haruldus. Enamik edelaosa krunte on rajatud nõlvadele, mistõttu on neil järsud langused ja mitu tasandit. See kinnisvara asub suurel, tasasel 1 087 m² suurusel krundil. Kui teil on lapsed, kes tahavad palli taga ajada, või te lihtsalt ei soovi päevitades lõputute treppidega tegeleda, on see tasane aed märkimisväärne eelis. Bassein on piisavalt suur päris ujumiseks, mitte ainult kiireks kastumiseks, ning seda ümbritsev muru ja terrass sobivad ideaalselt pikkadeks lõunasöökideks ja külaliste võõrustamiseks.

Hiljuti renoveeritud maja on võtmed-kätte seisukorras. On näha, et tööd tehti kaasaegse pilguga, keskendudes puhastele joontele ja neutraalsele värvigammale. Hea näide sellisest praktilisest ümberkujundamisest on algse garaaži muutmine suureks kaasaegseks magamistoaga ühendatud vannitoaks, mis suurendab siseruumide elamismugavust maksimaalselt. Maja on valmis kohe sissekolimiseks ning 2026. aasta alguses lisatud päikesepaneelid ja akusüsteem annavad kaasaegset tõhusust, mis aitab hoida ülalpidamiskulud kontrolli all.

ELA NAGU KOHALIK

Elu Camp de Maris pakub omanäolist elustiili, mida mujal edelaosas on raske leida. See on puhtalt elamupiirkond, mis püsib märkimisväärselt vaikne isegi suve kõrghooajal. Olete peamistest turismikeskustest piisavalt kaugel, et rahu nautida, kuid Camp de Mari rannani on vaid viieminutiline autosõit. See rand on kuulus oma puusilla poolest, mis viib kaljul asuva restoranini, ning see on endiselt üks maalilisemaid kohti hommikuseks ujumiseks.

Golfimängijatele on see vaieldamatult saare parim asukoht. Golf de Andratx asub otse teie ukse taga – see on väljakutsuv väljak, kust avanevad ühed Vahemere kauneimad vaated. Kui olete jalgrattasõber, algavad Tramuntana mägede poole viivad kõrvalteed peaaegu kohe teie sissesõiduteelt. Neile, kel on paat või huvi tippklassi restoranide vastu, on Port d Andratx vähem kui kümne minuti kaugusel. See on toimiv kalasadam, mis on arenenud luksuslikuks sihtkohaks, kaotamata oma kohalikku iseloomu.

Peredele on koolisõidud väga hõlpsasti korraldatavad. Calvia rahvusvahelised koolid, näiteks Baleares International College, on umbes 15 minuti kaugusel. Ühendus ülejäänud saarega on suurepärane; kiirteele pääseb hõlpsasti, mis tähendab, et jõuate Palma kesklinna 20 minutiga ja lennujaama vähem kui 30 minutiga. See asukoht ühendab vajaduse vaikse privaatsuse järele ja vajaduse olla kõige lähedal.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: 266 m2

Krundi suurus: 1 087 m2

Terrassi suurus: 100 m2

Magamistoad / vannitoad: 5 magamistuba / 4 vannituba (4 magamistuba basseini ääres, 1 kabinet/magamistuba ülemisel korrusel)

Suund: ida

Ehitusaasta: 1984 (renoveeritud 2026)

Parkimine: parkimine privaatsel sissesõiduteel (garaaž ümber ehitatud magamistoaga ühendatud vannitoaks)

Piirkonna andmed: asub Es Camp de Maris, Andratxis. 5 minutit rannani ja golfiväljakuni.

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

Peamised eelised on selles piirkonnas väga raskesti leitav tasane krunt, ülemise korruse tohutu valgusega üleujutatud eluala ning esimese korruse neli magamistuba, kust kõigist pääseb otse basseini äärde.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma lennujaama on autoga umbes 28 minutit. Palma kesklinna on 20 minutit. Lähim rand Camp de Maris on 5-minutilise autosõidu kaugusel. Rahvusvahelised koolid on 15–18 minuti kaugusel.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Restaurante Illeta (kuulus kaljul asuv restoran) on 5 minuti kaugusel. Peeneks õhtusöögiks on valikuid Zafiro Palace'is või Steigenberger Hotelis. Vaid 10 minuti kaugusel asuv Port d Andratx pakub selliseid kohti nagu Trespais ja Verico.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Oleme pereettevõte, millel on üle 40 aasta kogemust saarel. Tunneme nende kruntide ajalugu ja Andratxi turu eripärasid. Külastage meid aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

Camp de Mar on üks edelaosa eksklusiivsemaid ja vaiksemaid nurgakesi. See pakub kõrget privaatsust, maailmatasemel golfi ning väga turvalist ja peresõbralikku keskkonda minimaalse läbisõiduliiklusega.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Bassein

Asukoht